부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아2차 아파트 2024년 12월 시세

부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아2차 아파트의 2024년 12월 매매 및 전세 시세를 자세히 알아보세요.

Table of Contents

1. 사직삼정그린코아2차 아파트 개요

부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아2차 아파트는 2006년 8월에 준공되어 현재 19년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 560세대로 구성되어 있으며, 용적률은 281%, 건폐율은 15%입니다. 이러한 특성으로 인해 사직삼정그린코아2차 아파트는 넓은 공간 활용도를 자랑합니다. 이 단지는 동래구의 중심지에 위치하여 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서 인기가 높습니다.

사직삼정그린코아2차의 위치는 특히 장점이 많습니다. 부산지하철 2호선이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 여러 도로와 연결되어 접근성이 뛰어납니다. 또한, 인근에는 다양한 편의시설과 교육기관이 있어 가족 단위 거주자들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

아파트 구조 및 특징

동	세대수	면적(㎡)	층수	방향
201동	25세대	144.03	25층	남동향
202동	20세대	144.03	25층	남서향
203동	20세대	144.71	20층	남동향
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이 아파트의 구조는 다양한 면적과 디자인을 제공하여, 다양한 라이프스타일에 적합한 선택지를 제공합니다. 주거 공간의 기능성과 세련미를 결합하여 입주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

사직삼정그린코아2차 아파트는 동래구 중심가에 위치해 있어 소음이 적고 환경이 쾌적합니다. 이곳에서 제공하는 다양한 편의시설은 주거 생활의 질을 높여줍니다. 또한, 상하수도와 배수시설이 잘 갖추어져 있어 일상적인 불편이 적습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 시세 전망을 살펴보면, 사직삼정그린코아2차 아파트의 매매가는 대략 4억에서 7억 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 특히, 최근의 부동산 시장 동향으로 인해 해당 아파트 단지는 상승세를 보일 가능성이 있습니다. 이는 지역 개발이나 교통 호재 등 외부 요인에 크게 영향을 받을 것입니다.

세부 시세 예시

동	매매가(만원)	전세가(만원)	전세 평균(㎡)
201동	4억 ~ 4억 1,000	5억	190.16
202동	4억 5,000	3억	144.03
205동	4억 8,000 ~ 4억 9,000	3억 5,000 ~ 3억 6,000	163.8
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위를 통해 확인할 수 있는 것처럼, 매매가는 평균적으로 4억 중반대에서 높게 형성되고 있으며, 전세가는 약 3억 5천만 원에서 시작하는 것으로 나타납니다. 특히 201동은 매매와 전세 모두 상대적으로 고가에 형성되어 있어 투자 가치가 충분한 아파트로 평가됩니다.

현 시세가 앞으로 어떻게 변동할지는 여러 외부 요인에 달려 있습니다. 예를 들어, 새로운 교통 노선 개설이나 대형 개발 프로젝트 등이 지역 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.

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3. 투자 포인트 및 장점

투자 관점에서 사직삼정그린코아2차 아파트의 여러 장점을 상세히 살펴보면, 다음과 같은 사항들이 있습니다.

1. 교통 편리성

부산지하철 2호선과 가까운 거리는 대중교통 이용의 편의성을 제공합니다. 향후 교통망이 더욱 강화된다면, 주민들의 이동이 용이해져 지역 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.

2. 교육 및 생활 인프라

근처에는 여러 교육기관과 쇼핑센터, 의료시설이 잘 갖추어져 있어, 주거 환경이 쾌적합니다. 특히 교육기관의 배치가 우수하여 자녀를 양육하는 가구에게 큰 장점이 될 것입니다.

3. 교외 지역 단점 해소

부산시 내 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 시세로 주거 가능합니다. 이는 예비 주택 구매자들이나 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다.

장점	설명
교통	부산지하철 2호선과의 근접성
교육	우수한 교육기관 및 생활 편의시설
저렴한 시세	부산 내 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격

결론적으로 부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아2차 아파트는 2024년의 시세 상승 가능성과 다양한 장점을 보유하고 있어 투자 및 거주지로서 매력적인 선택이 될 것입니다.

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결론

부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아2차 아파트는 교통과 교육 인프라가 충실히 갖춰진 지역으로, 2024년 12월 시세도 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 따라서 현재의 시세를 고려할 때 멋진 투자 기회가 될 수 있습니다. 주거 및 투자에 적합한 조건이 갖춰졌으므로, 해당 아파트에 대한 관심이 필요한 시점입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 사직삼정그린코아2차 아파트의 위치는 어디인가요?

답변1: 부산시 동래구 사직동에 위치해 있으며, 부산지하철 2호선과 근접해 있습니다.

Q2: 2024년 시세는 어떻게 될까요?

답변2: 시세는 매매가 약 4억에서 7억 사이로 예상되며, 전세가는 약 3억 5천만 원부터 시작합니다.

Q3: 아파트의 면적은 어떻게 되나요?

답변3: 면적은 다양하지만, 보통 100㎡ 이상으로, 큰 공간을 제공합니다.

Q4: 주변 시설은 어떤 것들이 있나요?

답변4: 인근에는 교육 시설, 쇼핑센터, 의료기관 등이 잘 갖춰져 있습니다.

Q5: 투자 가치가 있나요?

답변5: 네, 위치와 인프라가 우수하여 장래에 투자 가치가 높을 것으로 보입니다.

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