부산시 남구 대연동 삼익그린타운 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 남구 대연동 삼익그린타운 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 매매 및 전세 가격을 알아보세요.
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1. 삼익그린타운 아파트 개요
부산시 남구 대연동에 위치한 삼익그린타운 아파트는 2001년에 완공된 725세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 특이 사항 중 하나는 용적률이 298%로 상대적으로 높은 편에 속하며, 건폐율은 20%입니다. 시세 연구를 위해 아파트의 여러 면적대와 거래 유형, 전세 매물 현황 등을 상세히 분석해 보겠습니다.
1.1. 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 725세대 |
| 완공 연도 | 2001년 (24년차) |
| 용적률 | 298% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 건수 | 68 |
| 전세 건수 | 6 |
| 월세 건수 | 0 |
| 단기 임대 건수 | 0 |
삼익그린타운은 해당 지역에서 경쟁력 있는 아파트 단지로 자리 잡고 있으며, 다양한 평형의 매물이 거래되고 있습니다. 특히, 주변 지역의 발전과 인프라 향상으로 인해 수요가 증가하고 있는 중입니다.
1.2. 생활 인프라
삼익그린타운은 주요 도로와 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 근처에는 다양한 상업시설, 공원, 학교 및 병원 등이 있어 주거편의성이 높습니다. 따라서 가족 단위의 거주자뿐만 아니라 젊은 층의 관심도 받고 있습니다.
이외에도 대연동 주변은 부동산 시장의 변화가 빠르게 일어나고 있어, 장기적인 투자 가치도 무시할 수 없습니다.
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2. 시세 동향 분석
삼익그린타운의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 형태에 따라 다양하게 나타납니다. 최근의 거래 내역을 기반으로 매매가 및 전세가를 분석해 보겠습니다.
2.1. 매매가 현황
2024년 12월 현재, 던지 물건을 기준으로 매매가는 다양하게 형성되고 있습니다. 다음은 삼익그린타운의 매매가는 다음과 같습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층 | 가격 (백만원) | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.01 | 14 | 2억 5,000 | 남서향 | 집주인 확인, 가격 조정 가능 |
| 102동 | 158.28 | 6 | 3억 3,000 ~ 3억 8,000 | 남서향 | 리모델링 가능, 바다조망 |
| 104동 | 104.01 | 5 | 2억 7,000 | 남향 | 올수리되어 금액 조정 가능 |
| 105동 | 77.46A | 20 | 1억 8,000 | 남서향 | 올수리, 일조량 풍부 |
상기 매물들은 매매가가 서로 다른 이유는 면적과 위치, 층수 및 조망권 등 여러 요인에 의해 결정됩니다. 매매가는 1억 6,000만원에서 4억 6,000만원까지 다양하게 나타났습니다.
2.2. 전세가 현황
전세는 상대적으로 적은 매물이 거래되고 있으며, 현재의 거래는 다음과 같습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층 | 가격 (백만원) | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106동 | 77.6B | 중층 | 1억 5,000 | 남서향 | 집주인 확인, 친환경적인 구조 |
전세가격도 상이하게 나타나며, 매매가격과 비교해 저렴하게 형성되고 있습니다. 이러한 전세물건은 특히 새로 이사 오는 가족들에게 많은 관심을 받고 있습니다.
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3. 시장 예측과 결론
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현재 부산시 남구 대연동 삼익그린타운의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후 몇 년간 지속적인 가격 상승이 예상됩니다. 이는 인프라 발전, 교통 개선, 주거환경의 질 향상 등 여러 요소가 작용했기 때문입니다.
예를 들어, 향후 예정된 도로 개통과 같은 인프라 개선이 이루어질 경우, 이 지역의 주택 수요가 더욱 증가할 것으로 보입니다. 하기에 대한 안전성을 검토하고, 주거 패턴을 고려한 적절한 투자 시점을 포착하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 삼익그린타운 아파트 투자에 유리한가요?
-
현재 시세가 상승하는 추세이며, 주변 인프라 발전이 이루어지고 있어 투자 가능성이 높습니다.
-
전세와 매매 가격 차이는 어떻게 되나요?
-
매매의 경우 면적과 위치에 따라 다르지만, 일반적으로 매매가가 전세가보다 높습니다.
-
월세는 없나요?
-
현재 삼익그린타운의 월세 매물은 없는 상태입니다.
-
리모델링을 원하는 경우, 비용은 얼마나 드나요?
-
리모델링 비용은 변동성이 있지만, 일반적으로 수백만 원에서 수천만 원까지 다양합니다.
-
DID 시설은 어떻게 되나요?
- 삼익그린타운은 다양한 편의 시설이 갖추어져 있어 거주에 적합한 환경을 제공합니다.
부산시 남구 대연동 삼익그린타운 아파트에 대한 심층적인 분석을 통해, 앞으로의 투자 및 주거 선택에 도움이 되기를 바랍니다.
이 블로그 포스트는 요구사항에 맞춰 작성된 예시입니다. 각 섹션은 최대한 자세하게 설명하고, 테이블을 통해 정보를 정리했습니다. 이미지 사용 및 기타 미디어 요소는 블로그 플랫폼에 따라 실제로 적용하실 수 있습니다.
부산 남구 대연동 삼익그린타운 아파트 시세 전망과 분석
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