부산시 부산진구 양정동 대성문퀸즈더블유(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 양정동 대성문퀸즈더블유(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석합니다.
1. 대성문퀸즈더블유 아파트 개요
부산시 부산진구 양정동은 도시의 중심부에 위치해 있으며, 대성문퀸즈더블유(주상복합) 아파트는 이 지역의 대표적인 주거 단지 중 하나입니다. 2012년 준공된 이 아파트는 총 56세대 규모를 갖추고 있으며, 평균 용적률은 594%, 건폐율은 59%로, 아파트의 구조와 사용 가능 공간의 효율성을 높이고 있습니다. 특히, 이 단지는 교통 편의성과 주거 환경의 조화를 이룬다는 점에서 주목받고 있습니다.
대성문퀸즈더블유 아파트는 다양한 집 구조와 면적을 보유하고 있으며, 이로 인해 다양한 가족 형태의 거주가 가능합니다. 예를 들어, 73.11㎡(좌변 55.46평)에서부터 108.88㎡(82.59평)에 이르는 다양한 면적의 세대가 마련되어 있어 각자의 생활 스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 게다가 아파트는 남향 및 남동향 등 다양한 방향을 선택할 수 있어 일조량을 극대화할 수 있다는 장점이 있습니다.
| 면적(m²) | 세대수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 73.11 | 8 | 11 | 남향 |
| 102.41 | 10 | 13 | 남동향 |
| 108.88 | 5 | 15 | 남서향 |
아파트 내부 구조는 현대적이고 실용적인 것을 위주로 설계되었습니다. 특히 유리창이 넓어 자연광이 풍부하게 들어오는 점은 주거 환경을 쾌적하게 만들어 줍니다. 세대 내부에는 넓은 거실, 주방, 그리고 다수의 침실이 배치되어 있어 가족의 다양한 생활 수요를 충족시킬 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 대성문퀸즈더블유(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변화하고 있습니다. 이 지역은 부산진구 내에서도 특히 인기가 많은 지역으로, 인근에 위치한 양정역과 초등학교, 그리고 다양한 상업시설 덕분에 거주 수요가 지속적으로 유지되고 있습니다. 현재 시세는 1억 8천만원에서 3억원 사이로 변동하고 있습니다.
예를 들어, 한 세대는 102.41m² 면적에 대해 2억 7천만원에 시세가 형성되어 있으며, 이는 위치와 방향에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 또한, 73.11m² 규모의 아파트는 1억 8천만원에서 1억 9천만원 사이의 시세를 보이고 있습니다.
| 매물 번호 | 면적(m²) | 시세(만원) | 방향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 102.41 | 2억 7천 | 남동향 | 13 |
| 2 | 73.11 | 1억 8천~1억 9천 | 남향 | 11 |
| 3 | 108.88 | 3억 | 남서향 | 15 |
| 4 | 100.76 | 2억 7천 | 남서향 | 15 |
2024년 12월 시세는 시즌에 따라 약간의 변동이 있을 수 있지만, 전반적으로는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 도시개발 및 인프라 확장이 지속되고 있으며, 다수의 세대가 거주하는 만큼 지역의 가치를 높이는 요인으로 작용할 것입니다.
한편, 최근 몇 년간의 시세 변화를 보면, 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지면서 대성문퀸즈더블유와 같은 비교적 신축 아파트의 시세도 함께 상승하고 있습니다. 주변 인프라가 개선됨에 따라 더 많은 수요가 예상되므로, 향후 가격 변동을 주목할 필요가 있습니다.
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3. 투자 유망성 및 전망
부산진구 양정동 대성문퀸즈더블유(주상복합) 아파트는 다양한 개발 계획과 함께 미래 가치가 높이 평가되고 있습니다. 특히 부산광역시의 주거정책과 맞물려 이 지역의 개발 계획이 진행되고 있어 투자자들에게 매우 매력적인 조건이 마련되고 있습니다.
현재 대성문퀸즈더블유 아파트의 주변은 오랜 시간 동안의 발전과 함께 상업 및 문화 시설이 다양하게 조성된 상태입니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트와 쇼핑센터, 카페, 음식점 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소는 자연스럽게 지역부동산의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
| 시설명 | 유형 | 거리(미터) |
|---|---|---|
| 양정역 | 지하철 | 500 |
| 양정초등학교 | 학교 | 300 |
| 대형마트 | 상업시설 | 700 |
| 공원 | 녹지공간 | 400 |
이와 함께, 부산시의 철도망 확장 및 도로 건설 계획은 대성문퀸즈더블유 아파트의 접근성을 더욱 향상시킬 것입니다. 특히, 시내와의 연결성이 높아지면 통근자 및 거주자 모두에게 매력적인 요소가 될 것입니다.
결론적으로, 대성문퀸즈더블유 아파트는 안정적인 주거 환경과 지역 발전 가능성 덕분에 투자자로부터 주목받고 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 생활 편의시설과 근접해 있어 실거주자뿐만 아니라, 투자자들에게도 유망한 선택이 될 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 양정동 대성문퀸즈더블유(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 안정적이며, 지역의 발전과 함께 미래에 대한 기대감을 가지고 있습니다. 시세 변화와 지역 환경을 고려했을 때, 대성문퀸즈더블유는 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 대상이 될 것입니다. 앞으로의 전망이 밝은 만큼, 세입자와 구매를 고려하는 분들께 적극 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대성문퀸즈더블유(주상복합) 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 대성문퀸즈더블유 아파트의 시세는 1억 8천만원에서 3억원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 대성문퀸즈더블유 아파트는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 양정역, 양정초등학교 등 다양한 편의시설이 인근에 위치하고 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q3: 대성문퀸즈더블유 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 부산시의 개발 계획과 지역 환경 개선이 지속적으로 이루어지고 있어, 당 아파트의 미래 가치가 기대됩니다.
Q4: 아파트의 면적과 세대 구성은 어떻게 되나요?
답변4: 대성문퀸즈더블유는 다양한 면적의 세대를 보유하고 있으며, 면적은 73.11㎡부터 108.88㎡까지 다양합니다.
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