부산시 사하구 장림동 리버팰리스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
개요 및 리버팰리스(주상복합)의 특징
부산시 사하구 장림동의 리버팰리스(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 시세가 기대되는 이 지역의 핵심 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 154세대 규모로, 2019년 5월에 준공되어 현재 6년 차에 접어들고 있습니다. 건축물의 용적률은 586%이며, 건폐율은 58%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트 단지가 거주하기에 적절한 환경을 제공함을 반영합니다. 특히, 장림동은 지하철 이용이 용이하며, 반경 내 다양한 생활 편의 시설이 활성화되어 있어 주목받고 있습니다.
| 세부 사항 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 154세대 |
| 준공 연도 | 2019년 5월 |
| 용적률 | 586% |
| 건폐율 | 58% |
| 현 시세(2024년)에 대한 예측 | 2억 4,000 ~ 2억 5,500만원 |
리버팰리스 아파트의 입지조건은 특히 중요한 요소로, 매우 접근성이 좋은 위치에 자리 잡고 있습니다. 장림동은 초역세권으로 알려져 있으며, 신장림역과의 근접성 덕분에 부산 전 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 아파트 주변에는 대형 마트, 의료 시설, 학교 등이 배치되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 이에 따라 리버팰리스는 신혼부부 및 젊은 층에서 큰 인기를 끌고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장의 트렌드에 따라 크게 변동할 수 있습니다. 현재 리버팰리스(주상복합) 아파트의 매매가는 2억 4,000만원에서 2억 5,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 크기와 층수 또는 향에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 101동 5층 아파트는 2억 4,000만원에 거래되고 있고, 102동의 6층은 2억 5,000만원으로 책정되어 있습니다.
| 동 수 | 면적 | 층수 | 시세(만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 89.04㎡ | 5층 | 2억 4,000 | 동향 |
| 102동 | 88.88㎡ | 6층 | 2억 5,000 ~ 2억 5,500 | 남향 |
시장 조사를 통해 확인된 바에 따르면, 초역세권 아파트에 대한 선호도가 상승하고 있으며, 이는 리버팰리스의 시세를 더욱 높일 요소로 작용할 수 있습니다. 이곳의 아파트는 인기 있는 시설에 인접해 있기 때문에 가격 상승 가능성은 높아 보입니다.
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리버팰리스(주상복합) 아파트 생활 편의성
리버팰리스(주상복합)는 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 주민들에게 많은 장점을 제공합니다. 신장림역에 가까운 아파트는 대중교통을 이용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 가까운 거리에는 대형마트와 식당, 카페 등이 위치해 있어 일상적인 쇼핑이나 외식에 있어 불편함이 없습니다.
카페 하나가 대기 중이다. 장림동의 특성상, 다양한 이색 맛집도 많이 있어 외식에도 좋은 선택지를 제공합니다. 이를 통해 단지 내 거주자들은 항상 편리한 식사 선택을 할 수 있습니다. 자녀가 있는 가정이라면 인근 학교와 어린이집의 분포도 고려할 요소입니다. 개선된 시설과 프로그램 덕분에 학부모들의 만족도는 높은 편입니다.
| 시설 종류 | 거리 | 시설 개수 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1km | 3개 |
| 대형마트 | 500m | 1개 |
| 병원 | 800m | 2개 |
이 외에도 주택 단지 내에는 공원과 운동 시설이 마련되어 있어 주민들이 여가를 즐길 수 있는 공간이 확보되어 있습니다. 이러한 환경은 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여하고 있습니다.
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리버팰리스 아파트의 재투자 가치
리버팰리스(주상복합)에서의 투자 가치는 앞으로도 지속적으로 증가할 것으로 기대됩니다. 사하구 지역에서는 부동산 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 이는 직접적으로 해당 아파트의 시장 가치를 높이는 요소가 될 것입니다.
향후 제안된 개발 계획은 교통 인프라 개선과 상업시설 신설 등이 포함되어 있어, 이로 인해 주거 환경이 더욱 매력적으로 변화할 것입니다. 예를 들어, 교통 혼잡 해소를 위한 도로 확장공사와 대규모 상업시설 착공 등이 예정되고 있습니다. 이는 해당 지역이 더욱 주목받게 만들 것입니다.
| 구분 | 기대효과 |
|---|---|
| 교통 개선 | 이동시간 단축 |
| 상업시설 증가 | 생활 편의성 상승 |
| 지역 개발 | 인구 유입 및 가치 상승 |
부산시의 부동산 시장은 과거를 통해 급격한 변동을 겪어온 경우가 많습니다. 리버팰리스의 경우도 이러한 변동성을 고려해야 합니다. 그러나, 신장림역의 접근성과 생활 편의시설의 밀집으로 인해 상대적으로 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
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결론
부산시 사하구 장림동 리버팰리스(주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로 매력적인 시세를 형성하고 있으며, 다양한 생활 편의성과 발전 가능성을 가지고 있습니다. 이러한 조건들은 이 지역의 주택 시장에서 높은 수요를 가져오고 있습니다.
아파트를 구매하거나 투자할 계획이 있으시다면, 리버팰리스의 다양한 장점을 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 지역 발전 계획과 시세의 변동을 지속적으로 확인하며, 향후 기회를 적극적으로 활용해 보시는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 리버팰리스 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
A: 리버팰리스 아파트는 생활 편의 시설이 전반적으로 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 교통이 편리하고 상업시설이 밀집해 있어 거주자들에게 큰 장점이 됩니다.
Q: 아파트 매매 시 필요한 절차는 무엇인가요?
A: 아파트 매매를 위해서는 매매계약서를 작성하고, 계약금을 지급한 후, 잔금과 함께 잔여 계약을 이행해야 합니다. 각 단계에서 관련 법무사나 중개업체의 도움을 받는 것이 좋습니다.
Q: 현재 시세는 어떻게 되나요?
A: 리버팰리스 아파트의 현재 매매가는 2억 4,000만원에서 2억 5,500만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 구체적인 면적과 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q: 리버팰리스 주변 교육 시설은 어떤가요?
A: 리버팰리스 아파트 주변에는 여러 초등학교와 유치원이 위치해 있으며, 교육 환경이 양호하고 다양한 학습 기회가 제공되고 있습니다.
Q: 리버팰리스의 재 투자 가치가 높나요?
A: 네, 리버팰리스는 향후 지역 개발 및 인프라 개선 덕분에 재투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다. 특히, 교통과 상업시설의 발전이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부산 사하구 장림동 리버팰리스 주상복합 아파트 시세는?
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