부산시 남구 대연동 대연경동메르빌 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 대연동 대연경동메르빌 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다. 시세 동향과 매물 정보를 포함한 이 글을 통해 투자 및 거주 결정을 도와드립니다.
1. 대연경동메르빌 아파트 소개
대연경동메르빌 아파트는 부산시 남구 대연동에 위치한 451세대 규모의 아파트 단지입니다. 2005년에 준공된 이 아파트는 이제 20년의 역사를 지닌 개별 아파트로, 아파트 단지는 깊은 역사와 더불어 지역 사회와 밀접하게 연결되어 있습니다. 특히, 대연경동메르빌은 대연동의 매력적인 경관과 주변 생활 편의성이 잘 갖추어져 있어 많은 이들에게 인기가 높습니다.
대연경동메르빌은 용적률 286%와 건폐율 27%로 설계되어 있어 고밀도 주거지역으로 기능하고 있습니다. 이곳은 대중교통 접근성이 뛰어나고, 상업 지구와의 거리도 적당하여 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다. 신혼부부부터 자녀가 있는 가구, 노년층까지 다양한 세대가 이 아파트를 선호하는 이유입니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 451세대 |
| 준공 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 286% |
| 건폐율 | 27% |
이 아파트는 주변 상업시설, 학교, 공원 등에 대한 접근성이 뛰어나며, 이로 인해 거주자들은 주거의 편리함을 누릴 수 있습니다. 또한, 부산의 도시 발전에 따라 이 지역은 지속적인 개선을 거쳐 성장해왔습니다.
이해하기 쉽게 요약하자면, 대연경동메르빌 아파트는 그 위치와 고밀도 주거 설계 덕분에 부산 남구에서 선호되는 주거지로 자리잡고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
2025년 1월 대연경동메르빌 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형에 따라 다르게 나타납니다. 매매가는 평균적으로 2억 2,500만 원에서 4억 원대에 이르며, 이는 아파트의 층수, 방향, 면적, 그리고 리모델링 여부 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 최근 거래 사례를 통해 구체적인 시세를 살펴보겠습니다.
예를 들어, 103동의 매매가는 3억 원대에서 4억 원대까지 다양하게 나뉘며, 중간 층수인 30층 이상에서는 평균 3억 3,000만 원으로 나타났습니다. 반면 전세의 경우, 같은 동의 경우 1억 8,000만 원에서 시작됩니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 표준 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000만 원~4억 원 | 84.63A㎡~113.81㎡ | 남서향 |
| 전세 | 1억 8,000만 원 | 84.99B㎡ (59.9B) | 중/저층 |
| 월세 | 2,000만 원/90만 원 | 110.02㎡ | 저/중층 |
위 표에서 알 수 있듯이, 특정 동 및 구조에 따라 시세에 큰 차이가 발생함을 볼 수 있습니다. 이처럼 부산시 남구 대연동의 대연경동메르빌 아파트는 다양한 매물로 구성되어 있어 구매자 혹은 세입자에게 폭넓은 선택의 기회를 제공합니다.
또한, 2025년 1월에는 시세가 오를 것으로 예상되며, 이는 부산 지역 전체 부동산 시장의 상승세와 관련이 있습니다. 이 아파트는 투자 측면에서도 유망한 지역으로 평가되고 있습니다. 거주와 투자 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 기회가 될 것입니다.
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3. 아파트 특성 및 매력 포인트
대연경동메르빌 아파트의 가장 큰 매력 중 하나는 주거환경과 주변 시설입니다. 대연동은 부산 내에서 상대적으로 평온하고 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 친환경적인 요소도 갖추고 있습니다. 황령산과 가까워 자연 경관을 누릴 수 있다는 점은 특히 매력적입니다.
3.1. 생활 편의시설
주변에는 다양한 생활 편의시설이 있어 생활의 질을 높이고 있습니다. 예를 들어, 가까운 대형마트, 카페, 레스토랑 등은 여러분의 일상에 편리함을 더해 줍니다. 자녀를 둔 가구에서는 학군도 중요한 요소인데, 근처에는 평판이 좋은 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.
| 편의시설 종류 | 수량 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 2곳 | 도보 5분 |
| 카페 | 10곳 | 도보 3분 |
| 초등학교 | 1곳 | 도보 7분 |
이러한 시설물들이 밀집해 있는 대연동은 다양한 인프라를 누릴 수 있는 좋은 주거지로 손꼽힙니다.
3.2. 교통 접근성
대연경동메르빌은 대중교통 이용 시에도 매우 편리합니다. 인근에 지하철역과 버스정류장이 있어 부산 전역으로의 이동이 수월합니다. 이러한 교통 인프라는 직장인과 학생들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 따라서 업무와 학업 등 다양한 라이프스타일을 가진 주민들이 적합한 곳으로 평가받고 있습니다.
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결론
부산시 남구 대연동 대연경동메르빌 아파트는 다양한 장점과 함께 발전 가능성이 높은 지역입니다. 2025년 1월 시세는 매매, 전세 모두 적정 가격대를 형성하고 있으며, 앞으로의 시장도 긍정적으로 예측되고 있습니다. 이 아파트는 거주지로서의 안정성과 투자처로서의 가치 이 두 가지를 모두 겸비한 장소입니다.
여러분이 다가오는 시장에 적극적으로 접근하여 기회를 놓치지 않기를 권장하며, 특히 시세 변동 사항을 면밀히 검토하여 최적의 결정을 내리길 바랍니다. 부산시 남구 대연동 대연경동메르빌 아파트의 거주 및 투자 기회가 여러분의 미래에 긍정적 영향을 미칠 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 대연경동메르빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변: 2025년 1월 기준으로 대연경동메르빌 아파트의 평균 매매가는 2억 5,000만 원에서 4억 원 수준입니다.
질문 2: 전세로 살 경우 비용은 얼마인가요?
답변: 대연경동메르빌 아파트의 전세가는 약 1억 8,000만 원입니다.
질문 3: 이 단지의 주거 환경은 어떤가요?
답변: 대연경동메르빌은 자연과 가까운 쾌적한 주거환경을 제공하며, 근처에 다양한 생활 편의시설이 있어 매우 편리합니다.
질문 4: 교통 접근성은 어떤가요?
답변: 아파트는 지하철과 버스정류장과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
질문 5: 이 아파트의 투자 가치가 있을까요?
답변: 대연경동메르빌은 시세 상승이 기대되는 지역이므로 장기적인 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.
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