인천시 중구 운서동 창보밀레시티1-3차 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 운서동의 창보밀레시티1-3차 아파트 2024년 11월 시세 및 거래 현황에 대해 알아보세요.
아파트 개요
인천시 중구 운서동에 위치한 창보밀레시티1-3차 아파트는 2003년 8월에 준공된 198세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주거 환경의 질이 높아 많은 주택 구매자와 임대인들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 최근 24년 11월의 시세는 아파트 매매 및 전세 거래에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되고 있습니다.
아파트의 용적률은 59%, 건폐율은 24%로 설정되어 있으며, 중구 지역 내에서 선호도가 높은 단지 중 하나입니다. 최근의 실거래 자료에 따르면, 창보밀레시티1-3차 아파트의 매매가와 전세가가 어떻게 변화하고 있는지를 살펴보는 것이 중요합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 198세대 |
| 준공일 | 2003년 8월 |
| 용적률 | 59% |
| 건폐율 | 24% |
| 현재 매매 수 | 14건 |
| 현재 전세 수 | 1건 |
| 현재 월세 수 | 0건 |
이번 섹션에서는 시세 변화의 배경과 이에 영향을 미치는 요소들을 차근차근 분석해 보겠습니다.
시세 변화 배경
창보밀레시티1-3차 아파트의 시세 변화는 여러 경제적 요인에 따라 결정됩니다. 특히, 경제가 회복세를 보이는 가운데 인천 지역의 수요 증가가 시세 상승의 주된 요인으로 작용하고 있습니다. 더욱이, 인플레이션에 따른 물가 상승은 물론 기반 시설의 확장 및 교통 편의성이 개선됨에 따라 입주 수요가 더욱 늘어나고 있습니다.
예를 들어, 2024년 11월 현재, 창보밀레시티1-3차의 매매가는 대체로 2억 8,500만원에서 4억 원까지 다양하게 책정되고 있으며, 이는 주택 시장의 동향을 반영합니다. 특히, 전면 동향의 아파트는 일조권이 좋고 환경이 쾌적하다는 이유로 선호도가 높습니다.
거래 실적 분석
최근 거래 상황을 보면, 창보밀레시티1-3차 아파트의 매물가가 지속적으로 오르고 있으며, 이로 인해 매도자와 매수자 간의 의견 차이가 나타나는 경우가 많아졌습니다.
| 동 호수 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 314동 | 3억 | 104.65 | 2/3 | 남향 | 부분 수리된 집 |
| 311동 | 2억 8,500 | 104.65 | 2/3 | 남향 | 관리 양호 |
| 316동 | 3억 | 104.65 | 2/3 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 302동 | 3억 7,000 | 104.65 | 3/3 | 남향 | 테라스 포함 |
이 표는 최근 거래 내역을 보여줍니다. 매물별로 가격 차이가 발생하는 이유는 바로 집의 상태와 방향성, 그리고 층수에 따라 달라집니다. 비교적 낮은 가격에 매물로 나오는 집은 상대적으로 높은 수요를 기록하기도 하며, 이는 시장의 탄력성을 보여줍니다.
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아파트 인근 환경과 생활 편의성
창보밀레시티1-3차 아파트는 교육 시설, 쇼핑 및 여가시설이 잘 분포되어 있어 거주하기에 최적인 입지입니다. 아파트 주변에는 주요 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 있어 안정적인 선택이 될 수 있습니다.
교육 시설
운서동 내에는 다양한 초 중 고등학교와 학원들이 위치해 있어 자녀들이 교육받기에 좋은 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 인천의 교육 환경은 많은 부모님들에게 중요한 요소이며, 이 역시 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
교통과 접근성
인천 지역은 교통이 편리하여, 지하철과 버스를 통한 접근성이 뛰어납니다. 특히 인천 공항과의 근접성은 직장인들에게 큰 장점으로 작용합니다. 따라서 교통편이 좋은 곳에서 거주하고자 하는 수요층이 많아져, 창보밀레시티1-3차 아파트의 가치는 높아질 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 거리 |
|---|---|
| 인천지하철 1호선 | 800m |
| 인천공항 | 5km |
| 인천세관 | 2.5km |
| 근처 대형마트 | 1.5km |
| 초등학교 | 300m |
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결론
현재 인천시 중구 운서동의 창보밀레시티1-3차 아파트는 경제적인 요인과 교육, 교통 등 다양한 요소의 복합적인 영향을 받고 있습니다. 이러한 요소들 덕분에 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 매수 또는 임대와 같은 결정을 내리기 전에 주변 환경과 시세 동향을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 창보밀레시티2차 아파트 시세 변화 속에서 기회를 놓치지 마세요. 💡
Q1: 창보밀레시티1-3차 아파트의 매매가가 계속 오르는 이유는 무엇인가요?
답변1: 매매가는 주택 수요의 증가, 그리고 주변 인프라의 발전과 같은 경제적 요인에 의해 영향을 받습니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 변동하고 있나요?
답변2: 전세 가격은 매매가격과 밀접한 관계를 맺고 있으며, 지속적인 매매 상승과 함께 상승세를 보이고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 비슷한 조건의 아파트와 비교했을 때, 창보밀레시티1-3차는 뛰어난 접근성과 교육 환경으로 인해 투자 가치가 높습니다.
Q4: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 인근에는 다양한 교육 시설, 쇼핑 시설 및 교통 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다.
Q5: 실입주 가능한 매물은 언제 얻을 수 있나요?
답변5: 일부 매물은 즉시 입주가 가능하며, 다른 매물은 협의를 통해 조정할 수 있습니다.
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