부산시 수영구 남천동 남천세원수(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 남천동의 남천세원수(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 이 블로그 포스트에서는 이 아파트의 시세, 거래 유형, 주변 인프라 등의 정보를 상세히 다룰 것입니다. 본 내용을 통해 현명한 부동산 투자 결정을 하실 수 있도록 돕겠습니다.
남천세원수(주상복합) 아파트 개요
남천세원수는 2021년 12월에 준공된 주상복합 아파트로, 현재 76세대가 있으며, 부산시 수영구 남천동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 총 20층 건물로 되어 있으며, 용적률은 510%, 건폐율은 41%입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 76세대 |
| 준공 연도 | 2021년 12월 |
| 용적률 | 510% |
| 건폐율 | 41% |
| 층수 | 20층 |
이 아파트는 남서향으로 채광이 잘 들어오며, 주거 환경이 쾌적하여 주거 목적으로 인기가 높습니다. 또한, 부산지하철 2호선 남천역이 도보 5분 거리로 접근성이 뛰어나며, 주변에 시장과 대형 마트도 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
유의미한 거래 유형
2024년 12월 현재 남천세원수 아파트의 다양한 거래 유형이 존재하며, 여기에는 매매, 전세, 월세가 포함됩니다. 각 거래 유형에 대해 살펴보겠습니다.
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매매: 매매가는 3억 원에서 4억 원 사이입니다. 특히, 남서향 방향을 가진 77.82㎡ 아파트는 3억 1,500만 원에서 3억 2,000만 원까지 거래됩니다. 고층 아파트의 경우 가격이 더 높은 경향이 있습니다.
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전세: 전세가는 2억 6,000만 원이 가장 많이 형성되어 있으며, 77.82㎡ 아파트의 경우 상승세를 보이고 있습니다.
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월세: 월세의 경우 3,000/130의 조건으로 거래되고 있으며, 신축 아파트 특성상 월세 수요가 많은 편입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 77.82㎡ | 3억 1,500 ~ 3억 2,000 |
| 전세 | 77.82㎡ | 2억 6,000 |
| 월세 | 78.01A㎡ | 3,000/130 |
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부산시 수영구 남천동의 부동산 시장 전망
부산은 부동산 시장이 활성화되고 있으며, 수영구는 특히 인기가 많은 지역입니다. 이 지역은 수영만과 가까운 해안가로 접근성이 좋아 많은 사람들에게 선호됩니다. 특히, 남천동은 교육, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있는 상황입니다.
남천세원수 아파트는 이러한 지역적 특성과 더불어, 신축 아파트이기 때문에 가격 상승 가능성이 매우 높습니다. 이는 특히 젊은층과 신혼부부들이 선호하는 점으로, 분위기와 환경이 주거에 있어 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
주변 인프라와 생활 편의성
부산시 수영구 남천동은 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대형 마트, 전통시장이 근처에 있어 편리한 쇼핑이 가능한 곳입니다. 남천역이 도보 5분 거리에 위치해 있어 교통의 편리함 또한 큰 장점입니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 남천역 | 5분 도보 거리 |
| 대형 마트 | 10분 도보 거리 |
| 전통시장 | 10분 도보 거리 |
이러한 요소들은 주거지를 선택하는데 있어 매우 중요한 점으로 작용하여, 남천세원수 아파트의 수요를 더욱 높이고 있습니다.
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결론 및 권장 사항
부산시 수영구 남천동의 남천세원수(주상복합) 아파트는 현재 시세가 매매 3억 원대부터 시작해 전세와 월세로도 높은 수요를 보이고 있습니다. 특히, 신축 아파트로서의 장점과 함께 좋은 주변 인프라 덕분에 앞으로의 가격 상승이 기대됩니다.
투자를 고민하고 있는 분들께는 남천세원수 아파트에 대한 관심을 권장합니다. 시세가 오르기 전에 적극적으로 매매나 전세에 임해보는 것이 좋습니다. 현재의 시세와 시장 전망을 면밀히 검토한 후, 신중한 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남천세원수 아파트의 전세가 자주 변동하나요?
답변1: 네, 지역의 수요 공급에 따라 전세가는 변동할 수 있으며, 특히 신축 아파트의 경우 수요가 높아 가격 상승 가능성이 큽니다.
Q2: 매매 시세가 더 오를 가능성이 높나요?
답변2: 네, 현재 시장의 분위기와 지역 특성을 고려했을 때, 충분한 가격 상승 여력이 있으므로 매매를 고려할 만합니다.
Q3: 남천동 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 남천동은 남천역을 비롯하여 대중교통이 발달되어 있어, 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다.
2024년 부산시 수영구 남천동 남천세원수 아파트 시세는 얼마?
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