인천시 남동구 간석동 광명(606-13) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 남동구 간석동 광명(606-13) 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매 가격과 시장 동향을 알아보세요.
인천시 남동구 간석동 광명(606-13) 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 광명(606-13) 아파트는 1985년에 완공된 40년 차 경과 아파트로, 현재 총 70세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 주거 환경이 좋은 동암역과 간석역에 가까운 점이 큰 장점입니다. 본 섹션에서는 이 아파트의 시세 변동 및 매매 현황을 살펴보겠습니다.
광명 아파트는 총 5층 건물로 구성되어 있으며, 남향으로 배치된 유닛들은 일조량이 풍부한 특징을 가집니다. 2024년 11월 기준으로, 이 아파트의 매매 시세는 약 1억 3,000만원에서 1억 6,000만원 사이로 보이며, 면적은 62.42㎡에서 75.38㎡까지 다양합니다. 이 시세를 나타내기 위해 다음과 같은 표를 통해 자료를 정리해보겠습니다.
| 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 62.42 | 13,300-13,500 | 1/5 | 남향 | 현재 반전세 있음 |
| 62.42 | 14,000 | 1/5 | 남동향 | 간석역 도보 5분거리 |
| 75.38 | 16,000 | 2/5 | 남동향 | 주차 가능, 이사 협의 |
이 표를 통해 다양한 면적과 가격대의 아파트를 한눈에 볼 수 있으며, 매매 시세의 범위를 파악하기 쉽습니다.
간석동 광명 아파트는 다양한 입주 조건을 가지고 있으며, 현재 전세 물건은 없지만 매매가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히, 동암역과 간석역에서 가까운 위치는 많은 수요자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 위치의 장점으로 인해 시세는 지속적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
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시세 변동 요인 분석
2024년 11월의 인천시 남동구 간석동 광명(606-13) 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째로, 지역의 교통망 확충이 중요한 역할을 하고 있습니다. 인천지하철 1호선과 2호선의 접근성이 높아짐에 따라, 이 아파트의 수요는 더욱 증가하고 있습니다. 이러한 교통 편의성은 시세 상승에 기여하는 요소 중 하나입니다.
둘째로, 주변 개발 계획 또한 중요한 요소입니다. 간석동 지역의 개발이 활발히 이루어지고 있어, 아파트의 가치는 점차 상승할 것으로 보입니다. 예를 들어, 상업시설이나 공공시설의 추가가 예정된 경우, 해당 지역 내 아파트의 가격이 상승할 가능성이 높습니다.
세 번째로는 최근의 인플레이션과 금리 인상 등이 주택 시장 전반에 미치는 영향입니다. 특히, 대출 금리가 오름에 따라 많은 예비 구매자들이 관망세에 들어가는 상황인데, 이는 단기적으로 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 하지만 장기적으로 본다면, 인플레이션이 계속될 경우 아파트의 가치는 상승할 가능성이 큽니다.
마지막으로, 주택 수요자의 변화도 무시할 수 없는 요소입니다. 최근의 세대 구성 변화와 1인 가구 증가 등은 특정 주택에 대한 수요를 변화시키고 있으며, 이러한 트렌드는 간석동의 아파트 시장에서도 고스란히 반영되고 있습니다. 아래 표를 통해 이러한 요인들을 정리해 보았습니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 교통망 확충 | 시세 상승 예측 |
| 주변 개발 계획 | 가치 상승 가능성 |
| 경제 여건 | 단기 관망세, 장기적이면 가치 상승 가능 |
| 수요자 변화 | 1인 가구 증가와 같은 트렌드 반영 |
이러한 요인들은 단기적인 시세 변동에만 국한되지 않고, 장기적인 관점에서도 이 아파트 지역의 가치 상승을 이끌어낼 것입니다.
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구매 고려 시 주의사항
인천시 남동구 간석동 광명(606-13) 아파트를 구매하고자 하는 예비 구매자들에게 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다. 첫 번째는 아파트의 상태입니다. 40년된 아파트인 만큼, 내부 리노베이션 상태나 관리 상태를 반드시 확인해야 합니다. 종종, 외부에서는 청결해 보이지만 내부는 노후화가 심각한 경우도 발생할 수 있으므로, 철저한 점검이 필요합니다.
둘째로, 이 아파트의 법적 문제도 체크해봐야 합니다. 특히, 전세권이나 근저당 설정 여부, 소유권 분쟁 등의 법적 문제가 있는지 사전에 확인할 필요가 있습니다. 이를 위해 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
세 번째로는, 주민들의 커뮤니티 환경입니다. 주거환경과 주민 간의 친밀도가 높을수록 삶의 질은 높아집니다. 따라서, 이웃과의 관계나 커뮤니티 활동 여부를 점검해 보세요.
마지막으로, 매매가 결정될 때에는 가격 협상 과정을 통해 더욱 유리한 조건을 얻도록 해야 합니다. 거래의 초기 단계에서부터 가격 조정 가능성을 사전에 물어보는 것이 좋습니다. 다음은 구매 고려 시 유의해야 할 사항들을 정리한 표입니다.
| 유의 사항 | 설명 |
|---|---|
| 아파트 상태 | 내부 리노베이션 및 관리 상태 점검 |
| 법적 문제 | 전세권, 근저당, 소유권 분쟁 점검 |
| 주민 커뮤니티 환경 | 이웃과의 관계 및 커뮤니티 활동 확인 |
| 가격 협상 | 거래 초기 단계에서 가격 조정 가능성 질문 |
이러한 주의사항들은 구매자가 최적의 조건에서 아파트를 구매할 수 있도록 도와줄 것입니다.
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결론
2024년 11월 인천시 남동구 간석동 광명(606-13) 아파트는 지역적 특성과 교통 편의성을 바탕으로 매매 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다. 다양한 시세 변동 요인을 고려했을 때, 간석동은 당분간 긍정적인 시장 분위기를 유지할 가능성이 높습니다. 예비 구매자들은 아파트의 상태와 법적 문제를 철저히 점검하고, 커뮤니티와의 관계를 고려하여 신중히 결정하길 바랍니다.
여러 요소를 종합적으로 분석한 후 원하는 조건에 맞는 아파트를 선택하는 것이 주거 안정성의 첫걸음이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광명(606-13) 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 광명 아파트의 매매 시세는 약 1억 3,000만원에서 1억 6,000만원 사이입니다.
Q2: 간석동의 주택 시장이 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 교통 개선 및 개발 계획으로 인해 간석동의 주택 시장은 긍정적인 추세로 발전할 것으로 예상됩니다.
Q3: 아파트 구매 시 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변3: 아파트의 상태, 법적 문제, 커뮤니티 환경, 가격 협상 등을 철저히 검토해야 합니다.
Q4: 수요자는 어디에서 확인할 수 있나요?
답변4: 실거래가와 시세 정보는 부동산 중개업체나 인터넷 포털 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
인천시 남동구 간석동 광명 아파트 시세 분석 (606-13, 24년 11월)
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인천시 남동구 간석동 광명 아파트 시세 분석 (606-13, 24년 11월)