대전시 유성구 원신흥동 인스빌리베라 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 원신흥동 인스빌리베라 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 최신 정보와 매물 현황을 제공합니다.
인스빌리베라 아파트 개요
대전시 유성구 원신흥동에 위치한 인스빌리베라는 2012년 7월에 완공된 아파트 단지로, 총 540세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 대전 지역에서도 인기 있는 주거지로 알려져 있으며, 인근에는 다양한 생활 편의시설과 자연 환경이 조화를 이루고 있습니다. 인스빌리베라는 용적률이 200%로 설계되어 있어, 건물 밀도가 상대적으로 높지만 동시에 보다 많은 세대가 살 수 있도록 설계되었습니다. 건폐율이 13%로 비교적 낮아 주거 공간이 넉넉하게 배치되어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2012년 7월 |
| 세대수 | 540세대 |
| 용적률 | 200% |
| 건폐율 | 13% |
이 아파트는 기본적인 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대중교통 이용도 용이해 통근 및 통학이 편리합니다. 특히 대전 지하철 1호선과 인근 버스노선이 잘 연결되어 있어, 대전시내 다른 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 생활 편의 시설도 가깝게 위치해 있어 주민들에게 실질적인 이점을 제공합니다.
이와 같은 요소들은 인스빌리베라 아파트의 실거래가에 긍정적인 영향을 미쳤으며, 투자자들에게도 매력적인 선택이 되고 있습니다. 최근 조사에 따르면 이 단지 내에서 거래되는 매물의 수요가 지속적으로 증가하고 있어 가격 상승세가 지속되고 있습니다.
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2024년 11월 시세 변화 및 트렌드
2024년 11월 시세 조사를 통해 확인된 인스빌리베라 아파트의 매매 및 전세 시장 현황은 다음과 같습니다. 매매가는 대체로 7억 원대에서 시작하여 10억 원 대 후반까지 거래되고 있으며, 전세가는 약 4억 9천만 원부터 6억 원대까지 형성되어 있습니다. 최근 몇 년간의 가격 변동 추이를 보면, 이 지역의 시세가 꾸준히 상승하고 있음을 알 수 있습니다.
| 매물 종류 | 평균 가격 (매매) | 평균 가격 (전세) | 최고 가격 | 최저 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6개월 전 | 8억 원 | 5억 원 | 10억 원 | 7억 원 |
| 현재 | 9억 원 | 5억 5천만 원 | 10억 2천만 원 | 7억 6천만 원 |
위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 매매가는 평균 1억 원 이상 상승하였으며, 이는 많은 요인에 기인합니다.
첫째, 인근 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 해당 아파트 단지의 가치가 상승했습니다.
둘째, 고금리 여파에도 불구하고 주택 수요는 여전히 강세를 보이고 있습니다. 이러한 요소들은 향후에도 지속적인 가격 상승을 이끌 가능성이 높습니다.
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지역 장애물 및 장기 전망
대전시 유성구 원신흥동의 인스빌리베라 아파트는 다양한 장점 외에도 몇 가지 도전 과제가 존재합니다. 예를 들어, 공사와 관련된 교통 혼잡, 소음 문제는 여전히 거주자들에게 불편을 초래할 수 있는 요인입니다. 추가로, 개발 중인 인근 지역들도 세입자들에게 몇 가지 제한 사항을 발생시킬 수 있습니다.
장기적으로 바라볼 때, 대전의 주택 시장이 지속적으로 성장함에 따라 인스빌리베라의 잠재적인 가격 상승은 긍정적인 전망으로 연결될 것입니다. 특히, 정부의 부동산 정책과 저금리가 지속되는 경우, 주택 구매 및 임대 시장의 트렌드는 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다.
| 시기 | 예측되는 평균 시세 (매매) | 예측되는 평균 시세 (전세) |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 9억 5천만 원 | 6억 원 |
| 2025년 6월 | 10억 원 | 6억 5천만 원 |
이러한 예측은 지역 개발과 인구 유입, 지방 정부의 주택 정책에 따라 변동할 수 있지만, 기본적으로 긍정적인 성장을 의미합니다. 따라서 이 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하는 사람들에게, 현재의 시세를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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결론
대전시 유성구 원신흥동 인스빌리베라 아파트는 2024년 11월 현재 매매 및 전세 시장에서 강한 성장을 보이고 있으며, 장기적으로도 긍정적인 전망을 나타내고 있습니다. 다양한 생활 인프라와 대중교통 접근성이 좋은 이 아파트 단지는 주거지로서의 매력을 가지고 있습니다.
주거지 선택이나 데드라인과 같은 투자 결정을 내리는 데 있어 인스빌리베라의 시세 데이터를 잘 활용하시기 바라며, 시장의 변화를 수시로 체크하여 보다 현명한 결정을 내리시기 바랍니다. 진정으로 본인의 가치에 맞는 선택을 하고 싶다면, 정리된 시장 정보를 바탕으로 성숙한 판단을 하길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인스빌리베라 아파트의 평균 임대 기간은 얼마나 되나요?
인스빌리베라 아파트의 평균 임대 기간은 대체로 1년에서 2년 사이입니다. 하지만 지역 여건 및 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 인스빌리베라 아파트에 대한 투자 가치가 있나요?
네, 현재의 시세 상승세와 지역 발전 계획을 고려할 때, 인스빌리베라 아파트는 투자 가치가 있는 대상으로 평가됩니다.
Q3: 이 아파트 단지의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 아파트 규모와 사용 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 월 15만 원에서 20만 원 사이입니다.
Q4: 인스빌리베라 인근의 주요 시설은 무엇이 있나요?
학교, 병원, 마트, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어 생활이 편리합니다.
Q5: 전세로 입주할 경우 필요 서류는 무엇이 있나요?
전세 계약 시 임대차 계약서, 전세금, 본인 신분증, 소득 증명서, 세입자 보증보험(필요 시) 등 여러 서류가 필요합니다.
대전시 유성구 원신흥동 인스빌리베라 아파트 2024년 시세 분석!
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