인천시 중구 운서동 풍림아이원8단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 운서동에 위치한 풍림아이원8단지는 최근 2024년 11월에 매매 및 전세 시장에서 눈에 띄는 변화가 나타나고 있습니다. 인천시, 특히 중구 지역은 교통 편의성과 주거 환경이 개선되며 점차 인기 있는 주거지로 부상하고 있습니다. 오늘은 풍림아이원8단지의 시세 흐름, 최근 거래 사항 및 주변 환경에 대해 자세히 알아보겠습니다.
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| 단지명 | 세대 수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 | 매매 가격 | 전세 가격 |
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| 풍림아이원8단지 | 236 | 22년 | 149% | 21% | 4억 6천 ~ 6억 5천 | 3억 5천 ~ 4억 |
1. 풍림아이원8단지 아파트 개요
풍림아이원8단지는 2003년에 완공된 아파트 단지로, 236세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 남향으로 설계되어 있어 채광이 우수하며, 인근에 산책로와 공원 등이 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 아파트의 용적률은 149%이며 건폐율은 21%로, 비교적 여유로운 공간 활용이 가능합니다.
최근의 시세는 매매가 기준으로 약 4억 6천만원에서 6억 5천만원에 이르고 있으며, 이는 주변 아파트들 사이에서 평균적인 가격대라고 할 수 있습니다. 전세는 약 3억 5천만원에서 4억원 사이에 형성되어 있습니다. 이러한 흐름은 인천 지역의 주거 수요가 증가하고 있다는 것을 나타냅니다.
아파트 내부는 기본적인 구조를 유지하고 있으나, 개별 세대별로 리모델링이 진행된 집들도 있어 선택의 폭이 넓습니다. 현대적인 인테리어를 갖춘 집으로 옮기고 싶어하는 사람들이 많기 때문에, 리모델링이 잘 되어 있는 공간은 더욱 높은 가격으로 거래되는 경향이 있습니다.
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2. 최근 시세 동향
2024년 11월 현재, 풍림아이원8단지의 시세는 이전과 비교해 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매 거래의 경우, 몇몇 세대가 5억원을 넘는 가격으로 판매되고 있으며 이는 인천 지역 전체의 평균 시세보다 높은 수준입니다. 다음은 최근 거래된 가격대입니다:
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| 동호수 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층 | 방향 |
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| 803동 | 매매 | 4억 6천 | 147.03㎡ | 2/9 | 남향 |
| 806동 | 매매 | 5억원 | 147.03㎡ | 9/10| 남향 |
| 802동 | 전세 | 3억 5천 | 147.03㎡ | 9/10| 남향 |
| 801동 | 매매 | 4억 9천 | 147.03㎡ | 8/10| 남향 |
최근 거래 내역을 살펴보면, 803동과 806동 등에서 매매가 체결되었으며, 여전히 개별 세대에 따라 가격 차이는 존재하지만 대체로 가격 상승이 두드러집니다. 이러한 시세 상승은 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 인천 지역의 주거 수요가 지속적으로 증가하고 있으며,
둘째, 교통 편의성 증가 등이 그것입니다.
사람들이 바라는 1기 신도시의 발전과 함께 물가, 금융 정책 등이 맞물려 시세 상승 요인으로 작용하고 있다는 점에서 이는 단순한 일시적 현상이 아닐 것이라 예상됩니다.
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3. 주변 인프라
풍림아이원8단지는 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 교통이 편리합니다. 인근에는 인천지하철 1호선 운서역이 위치해 있어 교통적 측면에서 매우 유리합니다. 버스 노선도 다양하게 준비되어 있어 구시가지와 인천 송도 및 서울 강남까지의 접근성이 높습니다.
또한, 교육기관이 근처에 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게도 큰 장점이 됩니다. 신현초등학교와 신현중학교 등이 인근에 있어 양질의 교육을 제공합니다.
주변 상업시설도 풍부하여, 대형 마트와 소규모 상점들, 카페 및 식당이 다양하게 위치해 일상 생활에 불편함이 없습니다. 이러한 점들이 풍림아이원8단지의 시세에 긍정적 영향을 미치고 있으며, 거주자들의 만족도를 높이고 있습니다.
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결론
오늘은 인천시 중구 운서동 풍림아이원8단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행했습니다. 이 아파트는 잘 구축된 인프라와 쾌적한 주거 환경 덕분에 투자 매력이 큰 주거지로 평가받고 있습니다. 향후 이 단지의 시세는 더 오를 가능성이 높으니, 관심이 있으신 방문객들은 빠른 결정을 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍림아이원8단지 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 전세 가격은 약 3억 5천만원에서 4억원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 약 4억 6천만원에서 6억 5천만원까지 다양합니다.
Q3: 주변에 어떤 인프라가 있나요?
답변3: 인천지하철 1호선 운서역과 신현초, 신현중학교 등 교육기관이 근처에 있으며, 쇼핑 및 식사를 위한 다양한 상업시설이 있습니다.
Q4: 최근 시세는 어떻게 변화하고 있나요?
답변4: 최근 시세는 전체적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 특정 동호수에서의 가격 상승이 두드러집니다.
Q5: 아파트가 리모델링 되어 있는 곳도 있나요?
답변5: 네, 일부 아파트는 리모델링이 되어 있어 현대적인 인테리어를 만나볼 수 있습니다.
인천 중구 운서동 풍림아이원 8단지 아파트 시세 분석
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