부산시 금정구 장전동 래미안장전 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 장전동 래미안장전 아파트는 2024년 12월 현재 매매와 전세, 월세의 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 포스트에서는 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보와 함께 지역적 특성, 시세 변동 요인, 아파트의 현재 시장 상황 등을 상세히 다루겠습니다.
2024년 12월 래미안장전 아파트 시세 분석
2024년 12월 기준, 부산시 금정구 장전동의 래미안장전 아파트는 다양한 매물들이 존재하여 매매 시세가 상이합니다. 2024년 12월 현재 매매가는 6억 4천만원에서 14억 8천만원까지 다양하며, 전세는 대체로 4억 3천만원에서 4억 5천만원 사이입니다. 이 데이터는 현재 거래되는 매물 정보를 기반으로 하여 수집되었습니다.
| 거래 유형 | 층수 | 면적 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 11/38층 | 116.13㎡ (84.89평) | 10억 |
| 매매 | 23/37층 | 116.13㎡ (84.89평) | 9억 1천만원 |
| 전세 | 10/36층 | 116.13㎡ (84.89평) | 4억 5천만원 |
| 매매 | 14/38층 | 89.05㎡ (59.9평) | 6억 9천만원 |
이 표에서 알 수 있듯이, 래미안장전의 실제 시세는 아파트의 층수와 면적에 많은 영향을 받고 있습니다. 특히, 가장 높은 시세를 기록하고 있는 매물은 남서향 및 남동향에 위치해 있으며, 이러한 위치적 특성이 시세를 높이고 있습니다.
지역적 특성과 시세 변동 요인
현재 시세는 다음과 같은 요인에 영향을 받고 있습니다:
– 교통 인프라: 최근 지하철 개통 및 도로 개선으로 교통이 더욱 체계적이고 편리해졌습니다.
– 학교와의 거리: 근처에 교육기관들이 위치해 있어 학부모들에게 인기가 높습니다.
– 상업시설의 접근성: 대형 마트 및 쇼핑몰이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
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아파트 매물 현황과 세부 정보
현재 장전동 래미안장전 아파트의 매물은 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태로 판매되고 있습니다. 매매가는 대체로 6억 4천만원부터 시작하여 14억 8천만원까지 형성되어 있습니다. 전세와 월세는 각각 4억 5천만원, 5천원으로 리스팅되고 있습니다.
아파트 매물의 세부 정보는 다음과 같습니다.
| 동/층 | 면적 | 용도 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 101동/1층 | 89.05㎡ | 매매 | 6억 4천만원 |
| 104동/11층 | 116.13㎡ (84.89평) | 매매 | 10억 |
| 106동/10층 | 116.13㎡ (84.89평) | 전세 | 4억 5천만원 |
| 102동/22층 | 89.05㎡ | 매매 | 7억 5천만원 |
이처럼 다양한 매물이 존재함에도 불구하고, 주목할 만한 점은 고층의 매물이 더 높은 가격을 형성하고 있다는 점입니다. 이는 높은 전망과 함께 채광이 우수한 점이 소비자들에게 인기를 끌고 있기 때문입니다.
주거 환경
부산시 금정구 장전동 래미안장전 아파트 주변은 여러 가지 주거 환경 요소를 가지고 있습니다. 근처에 위치한 금정산과 여러 공원들은 자연 환경을 즐길 수 있는 공간으로, 주민들에게 큰 매력을 제공합니다. 또한, 교육기관과의 근접성 덕분에 자녀를 둔 가구에게도 있어 보세 좋은 환경을 제공합니다.
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결론
부산시 금정구 장전동 래미안장전 아파트의 2024년 12월 시세는 지역의 생활 환경과 교통 인프라 덕분에 유망한 투자처로 자리 매김하고 있습니다. 향후 서울과 지역 간 주거지 이동이 더욱 심화됨에 따라, 금정구의 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다.
따라서, 이 아파트에 대한 관심이 있다면, 자신의 라이프스타일에 맞는 매물을 미리 확보하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 래미안장전 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
-
평균 전세가는 약 4억 5천만원입니다.
-
매매 시세가 가장 높은 매물은 무엇인가요?
-
111동, 6억 4천만원 이상의 매물이 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다.
-
부산시 금정구 장전동의 교통편은 어떤가요?
-
장전동은 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 교통이 편리합니다.
-
근처에 시설은 어떤 것이 있나요?
- 대형마트, 학교, 공원 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
부산 금정구 장전동 래미안장전 아파트 2024년 시세 분석
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