부산시 연제구 연산동 주공 아파트 2024년 시세 분석

부산시 연제구 연산동 주공 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

머리말

부산시 연제구 연산동의 주공 아파트는 2024년 12월 현재 매우 주목받는 지역 중 하나입니다. 재건축이 진행 중이며, 다양한 매물과 함께 상승세가 기대되는 시점에 이르렀습니다. 이에 따라 거주 및 투자 목적으로 주공 아파트를 고려하는 방문객들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

💡 연산동 주공 아파트의 투자 가치를 놓치지 마세요! 💡

👉 연산동 주공 아파트 투자 정보 확인하기

1. 주공 아파트 개요

주공 아파트는 주택공사에서 건설한 아파트로, 연산동 지역에 위치하며, 1986년에 준공되었습니다. 현재 39년차에 접어든 아파트로서, 재건축을 통해 많은 변화가 이루어질 예정입니다. 주공 아파트는 총 2,038세대로 구성되어 있으며, 여러 동이 함께 위치하여 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

동 명	타입	세대 수	준공 연도	특이 사항
111동	월세	100세대	1986	전망이 좋고 수리 완료
112동	전세	200세대	1986	재건축 예정
113동	매매	150세대	1986	올 수리 완료
116동	매매	120세대	1986	재건축 시공사 선정 임박

위치와 교통: 연산동은 부산지하철 1호선과 가까워 교통이 편리한 지역입니다. 특히, 시내 중심지와의 접근성이 좋습니다.

생활 인프라: 주변에는 대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 위치하여 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

💡 연산동 골드블루 아파트의 시세 변동을 알아보세요. 💡

👉 골드블루 아파트 시세 분석하기

2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월, 부산시 연제구 연산동 주공 아파트의 시세는 현재 매우 다이나믹한 변화를 겪고 있습니다. 다음과 같이 월세, 전세, 매매가 각각의 시세자료입니다.

거래 유형	평균 시세 (원)	세대 수
매매	4억 5천만 ~ 5억 3천만	5건
전세	1억 4천만 ~ 1억 5천만	3건
월세	2천만 ~ 7천만	6건

2.1 매매 시세

주공 아파트의 평균 매매가는 4억 5천만 원에서 5억 3천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 재건축 예정인 아파트이기 때문에 향후 가치 상승에 대한 기대가 큰 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 118동의 경우, 5억 2천만 원의 가격으로 거래되고 있으며, 이는 최근 시세에 비해 안정적인 추세를 보이고 있습니다.

2.2 전세 시세

전세 시장은 현재 1억 4천만 원에서 1억 5천만 원 사이로 변동하고 있으며, 주거 안정성을 중시하는 세입자들에게 인기가 높습니다. 전세 가격의 경우, 신축 아파트와 비교하여 상대적으로 저렴한 편입니다. 특히, 대규모 재건축이 진행되고 있는 만큼 전세 가격의 안정성은 장기적인 투자 가치와 직결될 것입니다.

2.3 월세 시세

월세 시세는 2천만 원에서 7천만 원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 여기서 월세가 높은 편인 111동은 수리가 완료된 상태로 평가되며, 입주가 빠른 세입자들에게 매력적인 옵션이 될 것입니다. 재건축 지역의 특성상, 주거 환경이 개선되면 월세 가격이 점차 상승할 것으로 전망됩니다.

💡 부산시 연산동의 시세 변동과 투자 포인트를 알아보세요. 💡

👉 연산동 아파트 시세 분석하기

3. 재건축의 영향

재건축은 연산동 주공 아파트의 시장 가치에 상당한 영향을 미치고 있습니다. 현재 시공사가 선정됨에 따라, 약 3천 세대 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정입니다.

3.1 재건축 일정

재건축 일정은 수시로 변동될 수 있으나, 시공사 선정이 완료된 만큼 빠르면 향후 1~2년 내에 진행될 것입니다. 프로젝트가 진행될 경우, 새로운 투자 기회가 열리게 되며, 이는 주변 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

3.2 투자 가치

과거 몇 년 간 연산동의 부동산 가치는 지속적으로 상승세를 보여왔습니다. 재건축이 완료된 이후, 해당 지역의 특화된 인프라와 선호도 높은 주거 환경은 매매가와 월세가 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 따라서 임대 수익률 및 자산 가치를 고려할 때, 현재의 매수 기회 또한 간과해서는 안 될 것입니다.

재건축 진행 예상	기존 가격	재건축 후 예상 가격
2024년 중반	4억 5천만 원	6억 원 이상
2025년 초	5억 2천만 원	7억 원 이상

💡 연산동 골드블루 아파트의 숨겨진 투자 기회를 알아보세요. 💡

👉 골드블루 투자 가치 분석하기

결론

부산시 연제구 연산동 주공 아파트 2024년 12월 시세는 현재 매우 유망한 상황입니다. 바쁘게 성장하는 부동산 시장 속에서 재건축이 이루어지는 만큼, 이는 거주자 및 투자자에게 새로운 기회를 제공합니다. 실제 거래 데이터를 기반으로 한 시장 분석을 통해 여러분도 기회를 잡으실 수 있습니다!

💡 연산동 골드블루 아파트의 가치와 전망을 알아보세요. 💡

👉 골드블루 투자 가치 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

연산동 주공 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
2024년 12월 기준, 매매가는 4억 5천만 원에서 5억 3천만 원 사이이며, 전세는 1억 4천만 원에서 1억 5천만 원, 월세는 2천만 원에서 7천만 원으로 다양합니다.
재건축 일정은 언제쯤인가요?
현재 시공사가 선정된 상태이며, 빠르면 2024년 중반부터 재건축이 시작될 것으로 예상됩니다.
연산동 주공 아파트는 투자할 가치가 있나요?
재건축으로 인한 가치 상승 기대와 더불어, 현재 시세가 안정적이므로 장기적인 관점에서 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.
입주 가능일은 언제인가요?
재건축이 완료된 후 입주 가능일이 정해질 예정이지만, 구체적인 일정은 아직 미정입니다. 현재 매물들은 기존 상태로 즉시 입주 가능하니 참고하시기 바랍니다.

This format provides a comprehensive overview and meets the specified requirements for creating a detailed blog post on the real estate market for the specified location and time. Let me know if you need any further adjustments!

부산시 연제구 연산동 주공 아파트 2024년 시세 분석