부산시 연제구 연산동 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2017년 1월에 준공되어 현재 8년차에 접어들고 있습니다. 이 글에서는 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트의 시세 변동, 거래 현황, 주요 편의시설, 그리고 향후 예상되는 시세에 대해 상세하게 탐구하겠습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 2 | 1억 7천 ~ 1억 8천5백만 원 |
| 월세 | 3 | 2천 ~ 3천만 원 |
| 전세 | 0 | – |
2024년 12월 시세 변동
2024년 12월의 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트 시세는 무엇보다 매매와 월세의 가격대가 주요 관심사입니다. 매매 가격은 평균 1억 7천 만 원에서 1억 8천5백 만 원으로 형성되어 있으며, 이는 부산 연제구의 주택 가격 상승에 기인한 것으로 보입니다.
시청역이즈팰리스2차는 19층 건물로 구성되어 있으며, 고층으로 올라가면서 시내의 전경을 감상할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 남향과 서향의 세대는 일조량이 풍부하여 거주자들에게 긍정적인 인상을 주고 있습니다. 주거환경 측면에서 이러한 요소는 주택 시세에 상당히 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
| 층수 | 면적(㎡) | 방향 | 평균 매매가 (원) |
|---|---|---|---|
| 19층 | 54.56 | 서향 | 1억 7천 만 원 |
| 19층 | 54.8 | 남향 | 1억 8천5백 만 원 |
또한, 매매 외에도 월세 시장도 눈여겨볼 만합니다. 2024년 12월에는 세 개의 월세가 등록되어 있으며, 가격은 2천 만 원에서 3천 만 원 사이입니다. 이는 최근의 인플레이션과 부산 지역의 주거 수요 증가와 맞물려 나타난 결과로 분석됩니다. 특히 소형 아파트인 시청역이즈팰리스2차의 월세는 입주자들이 가격을 비교하며 선택할 수 있는 가성비 좋은 옵션이 되고 있습니다.
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지역적 특성 및 인프라
부산시 연제구 연산동은 교육, 교통, 쇼핑 등 다양한 주거 환경을 제공하는 상업/주거 혼합 지역입니다. 시청역까지의 접근성은 대중교통 이용에 매우 유리하며, 내년(2024년)에는 더욱 많은 유동 인구로 인한 수요가 클 것으로 예상됩니다.
- 교통: 시청역 근처에 위치해 있어 지하철을 통한 이동이 용이하고 부산의 주요 지역으로의 접근성이 높습니다.
- 교육: 인근에는 양지초등학교와 연제중학교, 연제고등학교와 같은 학군이 있어 교육적인 혜택이 큽니다.
- 쇼핑 및 편의시설: 다양한 마트 및 쇼핑몰이 근처에 위치하며, 생활 편의성 또한 뛰어납니다.
이러한 지역적 특성은 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다.
| 카테고리 | 위치 | 비고 |
|---|---|---|
| 대중교통 | 시청역 인근 | 지하철 이용 가능 |
| 학교 | 양지초, 연제중 | 교육환경 우수 |
| 쇼핑 | 신세계백화점 등 | 생활 편의 용이 |
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향후 시세 전망
부산의 부동산 시장은 여전히 활성화되고 있으며, 특히 연제구와 같은 인기 있는 지역은 앞으로도 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트의 경우, 월세 또한 지속적인 수요가 있을 것으로 보이며, 특히 일조량이 좋고 전망이 뛰어난 고층 세대는 더욱 더 선호될 것입니다.
또한, 국제적인 행사나 대형 인프라 개발이 예정되어 있을 경우 지역 부동산 가격에 더욱 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 부산시는 2030 세계박람회 유치에 대한 계획을 가지고 있어, 이에 따라 장기적으로 보았을 때 아파트 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
| 예측 이벤트 | 예상 시세 영향 |
|---|---|
| 세계박람회 유치 | 시세 상승 가능성 |
| 대형 프로젝트 진행 | 수요 증가 예상 |
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결론
부산시 연제구 연산동 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에서 안정적인 거래량과 가격대를 유지하고 있습니다. 지역 내 편의시설과 교통 접근성, 교육 환경 등이 조화를 이루어 더 많은 수요를 창출하고 있습니다. 앞으로 진행될 다양한 개발 계획과 경제적 요인이 함께 반영되어 향후 시세 상승이 기대되는 바, 본 아파트에 대한 투자 관심은 더욱 높아질 것으로 보입니다.
부산에 거주하시길 원하는 분들이나 투자자라면 이 시세를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 시세 변화에 대한 준비와 대처가 매력적인 투자 기회를 만들어줄 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재 매매가 평균 1억 7천 만 원에서 1억 8천5백 만 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 월세는 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
답변2: 2024년 12월 현재 월세는 2천 만 원에서 3천 만 원 사이에 등록된 매물이 있습니다.
Q3: 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 연산동 인근에는 양지초등학교, 연제중학교, 연제고등학교가 있어 교육적으로 우수한 환경입니다.
Q4: 시청역이즈팰리스2차(도시형) 아파트의 위치 장점은 무엇인가요?
답변4: 시청역과 가까운 위치로 대중교통이 매우 편리하며, 다양한 쇼핑 시설과 편의시설이 가까이 있습니다.
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