대전시 유성구 봉명동 더그린(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 더그린(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석해 보았습니다. 시세, 매물, 특징 등을 확인하세요!
1. 대전시 유성구 봉명동 더그린 아파트 개요
대전시 유성구 봉명동에 위치한 더그린(도시형) 아파트는 2017년 2월에 완공된 이후, 총 96세대로 구성된 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 최근 8년 간 지속적으로 시세가 변동하였고, 이는 대전시 전역의 부동산 시장 동향과 밀접한 관계가 있습니다. 2024년 11월 현재, 더그린 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이와 관련된 정보와 데이터를 상세히 살펴보겠습니다.
아파트의 특징 중 하나는 용적률이 541%로 높은 편이라는 점입니다. 이는 일정 면적 내에 더 많은 세대를 허용할 수 있다는 것을 의미합니다. 상대적으로 높은 건폐율인 59% 역시 공간 활용도를 높여줍니다.
이 아파트는 다양한 면적의 유닛을 제공하여, 젊은 세대 뿐 아니라 신혼부부와 가족 단위의 거주자들에게 적합한 선택지를 제공합니다. 여기서 주목할 점은 2024년 11월 기준으로 매물의 수가 증가하고 있다는 것입니다. 아래의 표를 통해 현재 시세와 매물 상황을 함께 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 세대수 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6 | 37.43 | 중/15 | 서향 | 1,000/55 |
| 매매 | 1 | 53.48 | 중/15 | 남향 | 15,500,000 |
| 월세 | 1 | 44.29 | 고/15 | 북동향 | 9,500,000 |
| 월세 | 1 | 32.21 | 중/15 | 남향 | 8,500,000 |
이러한 정보들은 대전시 유성구 봉명동 더그린(도시형) 아파트의 시장 상태를 이해하는 데 매우 유용합니다. 현재 시세는 지역의 인프라, 교통, 주변 환경의 변화에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 특히 다가오는 도시개발 계획과 같은 외부적 요인은 시세에 큰 변화를 미칠 가능성이 큽니다.
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세는 비교적 안정세를 보이고 있지만, 여전히 매물의 양과 가격대에서 차이가 존재합니다. 봉명동 지역은 교통 편의성이 좋아 유동 인구가 많으며, 대학과 연구소가 주변에 위치해 있어 수요가 높습니다. 이러한 배경 덕분에 서브프라임 및 월세 시장의 활성화 원인이 됩니다.
2024년의 시세는 주택시장의 전반적인 하락세 속에서도 봉명동은 비교적 안정적인 모습을 보여주고 있습니다. 이유는 2024년 하반기로 갈수록 지역 내 교통망이 더욱 확장되었고, 편의시설이 증가하였기 때문입니다. 이로 인해 젊은 세대와 외부 인구의 유입이 증가하고, 자연스럽게 수요와 공급의 법칙이 적용되었습니다.
더그린 아파트의 시세 표를 통해 다양한 매물의 가격을 확인할 수 있습니다. 예컨대, 1억 5,500만원에 거래된 남향의 53.48㎡ 아파트는 요즘 시세에 비해 다소 높아 보일 수 있지만, 주거 환경과 향후 투자 가치를 고려했을 때 적정 가격이라는 평가를 받고 있습니다. 아래의 표는 2024년 11월 시세 변동을 단적으로 보여줍니다.
| 면적 (㎡) | 가격 (원) | 거래 유형 |
|---|---|---|
| 32.21 | 7,900만원 | 매매 |
| 37.43 | 1,000/55만원 | 월세 |
| 44.29 | 9,500만원 | 매매 |
| 53.48 | 1억 5,500만원 | 매매 |
이처럼 각 매물의 가격과 면적을 비교해 봤을 때, 대전시 유성구 봉명동 더그린 아파트는 투자가치가 높다고 할 수 있습니다. 특히, 이 지역에서의 거주를 고려하는 소비자들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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3. 더그린 아파트 매물 현황 및 전망
더그린 아파트의 현재 매물 현황을 살펴보면, 매매와 월세의 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 이 아파트에서 제공하는 여러 옵션은 거주자들에게 실질적인 선택지를 제공하며, 이에 따라 수요가 탄탄합니다. 그리고 봉명동 일대의 시세가 안정화되면서, 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호를 보이고 있습니다.
2024년 11월 현재, 매물의 일부는 빠른 입주가 가능한 조건으로 등록되어 있어, 임대 투자에 대한 관심이 높아지고 있는 추세입니다. 특히, 인근 대학교와 연구소의 영향으로 학생 및 연구원들의 수요가 지속적으로 유지되고 있습니다. 이러한 사실은 더그린 아파트의 월세 수익률이 예전보다 상당히 향상될 것이라는 예측을 가능하게 합니다.
아래의 표는 최근 매물 등록과 가격 변동을 간략하게 정리한 것입니다.
| 매물 등록일 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.11 | 53.48 | 1억 5,500만원 | 남향 | 중층 |
| 2024.11.08 | 44.29 | 9,500만원 | 고층 | 임대수익률 우수 |
| 2024.11.06 | 37.43 | 1,000/55만원 | 중층 | 빠른 입주 가능 |
| 2024.10.31 | 32.21 | 7,900만원 | 남향 | 풀옵션 |
향후 대전시 유성구 봉명동 더그린 아파트는 더욱 많은 관심을 받을 것으로 기대됩니다. 도시 재생 및 부동산 개발 계획 등 외부적 요소들이 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이에 따라 시세 역시 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동 더그린(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적이며, 지역의 발전 가능성에 비춰봤을 때 유망한 투자처라고 할 수 있습니다. 특히, 다양한 매물 옵션과 활발한 수요는 향후 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다. 따라서, 이 지역의 부동산에 대한 관심과 투자는 앞으로 더욱 확대될 것으로 보입니다.
더그린 아파트의 매물을 고려한다면, 현재 시세와 미래 가치 등을 신중히 고려하는 것이 중요합니다. 지역 내 여러 변화와 발전을 감안할 때, 이 아파트는 주거지만 아니다, 향후 수익성에 대한 기대감을 고무할 수 있는 확실한 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 더그린(도시형) 아파트 매매와 월세의 장단점은 무엇인가요?
매매의 경우 장기적인 자산 가치 상승과 안정된 주거 공간을 제공합니다. 월세는 상대적으로 초기 투자 비용이 적어 일부러 매입하지 않고라도 거주가 가능합니다.
2. 대전시 유성구 봉명동의 주거 환경은 어떤가요?
유성구는 대전시의 중심부에 위치해 있으며, 교육 및 연구 기관이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 교통도 상당히 원활하여 통근이 용이합니다.
3. 2024년 후반의 부동산 시장 전망은 어떨까요?
현재 시장 동향과 지역의 개발 계획을 고려했을 때, 안정적인 상승세를 보일 것으로 예측됩니다. 결론적으로 투자에 대한 긍정적인 신호가 많은 상황입니다.
대전 유성구 봉명동 더그린 아파트 시세 변동과 전망
대전 유성구 봉명동 더그린 아파트 시세 변동과 전망
대전 유성구 봉명동 더그린 아파트 시세 변동과 전망