인천시 부평구 부개동 우성연립 아파트 24년 12월 시세
우성연립 아파트의 현황
인천시 부평구 부개동 우성연립 아파트의 24년 12월 시세에 대한 정보는 많은 투자자와 세입자에게 중요한 요소로 작용합니다. 이 아파트는 1983년에 지어져 현재 42년 차를 맞이하고 있으며, 90세대 규모로 운영되고 있습니다. 최근 매매와 전세의 물건들이 활발히 거래되고 있으며, 시세도 지속적으로 변동하고 있습니다. 이번 포스트에서는 해당 아파트의 24년 12월 시세를 중심으로 시세 변동 요인, 아파트의 특성, 주변 인프라 등을 종합적으로 분석하여 독자들에게 정보를 제공하겠습니다.
우성연립 아파트 개요
우선, 우성연립 아파트는 부개동 내에서 아파트 유형으로 90세대를 보유하고 있으며, 1개의 매매 물건과 5개의 전세 물건이 공식적으로 등록되어 있습니다. 시세는 매매와 전세 각각의 특성에 따라 다르게 나타나며, 주거 환경과 같은 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다. 아래의 표는 최근 등록된 전세 물건의 세부 정보를 정리한 것입니다.
| 동명 | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 동향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나동 | 8,000 | 46.9 | 2/3 | 남향 | 샷시 올수리, 주차편리 |
| 다동 | 6,500 | 44.2 | 3/3 | 남향 | 집주인 확인 |
| 다동 | 8,500 | 46.9 | 1/3 | 남향 | 수리된 집, 주차가능 |
| 라동 | 8,000 | 46.9 | 2/3 | 남향 | LH전세 가능 |
| 다동 | 8,300 | 44.2 | 2/3 | 남향 | 중개사 등록 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 우성연립 아파트의 전세가는 각각의 동과 면적에 따라 상이합니다. 이런 차이는 구체적인 집안 구조나 연식, 그리고 최근의 리모델링 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 다동의 경우에는 최근에 수리된 집이 많아 가격이 상대적으로 높게 형성되어 있습니다.
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24년 12월 시세 변동 요인 분석
인천시 부평구 부개동의 우성연립 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 변동합니다. 여기에는 경제적 요소, 지역 개발 계획, 그리고 인구 유입 등이 포함됩니다. 특히 최근 사회적 거리두기 종료와 함께 부동산 시장은 더욱 활성화되고 있습니다.
경제적 요인
현재 경제 상황에서는 금리와 경기 불황이 주요 변수가 됩니다. 금리가 상승하면 대출을 통해 집을 구매하려는 사람들의 수가 줄어들기 때문에, 전반적인 시세 하락을 초래할 수 있습니다. 특히 우성연립 아파트가 위치한 부평구는 인천의 산업 중심지와 가까워 이 지역의 경제적 활력이 시세에 강한 영향을 미치고 있습니다.
지역 개발 계획
인구 유입
부개동의 경우 인구 유입이 이루어지고 있는 지역입니다. 인천 송도와의 가까운 거리로 인해 아파트 임대 수요가 늘어나고 있습니다. 고등학교와 대학교 인접으로 젊은 층의 입주가 증가하면서 시세는 계속해서 상승하고 있는 상황입니다. 아래의 표는 최근 5년간 인구 변동을 정리한 것입니다.
| 년도 | 부개동 인구수 | 변화율 (%) |
|---|---|---|
| 2019 | 45,000 | – |
| 2020 | 46,500 | 3.33 |
| 2021 | 47,000 | 1.07 |
| 2022 | 48,500 | 3.19 |
| 2023 | 49,500 | 2.06 |
인구가 증가하면서 생활 인프라에대한 요구가 더욱 증가하게 됩니다. 학교와 병원, 마트와 같은 편의시설의 개선이 필수적으로 요구되며, 이러한 요소들은 또한 시세에 긍정적으로 작용합니다.
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우성연립 아파트의 미래 전망
인천시 부평구 부개동의 우성연립 아파트의 24년 12월 시세는 경제적 요소, 지역 개발 계획 및 인구 유입에 의해 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히, 최근의 개발 계획과 인구 증가 추세는 투자자들 및 세입자들에게 긍정적인 신호로 작용합니다. 감정가 상승 및 안정적인 임대 수익률을 고려할 때, 우성연립 아파트는 앞으로도 좋은 투자처가 될 것입니다. 예비 투자자들은 이 기회를 놓치지 마시고, 직접 시세를 확인하는 것도 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 우성연립 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
우성연립 아파트의 시세는 경제적 요인, 지역 개발 상황, 인구 유입 등에 의해 결정됩니다.
2. 2024년에는 시세가 상승할 가능성이 높나요?
네, 부개동의 개발 계획과 인구 유입으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
3. 매매와 전세의 차이는 무엇인가요?
매매는 소유권을 이전하는 것이고, 전세는 일정 기간 동안 주거하는 권리를 임대하는 것입니다.
4. 우성연립 아파트의 특징은 무엇인가요?
1983년에 건축된 아파트로, 여러 가지 면적 옵션과 층수를 제공합니다. 최근 리모델링된 물건들도 많습니다.
5. 주변 인프라는 어떤가요?
우성연립 아파트 주변에는 학교, 마트, 병원 등이 인접하여 생활 편의성이 높습니다.
인천시 부평구 부개동 우성연립 아파트의 24년 12월 시세를 분석합니다. 경제적 요인, 개발 계획 및 인구 유입에 대해 알아보세요.
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