부산시 부산진구 부암동 서면마제스타워(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
개요
부산시 부산진구 부암동에 위치한 서면마제스타워(주상복합) 아파트는 2008년에 완공되어 현재 17년의 역사를 이어오고 있는 주거 공간입니다. 이 아파트는 총 248세대로 이루어져 있으며, 용적률은 939%, 건폐율은 65%에 달합니다. 2024년 12월 현재, 부산시 부산진구 부암동 서면마제스타워(주상복합) 아파트의 시세가 주목받고 있는 이유는 주거 환경뿐만 아니라 가격 변화와 부동산 시장의 흐름을 함께 분석할 수 있는 기회이기 때문입니다.
서면마제스타워의 매매와 전세에 대한 최근 시세 동향은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 부산 도시의 발전과 더불어 이 지역의 부동산 가격은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 2024년 12월 현재 이번 아파트의 시세 역시 예외는 아닙니다. 이 포스팅에서는 서면마제스타워의 시세 개요, 특징, 거래 현황 및 미래 전망에 대해 깊이 있게 탐구해 보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 248세대 |
| 완공연도 | 2008년 11월 |
| 용적률 | 939% |
| 건폐율 | 65% |
| 매매 시세 | 3억 1천만 원 ~ 3억 6천만 원 |
| 전세 시세 | 2억 4천만 원 ~ 2억 5천만 원 |
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2024년 12월 매매 시세
2024년 12월 서면마제스타워 아파트의 매매 시세는 3억 1천만 원에서 3억 6천만 원 사이를 형성하고 있습니다. 이는 아파트의 위치, 층수 및 내부 구조에 따라 다소 차이가 있으며, 특히 인기 있는 남동향 아파트는 더 높은 가치를 매김 로주고 있습니다. 예를 들어, 102동의 26층 남동향 아파트는 3억 3천만 원에서 거래되고 있으며, 이 가격은 시민공원을 조망할 수 있는 뷰와 관리 상태가 좋음에 기인한 것입니다.
주상복합이라는 특징 덕분에 주거 환경 뿐만 아니라 상업시설이 인접해 있으며 이를 통해 편리한 생활환경을 제공받는다는 장점도 있습니다. 서면마제스타워의 시장에서는 이러한 특수성이 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났습니다.
| 동 | 층수 | 전용면적 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 107.06㎡ | 3억 5천만 원 |
| 102동 | 34층 | 107.06㎡ | 3억 3천만 원 |
| 101동 | 9층 | 107.06㎡ | 3억 500만 원 |
| 102동 | 8층 | 107.06㎡ | 3억 1천만 원 ~ 3억 2천만 원 |
특히, 아파트가 소재한 부산진구는 최근 몇 년간 도시 재개발과 교통 인프라의 확장이 이루어지면서 인구 유입이 활발히 이뤄지고 있습니다. 이로 인해 부동산 가치가 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 과거 3년간 시세를 비교해보면, 서면마제스타워 아파트의 매매가는 약 15% 이상 상승했습니다.
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2024년 12월 전세 시세
2024년 12월의 전세 시세 또한 관심을 받고 있습니다. 서면마제스타워의 전세 시세는 일반적으로 2억 4천만 원에서 2억 5천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 고층 남서향 아파트는 특히 높은 전세가를 기록하고 있으며, 101동의 35층 아파트는 2억 5천만 원으로 시세가 평가되고 있습니다.
전세는 일반적으로 매매가에 비해 상대적으로 안정적인 경향이 있으며, 이는 주거 안정성을 중시하는 가족의 선호에 영향을 받고 있습니다. 혼잡한 도심 지역 내에서 서면마제스타워와 같은 주상복합 아파트는 생활 편의성과 접근성을 고려하여 전세를 선호하는 수요가 증가하고 있습니다.
| 동 | 층수 | 전용면적 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 26층 | 107.06㎡ | 2억 4천만 원 |
| 101동 | 37층 | 107.06㎡ | 2억 5천만 원 |
| 101동 | 고층 | 107.06㎡ | 2억 5천만 원 |
서면마제스타워는 부산의 중추적인 상업 지역과 가까워 직장인과 학생들에게 매우 매력적인 위치로 평가되고 있습니다. 특히, 전세 시장에서는 기본적인 교육 인프라와 교통을 고려하여 많은 수요가 집중되고 있습니다.
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미래 시세 전망
부산시 부산진구 부암동 서면마제스타워(주상복합) 아파트의 미래 시세에 대한 전망은 긍정적으로 평가되고 있습니다. 부산은 지속적인 인구 유입과 경제 발전이 이루어지고 있어 부동산 시장이 안정적으로 성장하는 기틀을 마련하고 있습니다. 특히 정부의 재정 지원 및 주택 정책이 강화됨에 따라 주거 안정성과 투자 매력이 증가할 것으로 예상됩니다.
아파트에 대한 실수요가 높은 만큼, 서면마제스타워는 앞으로도 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 이에 따라 투자자와 신혼부부, 가족 단위의 전세 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
| 전망항목 | 예상 변화율 |
|---|---|
| 2025년 매매 시세 | +5% ~ +10% |
| 2025년 전세 시세 | +3% ~ +5% |
서면마제스타워는 점점 더 많은 사람들이 모이는 부산의 중심부에 위치하여, 매력적인 주거 지역으로 각광받고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 이 아파트의 시세는 앞으로도 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동 서면마제스타워(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 주상복합이라는 특성을 활용하여 쾌적한 주거 공간을 제공하며, 인프라적으로도 우수한 위치를 점하고 있는 만큼, 미래 전망 역시 밝습니다.
부산의 부동산과 관련된 정보는 지속적으로 변동하기 때문에, 관심 있는 분들은 잘 분석하여 신중하게 결정해야 할 것입니다. 보다 나은 부동산 투자를 위해 이 지역의 변화를 지켜보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서면마제스타워 아파트의 매매 시세가 어떻게 변하고 있나요?
답변1: 최근 3년간 서면마제스타워 아파트의 매매 시세는 약 15% 상승했으며, 현재는 3억 1천만 원에서 3억 6천만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 가격은 어느 정도 되나요?
답변2: 2024년 12월 현재 서면마제스타워의 전세 가격은 2억 4천만 원에서 2억 5천만 원 사이에서 결정되고 있습니다.
Q3: 서면마제스타워의 시세가 앞으로 어떻게 변할까요?
답변3: 부산 지역의 경제 발전과 인구 유입 증가에 따라 서면마제스타워의 시세는 긍정적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
Q4: 부산진구 부암동의 장점은 무엇인가요?
답변4: 이 지역은 상업시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 우수하며, 교통도 편리하여 많은 수요가 집중되고 있습니다.
부산진구 부암동 서면마제스타워 아파트 시세 분석
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