부산 동래구 명장동 효산타운 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 동래구 명장동 효산타운 아파트 2024년 12월 시세

부산시 동래구 명장동 효산타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 거래 정보 제공.

Table of Contents

효산타운 아파트 개요

부산시 동래구 명장동에 위치한 효산타운 아파트는 1986년에 건축된 오래된 아파트 단지지만, 지역 주민들에게 여전히 큰 사랑을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 126세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형대가 존재합니다. 이러한 복합적인 요소들은 효산타운의 시장 가치를 높이는 중요한 요인 중 하나입니다. 특히, 부산은 정주 여건이 우수하고 교통이 편리하여 많은 사람들이 거주하고자 하는 지역입니다.

효산타운 아파트는 명장동의 여러 편의 시설과 가까운 위치에 있어 주거 환경이 양호합니다. 명장동은 학교, 쇼핑센터 및 의료시설과 가까운 점이 주민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 이러한 환경적 요인들은 효산타운 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

효산타운 아파트의 연대별 시세 변화

효산타운 아파트의 시세는 과거 수년에 걸쳐 큰 변동이 있었습니다. 그 중에서도 2020년대 초 반기에는 부동산 시장 전반이 호황을 이루었던 시기로, 효산타운 역시 많은 관심을 받으며 시세가 상승했습니다. 그러나 이후 안정세를 찾아가면서 더디지만 차츰 시세가 안정되고 있는 상황입니다.

연도	매매가 (억 원)	전세가 (억 원)
2020	1억 8천	1억 3천
2021	2억 1천	1억 5천
2022	2억 3천	1억 6천
2023	2억 5천	1억 7천
2024	2억 4천 ~ 2억 5천	1억 4천 ~ 1억 5천

위의 표는 효산타운 아파트의 매매가 및 전세가 변화를 나타내고 있습니다. 지금까지도 부산 부동산 시장은 여전히 관심을 받고 있으며, 앞으로의 변화가 기대되는 부분입니다.

효산타운 아파트는 다양한 평형대와 가격대가 존재하기 때문에, 각각의 필요에 따라 선택 가능합니다. 이처럼 다각적인 선택지는 많은 입주 희망자들에게 매력적으로 다가옵니다.

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효산타운 아파트 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월을 바라보며 효산타운 아파트의 시세는 다소 변동성이 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 전반적인 흐름을 보면, 특히 재건축 또는 리모델링 등이 고려되고 있는 지역에서 가격 압박이 예상됩니다. 효산타운 역시 재건축 추진 소식이 있어 투자자들이 주목하고 있는 지역 중 하나입니다.

재건축이 진행되면, 해당 아파트 단지의 시세도 큰 영향을 받을 가능성이 높습니다. 예를 들어, 현재 1동 아파트의 매매가는 1억 9천에서 2억 4천 로 알려지는데, 이는 앞으로 재건축이 확정될 경우 큰 변화가 있을 수 있습니다. 많은 전문가들은 이러한 재건축 정보가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 기대하고 있습니다.

동	매매가 (억 원)	전세가 (억 원)	평수 (㎡)
1동	1억 9천 ~ 2억 4천	1억 4천 ~ 1억 5천	64.08
2동	3억	–	81.45
3동	2억	–	62.64
6동	3억	–	78.48

위 표에서 볼 수 있듯이 효산타운의 각 동마다 가격 차이가 있으며, 특히 2동과 6동은 상대적으로 높은 가격을 보이고 있습니다. 이는 평형 및 상태에 따라 큰 차이를 나타내고 있는 것입니다.

특히 2024년 12월에는 재건축과 관련된 추가적인 법적 절차 및 사항들이 논의될 것으로 예상되어, 시장의 변동성이 클 수 있습니다. 이에 따라 투자자들은 효산타운 아파트에 대한 관심을 더욱 키워나가고 있습니다.

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결론

부산시 동래구 명장동 효산타운 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리잡고 있으며, 그 시세는 다양한 요소에 따라 영향을 받고 있습니다. 2024년 12월 시세를 전망하며, 재건축 등 새로운 가능성이 시세에 미치는 영향은 크다고 할 수 있습니다.

따라서 효산타운 아파트 매매 및 전세를 고려하는 분들은 시세 정보에 대한 정확한 파악과 더불어 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

부동산은 개인의 자산을 늘릴 수 있는 중요한 투자처일 수 있으므로, 현명한 결정이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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효산타운 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 효산타운 아파트의 시세는 매매가는 1억 9천에서 2억 5천 사이이며, 전세가는 1억 4천에서 1억 5천입니다.
재건축이 완료되면 시세에 미치는 영향은 어떻게 되나요?
재건축이 완료되면 아파트의 시세가 상당히 상승할 가능성이 있습니다. 이는 새로운 시설과 환경이 조성되기 때문입니다.
효산타운의 주민 환경은 어떤가요?
효산타운은 교육, 쇼핑, 의료시설이 가깝고, 교통이 편리하여 주민들의 생활이 매우 편리합니다.
투자 가치가 있을까요?
효산타운 아파트는 재건축 추진 등으로 인해 향후 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

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