부산시 부산진구 부암동 백양산쌍용스윗닷홈 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 부암동 백양산쌍용스윗닷홈 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하고 매물의 거래 동향을 살펴봅니다.
1. 백양산쌍용스윗닷홈 아파트 개요
부산시 부산진구 부암동에 위치한 백양산쌍용스윗닷홈 아파트는 2004년에 건설된 718세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 21년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 244%, 건폐율은 27%로 설정되어 있습니다. 이로 인해 주민들은 공간의 활용도와 생활의 쾌적함을 동시에 느낄 수 있습니다. 아파트 특징과 주변 환경을 고려할 때, 안정적인 주거 공간으로 인식되고 있습니다.
이 아파트는 부암동의 교육문화 환경과 혼잡함을 피할 수 있는 조용한 거주지를 제공하며, 주말에는 인근 백양산에서 여유로운 산책을 즐길 수 있어 거주자에게 높은 선호도를 받고 있습니다. 특히, 백양산의 자연 경관은 도시 생활의 스트레스를 해소하는 데 큰 도움을 줍니다.
| 특성 | 세부사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004 |
| 세대 수 | 718 세대 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 27% |
| 동 수 | 8개 동 |
주변에는 대형 쇼핑몰과 다양한 먹거리를 제공하는 식당들이 위치해 있어 주민들의 생활 편의가 뛰어납니다. 이러한 지역적인 특성과 함께, 아파트의 평균 시세는 매매와 전세 모두 다양한 변동성을 보이고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 부산시 부산진구 부암동 백양산쌍용스윗닷홈 아파트의 시세는 최근 매매와 전세 거래 데이터에 기반하여 분석되었습니다. 이 아파트의 매매가는 대략 2억 7,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 평형에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 따라서 아파트 선택 시에는 얼마나 넓은 공간을 원하느냐에 따라 다를 수 있습니다.
| 동 호수 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 9,000만 원 | 121.36 | 7층 | 남동향 |
| 102동 | 3억 2,000만 원 | 121.36 | 14층 | 남동향 |
| 103동 | 4억 5,000만 원 | 145.39 | 10층 | 남동향 |
위의 표를 보면 특정 동수가 높은 매매가를 기록하고 있음을 확인할 수 있습니다. 특히, 103동은 넓은 면적을 보유하고 있으며, 주변 환경도 양호하여 투자 가치가 높습니다. 이러한 요소들은 구매자의 선택에 큰 영향을 미칩니다.
전세는 대략 2억 원에서 2억 5,000만 원 사이의 범위로 형성되며, 임대 시장에서도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히, 경제적 자원과 무관하게 한 번의 전세 거래에 따른 이동이 어려운 단기적인 기간이 지나고 난 후 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 시세 회복의 뚜렷한 신호로 받아들여질 수 있습니다.
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3. 시장 동향과 전망
부산 시장 전반에 걸쳐 부동산은 시설의 발전과 교통의 확장으로 인해 연일 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 부산시 부산진구 부암동 백양산쌍용스윗닷홈 아파트 또한 이러한 흐름에서 예외가 아닙니다. 주변 인프라의 개선 및 다양한 대중교통 노선의 확장은 아파트의 가치를 더욱 높이는 결과를 가져올 것입니다.
최근 몇 년간 아파트 시세는 안정세에 접어든 것으로 보이며, 이는 내년에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 특히, 젊은 층의 자산 증가와 함께 신규 세대의 수요 증가는 이 지역 부동산 시장의 활성화를 가져오는 중요한 요인이 될 것입니다. 예를 들어, 인근 지역의 신축 아파트와의 가격 비교에서도 이 아파트는 여전히 가성비가 뛰어난 선택으로 평가받고 있습니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 교통 | 신설 노선으로 접근성 개선 |
| 교육 | 인근 교육기관의 확장 |
| 생활 편의성 | 대형 쇼핑시설 및 다양한 편의시설 |
따라서, 구매를 고려하는 고객들은 전반적인 시장 환경을 반영한 장기적인 안목을 통해 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동 백양산쌍용스윗닷홈 아파트는 매매 시세와 전세 시세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 앞으로도 경제적 안정과 사회적 요인을 갖춘 유망한 투자처로 자리매김할 것으로 보입니다. 현재의 시세 변동성을 고려할 때, 적극적인 접근과 투자가 필요합니다. 아파트 구매를 생각하는 독자들은 필요 시 실제 매물 확인과 전문가의 상담을 통해 더 나은 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백양산쌍용스윗닷홈 아파트는 어떤 면적대의 아파트가 주로 있나요?
A: 이 아파트는 121.36㎡와 145.39㎡ 등의 다양한 면적대의 아파트가 있습니다.
Q2: 이 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
A: 2024년 12월 현재 매매가는 2억 7,000만 원부터 4억 5,000만 원 정도이며, 전세는 대략 2억 원에서 2억 5,000만 원 수준입니다.
Q3: 이 지역 투자 전망은 어떠한가요?
A: 앞으로도 수요가 증가할 것으로 보이며, 특히 젊은 층의 구매력이 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 따라서 안정적이고 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
부산 부산진구 부암동 백양산쌍용스윗닷홈 아파트 시세 변동 분석
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