세종시 보람동 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트 24년 11월 시세
아파트 시장에 대한 이해는 현명한 투자 결정을 내리는 데 있어 매우 중요합니다. 특히 세종시 보람동에 위치한 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 최신 시세, 거래 패턴, 그리고 그것이 의미하는 바를 깊이 있게 분석해 보겠습니다.
1. 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트 개요
호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트는 2017년에 완공된 649세대의 대단지로, 세종시 보람동의 중심에서 우수한 교통 편의성과 함께 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 이 아파트는 용적률 145%와 건폐율 18%로 설계되어 공간 활용에 최적화되어 있습니다.
아래의 표는 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다:
| 구분 | 세부 사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 649세대 |
| 완공 연도 | 2017년 2월 |
| 용적률 | 145% |
| 건폐율 | 18% |
| 평균 거래가 | – |
이 아파트는 뛰어난 설계와 함께 생활의 편리함을 제공하여 많은 시민들의 관심을 끌고 있습니다.
특히 보람동은 다양한 교육 기관과 상업 시설로 둘러싸여 있으며, 최신 트렌드에 맞춘 생활 환경을 조성하고 있습니다. 이 점에서 젊은 세대와 가족들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
이 아파트의 주거 환경은 뛰어난 조경과 함께 다양한 편의 시설이 잘 갖춰져 있어, 거주자들에게 만족도를 높이고 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구나 이동이 잦은 직장인들에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
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2. 24년 11월 시세 동향 분석
2024년 11월, 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트의 시세는 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 아파트 매매가는 평균적으로 약 6억 5,000만 원에서 10억 5,000만 원까지 다양하며, 이는 층수와 방의 개수에 따라 차이를 보입니다.
아래의 표는 2024년 11월 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트의 주요 매매가를 정리한 것입니다:
| 동 | 유형 | 면적 | 층 수 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 403동 | 아파트 | 103.51㎡ | 4/17층 | 7억 4,000만 원 |
| 404동 | 아파트 | 103.51㎡ | 4/11층 | 7억 2,000만 원 |
| 408동 | 아파트 | 142.59㎡ | 2/22층 | 8억 5,000만 원 |
| 411동 | 아파트 | 103.51㎡ | 10/10층 | 7억 3,000만 원 |
| 407동 | 아파트 | 142.59㎡ | 22/22층 | 10억 5,000만 원 |
| 409동 | 아파트 | 142.59㎡ | 12/20층 | 8억 6,000 ~ 8억 8,000만원 |
시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 같은 단지 내에서도 남향, 동향, 혹은 높은 층 위치에 따라 시세가 달라질 수 있습니다. 특히 탑층의 경우, 일반적으로 층간 소음 문제가 적고, 조망권이 좋은 이점이 있어 프리미엄이 붙습니다.
또한, 매매되기 전 거래 건수와 시장의 수요에 따라 실거래가가 변동할 수 있으며, 이는 투자자들이 아파트를 구매할 때 주요 고려사항으로 작용합니다.
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3. 전세 및 월세 시장 현황
2024년 11월 시세뿐만 아니라, 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트의 전세 및 월세 시장 또한 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 전세 가격은 평균적으로 2억 9,000만 원에서 3억 6,000만 원까지 다양하며, 월세는 2,000만 원에서 3,200만 원의 가격대를 형성하고 있습니다.
아래 표는 아파트의 전세 및 월세 정보를 정리한 것입니다:
| 동 | 유형 | 면적 | 층 수 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 403동 | 아파트 | 103.51㎡ | 17층 | 2억 9,000만 원 | – |
| 404동 | 아파트 | 103.51㎡ | 11층 | 3억 | – |
| 410동 | 아파트 | 142.59㎡ | 3층 | – | 3억 6,000만 원 |
| 408동 | 아파트 | 142.59㎡ | 22층 | – | 3억 2,000만 원 |
전세와 월세 역시 시세 변동에 많은 영향을 받습니다. 아파트의 위치, 입주 가능 시점, 집주인의 상황에 따라 동적이고 유연한 가격을 형성합니다. 입주 시기가 맞물린 계약에서 더욱 원만한 협상이 이루어질 수 있습니다.
일반적으로 주거 형태에 따른 월세의 유연한 조건은 젊은 세대에게 매력적으로 작용하고 있으며, 전세주택 수요가 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.
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결론
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세종시 보람동에 위치한 호려울4단지이지더원센트럴파크 아파트의 2024년 11월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 앞으로의 시장 추이에 많은 관심이 필요합니다. 많은 투자가들이 이 아파트에 대한 관심을 갖고 있는 만큼, 시세 변동이 일어날 가능성도 있으니 투자 결정 시 충분한 정보를 바탕으로 하시길 권장합니다.
어렵고 복잡한 부동산 시장 속에서도 적절한 시점과 정보를 통해 성공적인 투자를 이루시길 바랍니다! 🎉
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