대전 서구 둔산동 가람 아파트 시세 전망 및 변동 요인 분석

대전시 서구 둔산동 가람 아파트 24년 11월 시세

부동산 시장은 변동성이 큰 영역으로, 특히 아파트 시세는 지역에 따라 많이 다를 수 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 대전시 서구 둔산동의 가람 아파트를 중심으로 2024년 11월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공하겠습니다. 요즘은 많은 사람들이 아파트 구매 및 전세, 월세에 대해 관심이 많습니다. 그럼 구체적인 데이터를 통해 한 번 살펴보겠습니다.

Table of Contents

가람 아파트 개요

가람 아파트는 대전시 서구 둔산동에 위치한 아파트 단지로, 총 1,260세대가 거주하고 있습니다. 1991년에 준공된 이 아파트는 현재 33년차를 맞이하며, 다양한 거래 유형을 지원합니다. 다음 표는 가람 아파트와 관련된 몇 가지 기본 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
위치	대전시 서구 둔산동
총 세대수	1,260세대
준공연도	1991년
현재 연차	33년차

아파트의 특성상 다양한 매물들이 존재하며, 매매, 전세, 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 최근의 시세를 살펴보면 매매가 65건, 전세가 20건, 월세가 9건으로 집계되었습니다. 이러한 통계는 가람 아파트의 인기도와 함께 전반적인 시장 흐름을 파악하는 데 유용합니다.

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2024년 11월 가람 아파트 시세 분석

2024년 11월 가람 아파트의 시세는 감정 및 거래 내역을 기반으로 다양한 유형의 매물이 존재합니다. 현재 매물 가격은 매매, 전세, 월세 유형으로 나뉘며 다음과 같은 특징을 보입니다.

매매 시장

2024년 11월 현재 가장 높은 가람 아파트의 매매가는 약 10억 5,000만원으로, 이는 189.58㎡ 크기의 아파트로 확인됩니다. 이 아파트는 남향으로 위치하며, 중앙 촉각에 식물들이 심어진 조용한 동네에 있습니다. 다음은 최근 매매된 가격을 정리한 표입니다.

아파트동	매매가	면적(㎡)	층수	향
15동	10억 5,000원	189.58	3	남향
1동	9억 8,000원	158.59	15	남향
12동	8억 8,000원	158.59	8	남향
9동	8억 0,000원	143.23	6	남향

이 데이터는 매물의 특성에 따라 가격이 큰 차이를 보일 수 있음을 나타냅니다. 특히 리모델링 등이 완료된 매물의 경우, 고객들에게 걸리는 다양한 추가 비용을 반영해 높은 가격이 책정되는 경향이 있습니다.

전세 시장

전세는 상대적으로 매매보다 빠른 거래가 특징입니다. 가람 아파트의 전세가는 약 4억 5,000원부터 시작하여 6억 5,000원으로 다양합니다. 다음은 최근 전세 매물의 가격을 정리한 표입니다.

아파트동	전세가	면적(㎡)	층수	향
15동	6억 5,000원	189.58	1	남향
10동	4억 5,000원	143.23	1	남향
14동	5억 0,000원	158.59	1	남향

전세 매물의 경우, 위치와 방향, 동별로 가격의 차이가 뚜렷합니다. 특히 햇살이 잘 드는 남향 또는 리모델링이 완료된 세대들은 높은 선호도를 보입니다.

월세 시장

가람 아파트의 월세는 상대적으로 매매 및 전세보다 적은 수요를 보이고 있으며, 현재 약 2억 5,000원에서 1억에 이르는 매물이 존재합니다. 다음은 최근의 월세 매물 가격을 정리한 표입니다.

아파트동	월세가	면적(㎡)	층수	향
8동	2억 5,000원	189.58	5	남향
13동	1억 0,000원	158.59	4	남향

월세의 경우, 자주 이동하는 세대나 젊은 가구가 선호하는 유형으로 가격대가 다양한 특징이 있습니다. 특히 넓은 면적의 아파트는 보통 높은 가격에 책정되는 경향이 있습니다.

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결론

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대전시 서구 둔산동 가람 아파트의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다양한 가격 간격으로 형성되어 있으며, 위치 및 아파트 동에 따라 가격 차이가 큽니다. 이러한 정보는 잠재적 구매자나 세입자에게 중요한 결정 요소가 될 수 있습니다.

흥미로운 점은 아파트 시세가 단순히 면적이나 동의 위치뿐 아니라, 주변 인프라나 주거 환경과도 밀접하게 연결되어 있다는 것입니다. 그러므로 실제로 아파트 구매를 생각하는 분이라면, 다양한 매물을 직접 방문하며 비교해보는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 가람 아파트의 매매가와 전세가는 어떤 기준으로 결정되나요?
답변1: 매매가와 전세가는 주로 지역 내 수요와 공급, 아파트의 상태(리모델링 여부, 층수, 방향 등)에 따라 결정됩니다.

Q2: 가람 아파트에서 생활하기 어떤 점이 좋나요?
답변2: 가람 아파트는 대전 시내 접근성이 좋고, 주변에 다양한 생활 편의 시설이 있어 생활 편의성을 높입니다.

Q3: 월세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 월세 계약 시, 계약서의 내용과 월세 금액, 보증금, 유지보수 책임 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

이 포스트는 대전시 서구 둔산동 가람 아파트 시세에 대한 심도 있는 정보를 제공합니다. 추가적인 질문이 있으시면 댓글로 남겨주세요!

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