창원시 성산구 대원동 대원파크빌 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 창원시 성산구 대원동 대원파크빌 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 창원시 성산구 대원동에 위치한 대원파크빌 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 이 아파트는 지역 내에서 특별한 주거 공간으로 알려져 있으며, 2025년 1월 기준으로 매매, 전세, 월세에 대한 가격 변동을 자세히 살펴보겠습니다. 아파트 시세는 주거 선택에 있어 매우 중요한 요소이므로 꼼꼼한 분석이 필요합니다.

Table of Contents

1. 대원파크빌 아파트 개요

대원파크빌 아파트는 1997년에 지어진 28년 차 아파트로, 총 603세대가 거주합니다. 이 아파트는 용적률이 347%로 설정되어 있어 많은 세대가 밀집해 있는 구조를 가지고 있습니다. 건폐율은 25%로, 넓은 공간 가용이 가능하다는 점에서 생활의 편리함을 제공합니다.

이 아파트가 위치한 대원동은 교통이 편리하고, 인근에 다양한 상업시설과 학교, 공원이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들이 많이 찾는 지역입니다. 특히, 대원파크빌은 학교와의 근접성으로 인해 학생이 있는 가구들 간에 매우 인기가 높습니다.

다음의 표는 대원파크빌 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.

항목	내용
건축연도	1997년
총 세대 수	603세대
용적률	347%
건폐율	25%
주변 시설	학교, 공원, 상업시설

대원파크빌 아파트는 주민들에게 다양한 편의 시설을 제공하고 있어, 생활의 질을 높이고 있습니다. 특히, 복잡한 도시 환경 속에서 비교적 조용하고 편안한 주거 환경을 제공하는 것이 이곳의 큰 장점입니다.

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2. 경상남도 창원시 성산구 시세 분석

2025년 1월 기준으로, 경상남도 창원시 성산구, 특히 대원동 지역의 부동산 시세는 몇 가지 주요 요인에 따라 변화하고 있습니다. 최근 몇 년간 전국적으로 부동산 시장이 활성화되면서 성산구 또한 시세가 상승세를 보이고 있습니다.

특히, 대원파크빌 아파트의 최근 거래 사례를 살펴보면 매매가와 전세가 모두 상승하고 있다는 걸 알 수 있습니다. 다음의 표는 최근 공인중개사에 의해 등록된 매물의 시세를 나타냅니다.

물건 종류	면적(㎡)	층 수	매매가(원)	전세가(원)	월세(원/계약기간)
101동	64.97	12층	100,500,000	95,000,000	1,000/45
102동	64.97	9층	100,000,000	95,000,000	없음
103동	64.97	15층	110,000,000	90,000,000	1,000/45

위 표에서 보듯이, 대원파크빌의 최근 매매가는 1억 원대 중반에 형성되고 있으며, 이는 지역 내 평균 시세보다 약간 높은 편입니다. 전세는 대체로 9천5백만 원에서 9천7백만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 경향은 아파트의 상태, 층수, 향 등에 따라 다소 차이가 있음을 시사합니다.

대원파크빌은 최근 내부 리모델링을 통해 가치를 추가한 매물들이 많아 매수자들에게 좋은 반응을 얻고 있는 상황입니다. 많은 입주자들이 상승하는 시세에 민감하게 반응하고 있으며, 이는 해당 아파트의 인기 요소로 작용합니다.

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3. 시세 결정 요인

시세는 여러 요인에 의해 결정되며, 대원파크빌 아파트의 경우 경상남도 창원시의 경제적 요인, 인프라 개발, 정부의 주택 정책 등 여러 요소들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히, 시장에서의 수요와 공급의 균형은 가격에 직접적인 영향을 주는 요소입니다.

아파트 단지 주변의 개발 계획이나 인프라 투자도 시세에 영향을 미치는 중요한 변수입니다. 교통편의성, 교육환경, 생활편의시설의 존재 등은 거주자가 고려하는 주요 요소입니다.

예를 들어, 대원동 인근에 있는 대형 쇼핑몰의 개장이나 새로운 학교의 설립은 지역의 인구 유입을 촉진시킬 수 있으며, 이는 자연스럽게 수요 증가를 가져오게 되고, 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 반대로, 지역 내 환경의 변화나 범죄율의 상승 등 부정적인 요인 역시 시세에 하락 압력을 가할 수 있는 요인입니다.

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결론

2025년 1월 경상남도 창원시 성산구 대원동의 대원파크빌 아파트는 매매가, 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 지역 내 편리한 환경과 다양한 생활 인프라 덕분에 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 앞으로의 시세 변동은 다양한 외부 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재까지의 추세를 감안할 때 안정적인 투자처로 자리 매김하고 있다는 점을 강조하고 싶습니다.

대원파크빌 아파트는 그 자체로도 많은 이야기를 품고 있으며, 지역 내에서의 선택지는 더욱 다채로워질 것입니다. 앞으로 이 지역의 부동산 시장은 더욱 기대되는 상황입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 대원파크빌 아파트의 매매가는 얼마인가요?

답변1: 현재 매매가는 1억 원대 중반에서 형성되어 있으며, 아파트의 상태나 층수에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.

Q2: 대원파크빌 아파트의 전세가와 월세는 어떻게 되나요?

답변2: 전세가는 대략 9천만 원에서 9천7백만 원 사이이며, 월세는 평균 1천만 원/45일로 거래되고 있습니다.

Q3: 대원동의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?

답변3: 대원동은 다양한 상업시설, 학교, 공원 등이 있어 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다.

Q4: 대원파크빌의 시세는 앞으로 어떻게 될까요?

답변4: 외부 요인에 따라 지속적인 시장 분석이 필요하지만, 현재 추세로 볼 때 안정적인 시세를 유지할 것으로 판단됩니다.