인천시 미추홀구 학익동 동진 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 동진 아파트의 24년 11월 시세, 세부 거래 유형, 가격 변동 및 매물 정보에 대한 상세 분석을 제공합니다.
인천시 미추홀구 학익동 동진 아파트 개요
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 동진 아파트는 1990년에 건설된 114세대로, 현재 35년의 역사를 가진 노후 아파트입니다. 용적률이 200%에 달하고 건폐율은 39%로, 이 지역의 도시 개발 및 주거 환경에 중요한 역할을 하고 있습니다. 월세, 전세, 매매 등의 다양한 거래 유형이 이루어지고 있으며 본 글에서는 2024년 11월 시세에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
아파트의 시장 가치
시장 가치는 몇 가지 요인에 의해 달라집니다. 우선, 아파트가 위치한 지역의 인프라(교통, 학군, 생활 편의시설 등)가 중요하며, 동진 아파트는 백학초등학교와 가까워 교육 환경이 뛰어난 장점이 있습니다. 매매 시세 또한 신속한 거래를 위한 중요한 지표로 볼 수 있습니다. 최근 들어, 인천 지역의 아파트 시세는 역세권의 개발과 함께 상승세를 보이고 있으며, 이 또한 동진 아파트의 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 거래 유형 | 최소 가격 | 평균 가격 | 최대 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 3,000만원 | 1억 4,500만원 | 1억 6,500만원 |
| 전세 | 8,500만원 | 9,500만원 | 1억 0,500만원 |
| 월세 | 50만원 | 55만원 | 60만원 |
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2024년 11월 동진 아파트 매물 분석
2024년 11월 현재, 동진 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다:
- 전세 매물: 최근 전세 가격은 8,500만원에서 시작하여 최고 1억 0,500만원에 이르고 있습니다. 주로 개조 작업이 완료된 아파트들이 높은 전세 가격을 받고 있으며, 전세 대출에 대한 협조 조건이 있는 매물도 다수 존재합니다.
- 매매 매물: 매매 거래의 경우, 1억 3,000만원에서 1억 6,500만원에 이르는 가격으로, 매물에 따라 가격이 차별화되고 있습니다. 특히, 최근 내부 리모델링이 완료된 매물들이 시장에서 우선 구매되고 있습니다.
- 월세 매물: 월세는 평균 55만원을 보이며, 최고 가격은 60만원에 이릅니다. 탑층이나 새로 리모델링된 매물들은 상대적으로 높은 월세를 기록하고 있습니다.
| 매물 유형 | 방 개수 | 면적(㎡) | 거래 가격 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 2 | 69.61 | 8,500만원 |
| 전세 | 3 | 76.8 | 9,500만원 |
| 매매 | 3 | 69.61 | 1억 3,000만원 |
| 월세 | 2 | 74.85 | 55만원 |
가격 변동 요인
가격 변동에는 여러 가지 요인이 영향을 미치며, 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 지역 개발: 인천 지역의 새 공원, 도로 및 교통망 개선이 시세 상승으로 이어지고 있습니다.
- 경제 상황: 전체 경제 상황에 따라 주택 수요와 가격이 직접적으로 연결되어 있습니다. 현재의 경제 흐름이 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 정책 또한 시장에 큰 영향을 주며, 이것이 매매 및 전세 가격에 반영됩니다.
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결론
2024년 11월 인천시 미추홀구 학익동 동진 아파트의 시세는 무난한 상승세를 보이고 있습니다. 교육 환경과 교통 편의성이 좋기 때문에 향후 가치 상승의 여지가 많습니다. 매물의 다양성도 크기 때문에, 투자자나 거주자로서 선택의 폭이 넓습니다.
인천시 미추홀구 학익동 동진 아파트에 관심이 있으신 분들은 현재 시장 상황을 파악하고, 적극적으로 거래에 나서는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동진 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 동진 아파트의 평균 시세는 매매가 약 1억 4,500만원, 전세가 약 9,500만원, 월세는 평균 55만원 정도입니다.
Q2: 전세 거래 시 유의사항은 무엇인가요?
답변2: 전세 거래 시 계약 조건과 계약금, 대출 협조 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
Q3: 동진 아파트의 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 현재 인프라 개발 및 새로운 정책들이 호재로 작용하고 있어 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다.
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인천 미추홀구 학익동 동진 아파트 시세 정보 분석
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