대전시 서구 둔산동 샘머리2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 샘머리2단지 아파트의 2024년 11월 시세 동향에 대한 자세한 정보를 제공하는 게시물입니다. 이 글은 해당 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 그리고 추가 정보를 담고 있으며, 예비 구매자나 세입자에게 유용한 정보를 전달하고자 합니다.
2024년 11월 시세 동향
대전시 서구 둔산동 샘머리2단지 아파트는 1998년에 준공된 2,200세대 규모의 단지입니다. 최근에 조사된 바에 따르면, 이 아파트의 매매가는 약 4억 1천만 원에서 5억 7천만 원에 이르는 것으로 나타났습니다. 특히 211동은 최신 리모델링이 되어 가격이 5억 7천만 원에 등록되어 있습니다.
매매 시세
| 동 | 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 209동 | 105.49 | 4.9 ~ 5.1 | 15/20 | 남향 |
| 211동 | 105.49 | 5.7 | 19/20 | 남향 |
| 215동 | 105.49 | 4.7 | 5/20 | 남서향 |
| 218동 | 105.49 | 5.3 | 11/20 | 남동향 |
| 222동 | 105.49 | 3.0 (전세) | 16/20 | 남동향 |
샘머리2단지에서 가장 비싼 가격을 기록한 매물은 큰 규모와 좋은 전망을 가진 211동이었으며, 이를 통해 이 아파트 지역의 높은 인기를 알 수 있습니다. 또한, 많은 세대가 리모델링을 통해 가치를 더욱 높여가고 있습니다. 이는 전반적인 부동산 시장의 트렌드와도 일치하는 현상입니다.
전세 및 월세 시세
전세는 대체로 2억 8천만 원에서 4억 원 사이에 거래되고 있으며, 월세는 5천 원대에서 거래되는 경우가 많습니다. 일반적으로 세입자들은 안정성과 접근성을 고려하기에 샘머리2단지는 특히 전세 수요가 높은 아이템 중 하나입니다.
| 거래유형 | 평균가 (억 원) |
|---|---|
| 전세 | 3.5 |
| 월세 | 0.5 (보증금 포함) |
이러한 데이터는 대전시 서구 둔산동의 주거 환경에서 샘머리2단지의 매력도를 더욱 부각시키고 있습니다. 특히 대전의 중심지에 위치하고 있어 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 점은 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.
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부동산 시장 분석
현재 대전시 서구의 부동산 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 특히 샘머리2단지와 같은 아파트 단지들은 수요가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 이 변화는 대전의 인구 증가와 더불어 근처 기업 및 교육 기관의 발전이 맞물려 발생하는 현상입니다.
경쟁력 있는 위치
샘머리2단지는 대전의 중심지에 위치하여 교통의 요충지인 만큼 많은 사람들과 기업들이 이곳으로 이동하고 있습니다. 다양한 직장인들과 학생들이 이 지역에 거주함으로써 매매와 전세의 균형 잡힌 수요를 창출하고 있습니다. 대전의 학군과 편의 시설 또한 큰 영향을 미치고 있습니다.
여기서 주목할 만한 사실은 대전시 서구의 인구 유입이 계속되고 있다는 것입니다. 특히 청년층, 직장인, 가족 단위의 거주자는 미래에 대한 기대가 크기 때문에 이 지역의 아파트 세대로서 샘머리2단지를 선택하는 경향이 많습니다. 이는 거주하는 장기적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.
부동산 투자 기회
그렇다면, 샘머리2단지에 대한 투자 기회는 어떨까요? 많은 전문가들은 대전의 부동산 시장이 안정세를 지속함에 따라 투자 가치가 점에서 샘머리2단지가 매력적이라고 말하고 있습니다. 리모델링이 완료된 매물이 많아 가치는 지속적으로 오를 가능성이 있으며, 장기적인 투자 관점에서도 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
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결론
이번 글에서는 대전시 서구 둔산동 샘머리2단지 아파트의 2024년 11월 시세와 지역의 시장 동향에 대해 다루었습니다. 이 지역은 안정적인 시세와 함께 부동산 투자에 적합한 요소를 갖추고 있는 곳이다는 점을 강조드리고 싶습니다. 현재와 미래를 고려할 때, 이 아파트 단지는 예방적 투자와 안정적인 주거 공간으로 매우 유망한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 둔산동 샘머리2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 샘머리2단지 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 7천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 전세는 얼마나 하는 편인가요?
답변2: 샘머리2단지 아파트의 전세가는 보통 2억 8천만 원에서 4억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 이 단지는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 샘머리2단지는 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설과 학군이 뛰어난 지역으로 유명합니다.
Q4: 투자 가치가 높은가요?
답변4: 현재 부동산 시장에서 샘머리2단지는 안정적이며 지속적인 가치를 지닐 것으로 예상되고 있습니다.
대전시 서구 둔산동 샘머리2단지 아파트 11월 시세 분석
대전시 서구 둔산동 샘머리2단지 아파트 11월 시세 분석
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