대전시 서구 탄방동 공작한양 아파트 24년 11월 시세
개요
대전시 서구 탄방동의 공작한양 아파트는 1992년 4월에 입주한 33년 된 아파트 단지입니다. 총 1,074세대가 거주하며, 용적률은 219%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 구조적 특성은 단지의 시세 변화와 주택 수요에 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 2024년 11월 공작한양 아파트의 시세 동향에 대해 상세히 분석하고, 그 배경 및 거래 현황을 살펴보겠습니다.
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시세 현황
2024년 11월 현재 공작한양 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태로 나뉩니다. 매매의 경우, 88.48㎡(약 27PY) 면적의 아파트가 3억 8,000만 원에서 5억 원 사이로 거래됩니다. 반면, 전세의 경우에는 같은 면적이 2억 7,000만 원에서 3억 원으로, 월세는 약 1억 원에 거래됩니다. 표 1은 현재 아파트의 시세 동향을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 건물층(층) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 88.48 | 3억 8,000 | 7/15 | 남향 | 올수리, 전망 좋음 |
| 매매 | 103.64 | 5억 | 4/15 | 남향 | 내부 수리 완료 |
| 전세 | 88.48 | 2억 7,000 | 5/15 | 남향 | 샷시 포함 올수리 |
| 월세 | 103.64 | 1억 | 9/12 | 남향 | 협의 입주 가능 |
이 표는 공작한양 아파트의 다양한 거래 형태를 알기 쉽게 보여줍니다. 매매가와 전세가, 월세가 적절히 섞여 있기 때문에 각 이용자마다 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
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시세의 영향 요인
시세에 영향을 미치는 주요 요인은 주거 환경, 교통 편의성, 주변 인프라, 그리고 아파트의 관리 상태 등입니다. 대전시 서구 탄방동은 교육기관과商业시설이 밀집되어 있어 서울과 연결되는 교통망이 잘 구축되어 있습니다. 이로 인해 특히 신혼부부와 가족 단위로 이 지역의 아파트에 대한 수요가 높고, 이는 시세 상승의 원인이 됩니다.
예를 들어, 이번 달의 거래 중 4억 5,000만 원에 거래된 103.64㎡ 아파트는 조용한 주거 환경이 매력적이라고 평가받고 있습니다. 이러한 요인은 공동 주택 관리 및 주변 환경과 알려진 학교, 학원 등과 함께 시세를 결정짓는 요소로 작용합니다.
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거래 동향
거래 동향을 살펴보면 현 시점에서 상대적으로 매매가 활발히 이루어지고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 특히 대전시 주택 시장이 활성화되면서, 외부 투자자가 많아지고 있습니다. 이는 탄방동에 한정된 것이 아니라, 대전 전체적으로 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.
예를 들어, 4억 9,000만 원에 거래된 103.64㎡ 아파트는 즉시 입주가 가능하다는 장점과 함께 내부 수리가 완료되어 있었기 때문에 수요가 몰렸습니다. 가격 대비 매력적인 요소가 갖춰져 있다는 사실이 소비자들의 구매 욕구를 자극한 것으로 보입니다.
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결론
대전시 서구 탄방동의 공작한양 아파트는 2024년 11월 시세가 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세를 포함한 다양한 거래 형태가 이뤄지고 있으며, 주변 환경과 교통망이 좋은 점은 시세 상승에 긍정적으로 기여하고 있습니다. 따라서, 이 지역에서의 주택 거래는 여전히 매력적이며, 향후에도 지속적인 투자 가치를 지닐 것으로 예상됩니다. 따라서, 투자 또는 주거 용도로 고려하고 있는 방문자들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 공작한양 아파트는 언제 지어졌나요?
답변1: 공작한양 아파트는 1992년 4월에 지어졌습니다.
Q2: 현재 공작한양 아파트의 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 11월 기준으로 매매가는 3억 8,000만 원에서 5억 원, 전세는 2억 7,000만 원에서 3억 원, 월세는 약 1억 원입니다.
Q3: 탄방동의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 탄방동은 교육기관, 상업시설이 밀집해 있으며, 교통 편의성이 높아 생활에 매우 편리합니다.
Q4: 공작한양 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 관리 상태가 매우 양호하며, 내부 수리가 완료된 매물이 많이 존재합니다.
Q5: 투자 용도로 구매하기에 적합한 아파트인가요?
답변5: 네, 대전시 주택 시장이 활성화되고 있어 투자 가치가 높은 아파트로 평가됩니다.
대전시 서구 탄방동 공작한양 아파트 2024년 시세 현황 분석
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대전시 서구 탄방동 공작한양 아파트 2024년 시세 현황 분석