부산시 사상구 덕포동 덕포늘푸른 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 덕포동에 위치한 덕포늘푸른 아파트는 2024년 12월 현재 부동산 시장에서 특히 주목받고 있습니다. 이 아파트는 인근 주거단지와 비교해 적정한 가격대를 형성하고 있으며, 여러 이점으로 인해 많은 구매자들과 임차인들에게 인기를 끌고 있습니다. 이 글에서는 덕포늘푸른 아파트의 시세, 특징, 구매/임대 정보, 그리고 이에 관한 다양한 데이터와 분석을 포함하여 이 단지에 대해 깊이 있게 알아보고자 합니다.
1. 덕포늘푸른 아파트 개요
덕포늘푸른 아파트는 부산시 사상구 덕포동에 위치한 대표적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1996년에 완공되어 현재 28년의 역사를 가지고 있습니다. 전체 세대 수는 486세대로, 다양한 가구 규모를 갖춘 입주민들이 생활하고 있습니다. 덕포늘푸른 아파트의 주요 특징은 뛰어난 교통 편의성과 주변 인프라입니다.
아파트의 주요 특성
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 486세대 |
| 완공 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 21% |
| 상업 시설 | 주변 상업지구와의 근접성 |
| 생활 편의 시설 | 인근 학교 및 병원 등이 용이한 접근 |
덕포늘푸른 아파트는 교통망이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 인근 지하철역과 버스 정류장이 가까워 이동이 편리하고, 차량 이용 시에도 주요 경부고속도로 접근성 또한 뛰어납니다. 이러한 이유로 일자리와의 연결이 용이해 직장인들에게 특히 인기가 많습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재 덕포늘푸른 아파트의 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매 시장과 임대 시장 모두에서 거래량이 높고, 가격 상승세가 지속되고 있는 추세입니다. 전세와 월세를 포함한 다양한 거래 형태가 진행 중이며, 이곳의 시세는 인근 단지와 비교했을 때 적정선으로 평가되고 있습니다.
매매 시세 분석
| 동 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2.4 ~ 2.6 | 94.21 | 저 | 남향 |
| 102동 | 2.6 ~ 2.8 | 94.21 | 중 | 남향 |
| 103동 | 2.2 ~ 2.5 | 79.09 | 고 | 동향 |
| 104동 | 2.0 ~ 2.5 | 79.09 | 고 | 남향 |
위 표에서 보듯이, 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원대로 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 이전 연도의 시세와 비교하여 안정적인 모습을 보여주며, 인근 아파트와의 시세 차별화가 가능합니다. 세대별 가격 차이는 면적과 층수에 기인하며, 특정 동은 더욱 높은 프리미엄이 붙기 때문에, 신중한 선택이 필요합니다.
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3. 임대 및 전세 시장 현황
임대 시장에서는 덕포늘푸른 아파트의 전세가격이 특히 주목받고 있습니다. 전세가는 약 2억 원에서 형성되고 있으며, 다양한 조건에 따라 다소 유동성이 있습니다. 임대인은 상대적으로 좋은 조건을 가진 세입자를 선호하며, 최근 들어 거래가 활발하게 이루어지고 있는 상황입니다.
전세 및 월세 정보
| 동 | 전세가 (억 원) | 월세가 (만원) | 상태 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2.0 | 80 | 리모델링 완료 | 주인 확인 |
| 102동 | 2.2 | 90 | 일반 | 관리 상태 양호 |
| 103동 | 1.8 | 70 | 리모델링 필요 | 가격 협상 가능 |
| 104동 | 2.0 | 85 | 양호 | 관리비 별도 |
상기 표를 통해 확인할 수 있듯이, 전세와 월세 모두 비교적 높은 수요를 얻고 있으며, 이로 인해 가격이 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 덕포늘푸른 아파트의 인지도가 높아진 결과로 해석할 수 있으며, 지역 내 인프라 발전과도 크게 관련이 있습니다.
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4. 시장 전망 및 결론
부산시 사상구 덕포동 덕포늘푸른 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 지속적으로 안정세를 보이고 있습니다. 안정적인 가격대 및 좋은 교통 편의성 이외에도, 인근 생활 인프라가 잘 형성되어 있다는 점에서 많은 실수요자들이 이 아파트를 선호하고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 시세 안정성과 거래 가능성을 높이는 요소로 작용할 것입니다.
결론적으로, 덕포늘푸른 아파트는 부동산 시장에서 안전한 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 가격 변동이나 투자에 대해 고민하고 있다면, 이 시점에서 시세 및 임대 정보를 잘 검토하여 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕포늘푸른 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 덕포늘푸른 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원에서 2.8억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는?
답변2: 전세가는 대체로 1.8억 원에서 2.2억 원 사이에서 형성되고 있으며, 아파트의 상태에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 덕포늘푸른 아파트는 주변에 학교, 병원, 상업시설 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 교통편도 좋아 이동이 용이합니다.
Q4: 차후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 현재로서는 안정적인 시세를 보이고 있으며, 앞으로도 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 시세가 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.
부산시 사상구 덕포동 덕포늘푸른 아파트 시세 정보 및 전망
부산시 사상구 덕포동 덕포늘푸른 아파트 시세 정보 및 전망
부산시 사상구 덕포동 덕포늘푸른 아파트 시세 정보 및 전망