부산시 사상구 삼락동 동양한신 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 삼락동에 위치한 동양한신 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 다양한 매물과 함께 지속적으로 변하는 시세로 인해 관심이 집중되고 있습니다. 특히 2024년 12월의 시세 변동은 많은 투자자와 주민들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
1. 동양한신 아파트 개요
동양한신 아파트는 1995년에 건축되어 현재 30년의 연륜을 가지고 있는 아파트 단지입니다. 총 세대 수는 431세대이며, 용적률은 178%로, 건폐율은 31%입니다. 이러한 수치는 아파트가 제공하는 생활 공간의 여유와 커뮤니티의 밀도를 나타냅니다. 어떤 환경에서 살게 될지, 그 영향력이 얼마나 큰지를 알기 위해서는 이러한 기본 정보가 필수적입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1995년 3월 |
| 총 세대 수 | 431세대 |
| 용적률 | 178% |
| 건폐율 | 31% |
2024년 12월에는 매매 건수는 총 23건, 전세는 1건이 확인되었으며 월세는 기초 정보로는 0건으로 나타났습니다. 이러한 매물 수치들은 시장의 활성화 정도를 가늠할 수 있는 중요한 지표 중 하나입니다. 비교적 적은 전세 물량이 나타난 것은 해당 기간의 수치 변화가 월세보다 매매가에 더 큰 영향을 미칠 가능성을 내포합니다.
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2. 동양한신 아파트 시세 동향
2024년 12월의 동양한신 아파트 시세는 다양한 변동을 보입니다. 최근 매매 시세에서 가장 저렴한 매물은 1억 7,500만원으로 나타났으며, 가장 비싼 매물은 3억원에 달하고 있습니다. 시세의 범위가 이렇게 넓은 이유는 거주 공간의 면적, 층수, 방향에 따라 가격이 달라지기 때문입니다.
2.1 매물 가격 분석
매물 가격을 면적별로 나눠 분석해보면, 작은 면적의 아파트에서부터 큰 면적의 아파트까지 다양하게 존재합니다. 예를 들어, 84.38㎡(59.99평) 면적의 아파트는 대체로 1억 7,500만원에서 2억 4,000만원 사이인 반면, 107.97㎡(84.96평) 면적의 아파트는 2억 9,000만원에서 3억원 사이입니다.
| 면적(㎡) | 최소 시세 | 최대 시세 |
|---|---|---|
| 84.38㎡(59.99평) | 1억 7,500만원 | 2억 4,000만원 |
| 107.97㎡(84.96평) | 2억 9,000만원 | 3억원 |
이와 같은 가격 정보는 시세가 지속적으로 변동하는 환경에서 중요한 결정에 기초가 됩니다. 따라서 세심한 분석과 함께 개인적인 상황에 맞춘 전략이 필요합니다.
2.2 매물 특징별 분석
매물별로 매물에 대한 특징들도 다양합니다. 예를 들어, 102동은 매매 시세가 급매물로 올라와 있으며, 올수리되어 깨끗한 집이라는 설명과 함께 판매되고 있습니다. 이는 신혼부부나 소형 가족에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.
또한 101동의 고층 매물인 경우, 층수 좋음, 가격 조정 가능, 부분 수리됨과 같은 애드밴티지가 있는 매물도 발견됩니다. 이는 가격 협상에서 중요한 요소가 될 수 있습니다.
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3. 결론
부산시 사상구 삼락동 동양한신 아파트의 2024년 12월 시세는 단순한 데이터가 아닌 다양한 맥락을 포함한 정보입니다. 앞으로의 시세 변동 예측 시, 각 매물의 특성과 시장의 흐름을 함께 고려해야 합니다. 또한 매매와 전세에서의 변화는 투자자 및 거주자에게 중요한 판단 기준이 되므로, 종합적인 분석은 필수적입니다.
마무리하자면, 동양한신 아파트에 대한 시장 연구는 단순한 숫자의 나열이 아닌 복잡한 사회적 요소의 집합입니다. 따라서 적극적인 시장 조사를 통해 목표에 맞는 가장 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동양한신 아파트는 언제 건설되었나요?
답변1: 동양한신 아파트는 1995년에 건축되었습니다.
Q2: 동양한신 아파트의 총 세대 수는 얼마인가요?
답변2: 총 세대 수는 431세대입니다.
Q3: 2024년 12월 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 2024년 12월에 확인된 매매 시세는 약 1억 7,500만원에서 3억원까지입니다.
Q4: 전세는 몇 건 등록되었나요?
답변4: 전세는 1건 등록되었습니다.
Q5: 시세를 분석하기 위해 어떤 데이터를 참고해야 하나요?
답변5: 매물의 면적, 층수, 방향, 그리고 매물의 상태와 같은 데이터를 통해 시세를 분석할 수 있습니다.
부산 사상구 삼락동 동양한신 아파트 시세 변동 분석
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