대전시 서구 도마동 도마럭키 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 도마동 도마럭키 아파트의 2024년 11월 시세 정보를 상세히 살펴보세요. 매매, 전세 및 월세 시세를 분석합니다.
1. 도마럭키 아파트 소개
대전시 서구 도마동에 위치한 도마럭키 아파트는 1984년에 건설되어 현재 40년 이상의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 298세대로 구성되어 있으며, 현재의 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 2024년 11월 현재, 도마럭키의 시세는 매매, 전세, 월세 각각 다양한 변동을 보이고 있습니다.
예를 들어, 도마럭키 아파트의 전세 시세는 4,500만원에서 시작하여 최대 6,000만원까지 이르는 다양한 매물들이 존재합니다. 이는 단지 내 리모델링 상태와 방향에 따라 달라질 수 있습니다. 종종 예를 들어 3동의 전세 매물은 리모델링 완료되어 상대적으로 저렴한 가격에 나와 있어 이용자들에게 인기 있는 선택지가 되고 있습니다.
아래의 표는 2024년 11월 기준 도마럭키 아파트의 세부 거래 유형을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 12 | 8,500 |
| 전세 | 5 | 5,500 |
| 월세 | 6 | 4,250 |
도마럭키 아파트의 매매 시장은 다양한 요인들로 인해 다소 복잡할 수 있습니다. 특히, 주변 신축 아파트의 건설 여부와 주변 상업 시설의 발달이 큰 영향을 미칩니다. 또한, 이 아파트 단지는 배재대학교와의 근접성 덕분에 젊은 층의 선호도가 높습니다.
아파트의 매물들을 살펴보면, 리모델링이 완료된 매물들이 꾸준히 추천되고 있습니다. 즉, 리모델링된 아파트는 초기 투자 비용이 상대적으로 낮으며, 거주 후 유지 관리가 쉽기 때문입니다. 예를 들어, 6동의 경우 최근 매물 중 부분 리모델링된 매물이 저렴한 가격에 나와 있어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.
하지만 이런 매물의 경우, 향후 시세 상승이 기대되는 만큼, 투자 가치 역시 고려해야 합니다. 이러한 관점에서 도마럭키 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치가 있다고 평가됩니다.
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2. 대전시 서구 도마동 지역 분석
대전시 서구 도마동 지역은 아파트 구성뿐만 아니라 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이 지역은 교육, 교통, 상업시설 등의 균형 잡힌 발달로 인해 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다. 특히 배재대학교와의 근접성은 학생들뿐만 아니라 젊은 직장인들의 수요를 이끌어내는 중요한 요소입니다.
도마동의 생활 편의성을 나타내는 데이터는 다음과 같습니다:
| 시설 유형 | 수곳 | 인근 아파트(도마럭키 포함) |
|---|---|---|
| 대학교 | 1 | 배재대학교 |
| 공원 | 2 | 도마공원, 도마생태공원 |
| 슈퍼마켓 | 5 | 24시간 운영 매장 포함 |
| 의료시설 | 3 | 근처 클리닉, 병원 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 도마동은 많은 교육 시설은 물론 생활 편의를 위한 상업시설이 풍부합니다. 또한 공원도 다수 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 이유로 도마럭키 아파트는 가족 단위 거주자들에게도 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다.
특히, 이 지역에는 다양한 식당과 카페들이 있어 젊은 층의 취향을 만족시킬 수 있는 분위기를 만들어주고 있습니다. 이는 거주자가 더욱 편리하게 생활할 수 있도록 돕는데 큰 역할을 합니다.
또한 대전시의 교통 여건도 지역 발전에 긍정적으로 작용하고 있습니다. 대전 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 편리성은 도마럭키 아파트의 추가적인 매력이 되고 있습니다.
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3. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 도마럭키 아파트 시세는 매매, 전세, 월세를 모두 아우르는 전반적인 트렌드와 지역적 특성을 반영합니다. 매매 시세는 평균적으로 상대적으로 안정세를 유지하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 매물의 차별화된 요소에 따라 시세의 스펙트럼은 다양하게 분포되어 있습니다.
현재 도마럭키 아파트 6동의 월세는 가장 저렴한 가격으로 4,000원이 제시되고 있으며, 이는 경제적인 이유로 인하여 많은 입주자들에게 공급되고 있습니다. 매매가로는 최대 9,000만원에 이르는 매물이 발견됩니다. 전세 또한 4,500만원에서 6,000만원 사이라는 다양한 범위를 형성하고 있습니다.
| 아파트 동 | 거래 유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 6동 | 월세 | 4,000 | 52.83 | 부분 리모델링 |
| 2동 | 매매 | 8,000 | 52.83 | 고층, 동향 |
| 3동 | 전세 | 6,000 | 52.83 | 리모델링 완료 |
이러한 시세들은 앞으로의 시장 전망과 연관이 큽니다. 예를 들어, 신축 아파트가 건설되면서 도마럭키 아파트의 가치에 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 현재로서는 도마럭키 아파트가 품질 대비 가격 경쟁력 있는 옵션으로 주장될 수 있습니다. 리모델링이 완료된 상태로 제공되는 아파트는 특히 젊은 가족이나 개인 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다.
이와 함께 장기적인 투자 가치를 고려할 때, 도마럭키 아파트의 시세가 향후 어떤 변화가 있을지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 시장에 더욱 많은 매물이 등장하거나, 지역 인프라가 강화된다면 시세는 더욱 상승할 가능성을 내포하고 있습니다.
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결론
대전시 서구 도마동의 도마럭키 아파트는 2024년 11월 현재, 지역적 특성 및 생활편의성을 고려할 때 가치 있는 주거 선택이 될 수 있습니다. 현재 시세는 매매 8,500만원, 전세 5,500만원대에서 형성되고 있으며, 월세도比较경제적으로 공급되고 있습니다.
따라서 아파트 구매 및 임대를 고려하고 있는 분들은 주변 환경 및 시설들을 면밀히 검토하고 접근하는 것이 좋습니다. 좋은 투자 기회를 놓치지 않기 위해서는 매물의 리모델링 상태와 주변 인프라를 꼼꼼히 체크하는 것이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도마럭키 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 도마럭키 아파트는 대전시 서구 도마동에 위치하고 있습니다. 주변에 배재대학교와 여러 상업시설이 있습니다.
Q2: 도마럭키 아파트 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 11월 기준으로 도마럭키 아파트의 매매가는 평균 8,500만원입니다.
Q3: 전세와 월세의 가격은 어떻게 되나요?
답변3: 전세는 약 5,500만원, 월세는 평균 4,000원에서 시작합니다.
Q4: 도마럭키 아파트의 리모델링 상태는 어떤가요?
답변4: 많은 매물들이 부분 또는 올 리모델링되어 있으며, 상태가 양호합니다.
Q5: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변5: 대전 지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어 교통이 편리합니다.
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