경상남도 창원시 의창구 도계동 건우맨션 아파트 시세 현황 및 전망

경상남도 창원시 의창구 도계동 건우맨션 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 창원시 의창구 도계동 건우맨션 아파트 시세를 심층 분석합니다. 매매 및 전세 시세, 주요 사항 및 특징을 다룹니다.

Table of Contents

1. 경상남도 창원시 의창구 도계동 개요

경상남도 창원시 의창구 도계동은 매우 매력적인 주거 지역으로, 최근 아파트 시장에서 계속 주목받고 있습니다. 특히, 건우맨션 아파트는 그 중에서도 특별한 특징을 지니고 있습니다. 1996년에 건축된 건우맨션은 29년의 역사를 가지고 있으며, 52세대의 규모로 운영되고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 347%에 달하고, 건폐율이 50%로, 공간 활용도 측면에서 효율적인 설계를 자랑합니다.

항목	내용
주소	경상남도 창원시 의창구 도계동
아파트명	건우맨션
세대수	52세대
건축연도	1996년 5월
용적률	347%
건폐율	50%

이 지역은 특히 교통이 편리하여 도계시장과의 접근성이 좋고, 인근에는 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 또한, 학교와 공원 등도 가까워 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 이러한 조건들이 결합하여 도계동은 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다.

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2. 2024년 12월 건우맨션 아파트 시세 동향

2024년 12월에 접어들면서 경상남도 창원시 의창구 도계동의 건우맨션 아파트 가격은 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 매매가 기준으로, 최근 두 건이 거래되었으며, 그 가격은 1억 4,000만원에서 1억 5,500만원까지 다양합니다. 이는 총 면적 74.17㎡ 해당하며, 방 3개와 욕실 1개가 갖춰져 있습니다.

매물번호	거래 유형	평형	거래가	층수	방향
1	매매	74.17㎡	1억 5,500만원	6층	북서향
2	매매	74.17㎡	1억 4,000만원	1층	북서향

이러한 가격 상승은 몇 가지 주요 요인에 기인합니다.
첫째로, 도계동의 주거 환경의 개선이 주효했으며,
둘째로는 교통 접근성이 좋아지면서 신규 유입 인구가 증가하고 있다는 것입니다. 예를 들어, 지역 내 새로운 상업시설들이 들어서면서 생활 편의성이 크게 향상되었습니다. 또한, 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격대는 첫 주택 구매자들에게 큰 매력을 제공합니다.

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3. 아파트의 장단점 분석

건우맨션 아파트는 여러 장점을 가지고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
첫째로, 아파트가 위치한 지역의 안전성과 쾌적한 환경은 거주자에게 큰 장점입니다. 예를 들어, 인근 공원에서는 여가 시간을 보내는 주민들을 자주 볼 수 있으며, 이는 가족이 있는 주거자에게 특히 인기입니다.

하지만 건우맨션은 단점도 가지고 있습니다. 오래된 아파트라는 점에서, 내부 설비의 노후화가 문제로 지적되고 있습니다. 설비의 노후면이 혹시 맑은 물에 빠진 것은 아닐까요? 예를 들어, 화장실의 배수 시스템이 오래되어 수리의 필요성이 증가할 수 있습니다. 이러한 점은 향후 가격 변동에 어느 정도 영향을 미칠 수 있습니다.

장점	단점
안전하고 쾌적한 환경	내부 설비 노후화
저렴한 시세	낮은 층고(1층 및 6층)

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4. 투자 및 거주 추천

2024년 12월 현재, 경상남도 창원시 의창구 도계동의 건우맨션 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 최근 시세 상승세와 함께, 상업시설의 발전, 그리고 생활 편의성이 개선됨에 따라 이 지역이 더욱 각광받고 있습니다. 특히 첫 주택 구매자나 안정성을 찾는 투자자들에게 좋은 선택이 될 것입니다.

예를 들어, 아파트 인근에 새로 개장한 카페와 상점들은 청년층의 유입을 촉진시켜 주거환경을 더욱 쾌적하게 변화시키고 있습니다. 이러한 변화는 장기적으로 본다면 투자 가치가 상승할 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.

그러나 아파트 구매 전, 내부 리모델링 필요성을 충분히 고려해야 합니다. 예산을 수립하고 상황에 따라 적절한 수리를 진행하는 것이 중요합니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 창원시 의창구 도계동의 건우맨션 아파트는 2024년 12월 시세에서 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 생활 편의성과 교통 접근성이 뛰어난 이 지역은 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다. 하지만 내부 설비와 주변 환경에 대한 충분한 이해가 필요합니다. 투자와 자산 증대를 위해 고려해야 할 점이 많은 만큼, 신중한 결정을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 건우맨션 아파트의 평균 시세가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 건우맨션 아파트의 평균 시세는 1억 4,000만원에서 1억 5,500만원 사이입니다. 시세 변동은 지역 발전에 따라 달라질 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 도계시장이 인근에 위치해 있어 쇼핑과 식사에 매우 편리하며, 공원과 학교 또한 가까이 위치해 있습니다.

Q3: 어떤 유형의 거주자가 이 아파트에 적합한가요?
답변3: 주거 환경이 안전하고 쾌적하기 때문에 가족 단위 거주자와 첫 주택 구매자에게 적합합니다.

Q4: 내부 시설의 노후화 문제는 어떻게 해결하나요?
답변4: 구입 후 내부 리모델링을 고려하여 필요한 부분을 추가로 수리하고 개선하는 것이 좋습니다.

Q5: 건우맨션 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변5: 현재 환경과 시세 변화를 고려했을 때, 안정적인 투자처로 보입니다. 하지만 개인의 상황에 따라 신중히 결정해야 합니다.