부산시 부산진구 범천동 가야누리애(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 범천동의 가야누리애(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세에 대한 심층 분석 및 예측을 제공합니다.
1. 가야누리애(주상복합) 아파트 개요
부산시 부산진구 범천동에 위치한 가야누리애(주상복합) 아파트는 2017년 1월에 완공된 8년 차의 주상복합 건물로, 총 56세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 서울의 더블역세권과 같은 교통 요충지에 위치해 있어, 주거지로서의 매력을 갖추고 있습니다. 범천동은 부산의 중심부에 가까우며, 다양한 상업 시설과 인프라가 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높은 지역으로 평가받습니다.
가야누리애 아파트는 용적률이 630%로 높은 편이며, 건폐율은 56%입니다. 이러한 수치는 도시 내 아파트의 밀집도를 나타내며, 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 저밀도 아파트와 고밀도 아파트가 적절히 혼합된 지역은 주민들에게 다양한 선택권을 제공함으로써, 평균 시세에도 긍정적인 영향을 줍니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 56세대 |
| 완공 연도 | 2017년 1월 |
| 용적률 | 630% |
| 건폐율 | 56% |
이러한 아파트의 특성은 결과적으로 2025년 1월 시세에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대한 기초 자료가 됩니다. 다음 섹션에서는 부산시 부산진구 범천동 가야누리애 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 더 자세히 탐구해 보겠습니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
부산시 부산진구 범천동 가야누리애(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 지역 내 부동산 시장의 변화, 경제적 상황, 정부의 정책 및 건축물의 수요 등 여러 요인이 중요하게 작용합니다.
먼저, 범천동의 아파트 시세는 전국적인 부동산 시장의 영향을 받을 가능성이 높습니다. 최근 통계를 보면, 부산의 아파트 가격은 지속적으로 상승세를 보이고 있는 추세입니다. 특히 교통 편의성이 뛰어난 지역이나 생활 인프라가 좋은 곳은 더욱 강한 상승력을 보이고 있습니다. 가야누리애는 더블역세권에 위치하고 있어 이러한 특성을 최대한 활용할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
| 시기 | 매매 시세 (억원) | 전세 시세 (억원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 | 3.1 ~ 3.2 | 0 | 20 |
| 2025년 1월 | 3.2 ~ 3.5 | 0 | 20 |
2025년 1월 가야누리애 아파트의 매매 가격은 약 3억 2,000만원에서 3억 5,000만원으로 예상되고 있으며, 현재의 상승세를 고려했을 때 전세 가격은 변경되지 않을 가능성이 큽니다. 주변 인프라가 견고하게 자리 잡고 있어, 이로 인한 수요 증가가 시세 상승에 기여할 것입니다.
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3. 인프라와 생활 편의성
부산시 부산진구 범천동은 지리적으로 유리한 위치에 있습니다. 가야누리애(주상복합) 아파트 주변에는 여러 시설들이 존재하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 예를 들어, 근처에는 다양한 쇼핑 및 레저 시설이 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다.
- 교통: 범천동은 부산 지하철 1호선이 인접하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 특히, 더블역세권임을 활용하여 부산의 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.
- 학교: 아파트와 가까운 지역에는 성서초등학교, 범천중학교, 그리고 범죄 예방 및 교육 관련 프로그램이 운영되는 시설들이 있습니다. 이러한 교육 여건은 자녀를 둔 가구에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 상업시설: 중앙시장이 인근에 위치하고 있어, 신선한 농산물과 다양한 상점들이 운영되고 있습니다. 또한 대형마트도 인근에 있어 여유로운 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
위와 같은 인프라는 가야누리애 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이고, 주민들에게도 장기적으로 안정적인 주거환경을 제공할 가능성이 큽니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 성서초등학교 | 학교 | 0.5 |
| 중앙시장 | 시장 | 0.7 |
| 대형마트 | 상업시설 | 1.0 |
| 지하철 1호선 | 교통 | 0.3 |
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결론
부산시 부산진구 범천동 가야누리애(주상복합) 아파트는 지역 내에서 여전히 매력적인 주거 옵션으로 자리 잡고 있습니다. 용적률과 건폐율, 그리고 주변 인프라 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용하여 2025년 1월 시세 전망은 긍정적인 것으로 보이며, 이는 주민들의 생활 편의성과 직결됩니다.
아파트의 시세에는 지역 내 고밀도 주거 환경과 함께 대중교통 및 생활편의시설의 존재가 매우 중요한 요인으로 작용합니다. 이러한 요소들은 가야누리애 아파트가 앞으로도 안정적인 가치를 유지할 수 있도록 도와줄 것입니다. 따라서, 가야누리애(주상복합) 아파트는 매매나 전세로서의 가치가 높을 것으로 판단되며, 이를 적극적으로 고려해야 할 시점에 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 가야누리애 아파트의 전세와 매매 시세는 얼마나 되나요?
-
2025년 1월 시세는 매매가 약 3억 2,000만원에서 3억 5,000만원으로 예상되며, 전세는 현재 0으로 등록되어 있습니다.
-
범천동 지역은 어떤 인프라가 발달해 있나요?
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범천동은 대중교통, 학교, 상업시설 등 다양한 생활 편의성이 높습니다. 특히 성서초와 가까운 학교가 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리합니다.
-
가야누리애(주상복합) 아파트의 위치는 어떠한가요?
- 이 아파트는 부산 지하철 1호선과 인접하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한 중앙시장이 가까워 다양한 장보기가 가능합니다.
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