대전시 중구 중촌동 주공3단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 중촌동 주공3단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 내용을 다루겠습니다. 이 글을 통해 관련된 정보와 데이터, 시장 동향을 종합적으로 분석하여, 아파트 매매나 임대에 대한 인사이트를 제공합니다.
1. 대전시 중구 중촌동 주공3단지 개요
주공3단지는 1998년에 완공된 아파트 단지로, 현재 27년차를 맞이하고 있습니다. 총 964세대가 거주하고 있으며, 용적률은 268%, 건폐율은 16%입니다. 이 단지는 대전시 중구 중촌동의 중심에 위치하여 교통이 편리하고, 주변에 다양한 편의시설이 마련되어 있는 장점이 있습니다.
1.1 아파트 구조 및 설계
주공3단지 아파트는 다양한 평형대의 아파트로 구성되어 있습니다. 아래 표는 주요 평형별 구성을 보여줍니다.
| 동 | 평형 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 78.93㎡ | 7-23층 | 동향 | 잘 관리된 집 상태 |
| 302동 | 103.46㎡ | 20-25층 | 남향 | 막힘없는 뷰, 일부분 리모델링 |
| 303동 | 69.52㎡ | 14-25층 | 남향 | 수리된 집, 협의 입주 가능 |
| 304동 | 69.52㎡ | 10-25층 | 남향 | 부분 수리된 상태 |
| 305동 | 69.94㎡ | 14-24층 | 동향 | 저렴한 매매가 특징 |
| 306동 | 69.52㎡ | 3-25층 | 동향 | 전세 및 매매 가능 |
이 같은 구조는 다양한 입주자들의 필요를 충족시키기 위해 계획되었습니다. 특히 대가족을 위한 넓은 평형과 젊은 층을 위한 소형 평형이 공존하며, 이는 주거 위생과 편안함을 중시하는 요즘 트렌드와 잘 맞아떨어집니다.
1.2 생활 편의시설
주공3단지의 근처에는 다양한 생활 편의시설이 위치해 있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교는 물론, 대전광역시의 도서관, 체육관, 공원 등이 가까워 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다. 또한, 대전 지하철과 버스 교통망이 잘 구축되어 있어 출퇴근이 용이합니다.
이와 같은 요소들은 거주자의 생활 편의성을 극대화하는 데 중요한 역할을 하고 있는 것입니다.
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월의 시세를 살펴보면, 매매, 전세, 월세 등의 가격이 어떻게 변동하고 있는지를 알 수 있습니다. 최근 거래 데이터를 바탕으로 주요 매물들의 가격을 아래표에 정리했습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|
| 301동 | 2억 4,000 | 1억 5,000 | – |
| 302동 | 3억 2,000 | – | 5,000/80 |
| 303동 | 1억 8,000 | 1억 2,500 | – |
| 304동 | 1억 8,000 | 1억 2,000 | – |
| 305동 | 1억 7,000 | 1억 3,000 | 1,000/45 |
| 306동 | 1억 8,000 | 1억 5,000 | 1,000/45 |
| 308동 | 2억 9,000 | – | – |
위 표는 시세를 간략하게 보여줍니다. 매매가는 지역 내 아파트와 비교할 때 적당한 편이며, 전세와 월세 또한 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 302동과 308동은 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어 좋은 수요를 반영하고 있습니다.
2.1 시장 동향 분석
2024년 현재 대전시 중구의 부동산 시장은 미세 조정 국면을 겪고 있습니다. 아파트 가격의 상승 원인은 주로 우량 단지의 인기와 주변 물가 상승 등입니다. 또한, 중촌동 지역은 신규 아파트 공급이 줄어들며 안정적인 가격을 유지하고 있어 임대 및 매매 수요가 증가하고 있습니다.
아파트 거래 시 매매가, 전세가의 차이를 두고 입주자들이 선택하는 이유는 각자의 필요에 따라 다릅니다. 저렴한 매매가를 선호하는 젊은 세대와 안정적인 전세를 선호하는 중장년층 간의 수요 차가 두드러집니다.
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결론
대전시 중구 중촌동 주공3단지 아파트의 2024년 11월 시세는 시장의 수요와 공급에 따라 안정을 이루고 있습니다. 다양한 평형대의 아파트가 공급되어 있어 고객의 기대를 충분히 충족시키고 있습니다. 이 지역의 특성과 가격 경쟁력을 고려했을 때, 주거 환경 측면에서 많은 장점을 들 수 있습니다.
이번 시세자료를 바탕으로 아파트 매매 및 전세 시세를 참고하신다면 현명한 선택을 하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 결론적으로, 주공3단지 아파트는 다양한 옵션이 마련된 주거 공간으로, 앞으로도 많은 이들에게 사랑받는 지역이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공3단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
– 답변1: 평균 매매가는 약 2억 5천만원에서 3억 2천만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 월세는 어떤 조건의 매물이 있나요?
– 답변2: 현재 주공3단지에서는 월세 매물이 몇 건 있으며, 월세 가격은 평균적으로 1천 원에서 5천 원 사이입니다.
Q3: 주공3단지의 위치적 장점은 무엇인가요?
– 답변3: 공공시설과의 접근성이 뛰어나며, 교통이 편리하고 교육시설도 가까이 있어 가족단위 거주자에게 적합한 환경입니다.
Q4: 입주 가능한 시기는 얼마나 걸리나요?
– 답변4: 대다수 매물은 협의 후 입주가 가능하며, 신속한 입주가 가능합니다.
이 포스트는 주공3단지의 자세한 시세와 시장 동향을 함께 다루고 있으며, 자주 묻는 질문 섹션을 통해 독자들이 궁금해할 내용을 포함하였습니다.
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