부산시 북구 만덕동 벽산라인훼미리타운 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 북구 만덕동 벽산라인훼미리타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 시장 동향과 거래 이력을 분석합니다.
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부산시 북구 만덕동 벽산라인훼미리타운 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이 아파트 단지는 약 322세대로 이루어져 있으며, 1994년에 준공되어 현재까지 31년의 역사를 가지고 있습니다. 벽산라인훼미리타운은 교통 편의성과 인근 인프라로 인해 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.
아파트 시세 및 거래 현황
2024년 12월의 시세는 다양한 요소를 반영합니다. 우선 아파트 가격은 최근 몇 년간의 시세 비교를 통해 확인할 수 있습니다. 아래 표는 2024년 12월 기준 벽산라인훼미리타운 아파트의 매매 및 전세 가격을 정리한 것입니다.
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 78.45A | 1억 6,000 | 1/19 | 동향 | 집주인 확인 |
| 101동 | 매매 | 105.48 | 2억 5,000 | 5/19 | 남향 | 리모델링 |
| 102동 | 매매 | 158.16 | 4억 1,800 | 15/19 | 남향 | 완벽 올수리 |
| 102동 | 월세 | 78.45A | 2,000/50 | 3/19 | 남향 | 신혼거주 적합 |
이 표를 통해 우리는 다양한 매물의 특징을 확인할 수 있습니다. 특히, 남향 아파트는 채광과 환기가 뛰어나 많은 사람들에게 선호되고 있습니다. 가격은 매물에 따라 다르지만, 최근 거래에서 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 알 수 있습니다.
영업환경과 가격 예측
부산시 북구 만덕동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 이어오고 있습니다. 만덕동은 교통이 편리하고 초등학교와 중학교가 가까워 가족이 살기 좋은 환경으로 평가받고 있습니다. 이러한 요인들은 앞으로도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
실제로 부동산 산업 관계자들은 벽산라인훼미리타운과 같은 지역의 아파트 가격이 향후 3-5년 동안 평균 5-10% 상승할 것이라는 예측을 내놓고 있습니다. 이에 따라 아파트 매수자는 지금이 기회일 수 있다는 판단을 내릴 수 있습니다.
가격 실거래 사례
실제 거래 사례를 통해 시장의 동향을 더욱 명확하게 이해할 수 있습니다. 최근 두 달 동안 거래된 특정 매물들은 해당 지역의 가격 형성에 중요한 역할을 하고 있습니다. 예를 들어 101동의 한 아파트는 1억 6천만 원에 거래되었으며, 이는 고객의 요구에 맞춘 리모델링이 포함된 가격입니다. 이는 벽산라인훼미리타운의 매매 가격이 지역 내 평균보다 낮게 책정되어 있다는 것을 시사합니다.
아래는 최근의 실거래 매물에 대한 상세 내용을 표로 정리한 것입니다.
| 거래일자 | 동 | 면적(㎡) | 거래유형 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.01 | 101동 | 105.48 | 매매 | 2억 5,500 | 리모델링 완료 |
| 2024.12.04 | 102동 | 158.16 | 매매 | 3억 8,500 | 원목 바닥 재시공 |
| 2024.12.02 | 101동 | 78.45A | 매매 | 1억 7,000 | 부분 수리 필요 |
위의 테이블은 벽산라인훼미리타운 아파트의 최근 거래 현실을 보여줍니다. 거래 시작 전 직접 실물 점검 및 주변 시세 조사를 통해 좀 더 정확한 거래 예측을 할 수 있습니다. 항상 주의해야 할 점은 실거래가 시세에 큰 영향을 미치므로 거래 전 충분한 정보 수집이 필요합니다.
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주거 인프라 및 편의시설
벽산라인훼미리타운 아파트는 인근에 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 근처에 대형 마트, 카페, 식당 등이 위치해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 인근 지하철역과 버스 정류장의 접근성도 뛰어나 통근이 용이합니다. 이는 지역 주민들에게 큰 장점으로 작용하여 더 많은 인구 유입을 유도하고 있습니다.
이러한 점들은 아파트 매매에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다. 공공보다 민간으로 운영되는 서비스와 수요의 조화는 더 나은 주거 환경을 만드는 데 기여합니다.
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결론
부산시 북구 만덕동 벽산라인훼미리타운 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 평균적으로 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 지역 내 인프라와 편의시설이 잘 구비되어 있어 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다.
구매를 고려하시는 분이라면 충분한 조사와 분석을 통해 신중한 결정을 내리시길 바랍니다. 아파트 거래는 큰 투자가 필요하며, 소중한 자산이기 때문에 상세한 시장 분석은 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 벽산라인훼미리타운 아파트의 인기 요인은 무엇인가요?
벽산라인훼미리타운은 통근 편리성과 각종 편의시설이 잘 갖춰진 지역으로 인기를 끌고 있습니다.
2. 아파트 가격은 언제 오를까요?
부동산 가격은 여러 변수에 따라 다르지만, 부산의 인프라 확장을 고려할 때 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
3. 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
각자의 상황에 따라 다르지만, 장기적 투자 관점에서는 매매가 유리할 수 있습니다.
4. 주변 개발 계획이 시세에 미치는 영향은?
새로운 개발 계획은 인근 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 장기적으로 주변 환경이 개선되면 수요가 늘어납니다.
5. 매수 전 확인해야 할 사항은 무엇인가요?
아파트 상태, 주변 시세, 교통 편의성, 학교 및 상업시설의 위치를 종합적으로 고려해야 합니다.
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