부산시 부산진구 당감동 서면봄여름가을겨울2차 아파트 2024년 12월 시세
이 글에서는 부산시 부산진구 당감동에 위치한 서면봄여름가을겨울2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 최근 아파트 시장의 동향과 실거래 사례를 통해 이 단지의 매매가와 전세가를 분석하고, 앞으로의 시세 전망을 예측하겠습니다.
서면봄여름가을겨울2차 아파트 개요
서면봄여름가을겨울2차 아파트는 2019년에 준공된 535세대 규모의 아파트로, 부산진구 당감동의 중심에 위치해 있습니다. 이 아파트는 용적률 923%, 건폐율 60%로 설계되어 있으며, 다양한 생활편의시설과 교육환경이 주변에 조성되어 있어 주거 안전성과 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다.
단지별 세부 정보
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세 (만원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 117.68 | 4.9 | 3.0 | 30 | 2024.12.26 |
| 102동 | 118.94 | 4.5~4.8 | 3.1 | 30 | 2024.12.27 |
| 103동 | 88.15 | 3.6~3.8 | 3.0 | 30 | 2024.12.26 |
이 테이블에서 보듯이, 거래가격은 세대의 면적, 방향, 층수에 따라 달라지고 있습니다. 일반적으로 남향으로 향한 유닛들이 선호되는 경향이 있으며 이는 햇살을 잘 받아들일 수 있기 때문입니다.
💡 당감동 아파트 시세 변화의 모든 정보를 확인해 보세요. 💡
최근 시세 동향
부산시의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 극도의 변동성을 보였으며, 특히 코로나19의 여파로 인해 시장 상황이 크게 영향을 받았습니다. 하지만 서면봄여름가을겨울2차 아파트는 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있어 차별화된 수익성을 나타내고 있습니다.
시세 비교 분석
2023년과 2024년을 비교해보면, 서면봄여름가을겨울2차 아파트는 일정 수준의 시세 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 위치 및 교통 편의성, 인프라 개발 등을 고려했을 때, 앞으로도 안정적인 가치 상승이 기대됩니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) | 평균 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4.5~4.7 | 2.7 | 25 |
| 2024 | 4.8~5.2 | 3.0 | 30 |
이 표에서 우리는 2024년의 매매가가 눈에 띄게 증가하는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 새로운 공급 물량이 줄어드는 상황에서 수요가 늘어나면서 발생한 결과라고 볼 수 있습니다.
💡 서면봄여름가을겨울2차 아파트의 시세 변화를 지금 바로 알아보세요. 💡
거래 유형별 특성
서면봄여름가을겨울2차 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양하게 거래되고 있습니다. 각 거래 유형에 따라 특징이 다르므로, 구체적으로 살펴보겠습니다.
매매와 전세 비교
매매는 상대적으로 큰 자본 투자가 필요한 것이므로, 일반적으로 연령대가 높은 구매자들에 의해 선호됩니다. 반면, 전세는 더 낮은 초기 투자 비용으로 입주할 수 있어서 젊은 층에게 인기가 많습니다. 특히 부산의 경우 수도권에 비해 전세 물량이 많아 리얼스가)의 수요가 증가하고 있습니다.
월세 시장 현황
많은 사람들이 대학생, 직장인 등으로 구성된 단기 거주자들이 월세를 선호하면서 이 시장도 확대되고 있습니다. 월세는 우선 기간이 짧기 때문에 더욱 유연하게 결정할 수 있는 장점이 있습니다.
💡 부산시 사하구 괴정동 아파트의 매매 및 임대 시세를 바로 확인해 보세요. 💡
결론 및 시세 전망
위에서 논의한 것처럼, 부산시 부산진구 당감동의 서면봄여름가을겨울2차 아파트는 다양한 요인에 의해 긍정적인 시세 변동을 보여주고 있습니다. 앞으로도 점차 증가하는 수요로 인해 시세 상승이 예상되며, 이는 안정적인 투자처로서의 경쟁력을 나타낼 것입니다.
부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 관찰하고, 시장에서의 기회를 포착하여 투자 결정을 내려야 할 시점입니다. 특히 2024년에 접어들면서, 더욱 매력적인 매물들이 나타날 것으로 보이기에 주의 깊은 관찰이 필요합니다.
💡 부산진구 아파트 시세 변화의 모든 것을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 서면봄여름가을겨울2차 아파트의 가격 변화와 투자 전략을 알아보세요. 💡
- 서면봄여름가을겨울2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
2024년에는 매매가가 4.5억 원에서 5.2억 원 사이의 범위로 형성되고 있습니다.
-
전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
-
전세 계약 시, 보증금을 충분히 검토하고 주변 시세와의 비교도 고려해야 하며, 계약서 내용을 반드시 꼼꼼히 읽어보아야 합니다.
-
월세는 어떤 점이 유리한가요?
-
월세는 단기간 거주가 가능하고 초기 투자 금액이 적어 유연하게 거주할 수 있는 장점이 있습니다.
-
부산의 아파트 시장 전망은 어떤가요?
-
부산의 아파트 시장은 인프라 개발 및 수요 증가로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
-
서면봄여름가을겨울2차의 주요 편의시설은 무엇인가요?
- 이 아파트 근처에는 대학교, 병원, 마트 등이 있어 생활이 매우 편리합니다.
부산진구 당감동 서면봄여름가을겨울2차 아파트 2024년 시세 변화는?
부산진구 당감동 서면봄여름가을겨울2차 아파트 2024년 시세 변화는?
부산진구 당감동 서면봄여름가을겨울2차 아파트 2024년 시세 변화는?