경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트 2024년 12월 시세
안녕하세요! 경기도 용인시 기흥구의 동백동에 위치한 호수마을계룡리슈빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 최근에 들어서 매우 인기를 끌고 있으며, 다양한 주거 옵션을 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 아파트의 시세 뿐만 아니라, 아파트의 특성과 거래 현황을 상세히 분석하겠습니다.
1. 호수마을계룡리슈빌 아파트 개요
호수마을계룡리슈빌 아파트는 2006년에 준공된 단지로, 현재 19년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 567세대가 거주하고 있으며, 용적률 167%와 건폐율 12%를 기록하고 있습니다. 이러한 숫자는 주거 환경의 밀집도를 나타내며, 세대마다 충분한 공간과 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 567세대 |
| 준공연도 | 2006년 |
| 용적률 | 167% |
| 건폐율 | 12% |
이 아파트는 지역 주민들에게 매우 인기있는 선택지로 떠오르고 있으며, 특히 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다. 동네의 교육 환경과 교통 편리성 또한 이곳의 매력 중 하나입니다. 향후 억대의 시세 상승이 기대되는 항목이기도 합니다.
1.1. 교육 및 교통 여건
지역 내 학교와 학군은 가정의 주거 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 호수마을계룡리슈빌이 위치한 동백동은 인근에 초등학교, 중학교 등이 분포되어 있어 학부모들에게 인기가 많습니다. 또한, 교통 편의성도 뛰어나 인근의 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있습니다. 이러한 점들은 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
💡 동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트의 시세 변동과 투자 포인트를 알아보세요. 💡
2. 2024년 12월 호수마을계룡리슈빌 시세 현황
2024년 12월 기준 호수마을계룡리슈빌 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세에 따라 상이하게 형성되고 있습니다. 매매가는 대략 4억 8,000만 원에서 6억 원까지 다양하며, 전세는 3억 6,000만 원 정도의 시세를 보이고 있습니다. 월세는 지역에 따라 다소 차이가 있지만, 약 3,000만 원에 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 4억 8,000만 원 ~ 6억 원 |
| 전세 | 3억 6,000만 원 |
| 월세 | 3,000만 원 |
이러한 시세는 아파트의 위치, 층수, 방향에 따라 차별화되며, 구체적인 시세 분석이 필요합니다. 예를 들어, 남향의 23층 아파트는 조망과 일조량이 뛰어나기 때문에 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.
2.1. 가격대별 매물 분석
실제로 매매 가격대별로 어떤 아파트들이 존재하는지 살펴보겠습니다. 아파트 내 위치에 따라 다소 차이가 있지만, 다음과 같은 가격대의 매물들이 있습니다.
- 4억 8,500만 원 ~ 4억 9,000만 원: 1404동, 4/23층
- 5억 5,000만 원: 1406동, 18/20층
- 5억 3,000만 원: 1405동, 15/23층
- 5억 6,000만 원: 1405동, 14/23층
이처럼 다양한 가격대로 형성되고 있으며, 개인의 주거 선호도에 따라 선택할 수 있습니다. 이러한 다양한 매물들은 아파트의 특성과 위치에 따라 수요가 증가할 것으로 보고 있습니다.
💡 동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트의 시세 변동을 살펴보세요. 💡
3. 호수마을계룡리슈빌의 비교 및 전망
호수마을계룡리슈빌 아파트는 인근 아파트와의 비교에서도 빼어난 위치와 편의시설로 눈에 띄는 곳입니다. 최근 몇 년간 아파트 단지의 가치가 상승하면서 많은 사람들이 해당 지역에 관심을 두고 있습니다. 특히, 대규모 개발 계획이 있는 지역으로, 장기적인 투자로 주목받고 있습니다.
3.1. 다른 지역 아파트와의 비교
비교를 통해 호수마을계룡리슈빌이 어떤 장점이 있는지 알 수 있습니다. 인근의 아파트들과 비교해보면 다음과 같습니다.
| 아파트 이름 | 시세 (매매) | 특징 |
|---|---|---|
| 호수마을계룡리슈빌 | 4억 8,000만 원 ~ 6억 | 좋은 교통과 교육환경 |
| 인근 아파트 A | 5억 1,000원 | 상대적으로 높은 가격 |
| 인근 아파트 B | 4억 7,000원 | 시세 상승폭이 낮은 편 |
호수마을계룡리슈빌은 교육과 교통이 좋으면서도 상대적으로 합리적인 가격대에 위치하여, 가족 단위의 거주자뿐만 아니라 투자자에게도 추천할 만한 곳입니다.
💡 동백동 아파트 시세의 변화와 트렌드를 알아보세요. 💡
결론
올해 2024년 12월을 기준으로 경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트의 시세는 안정세를 보이고 있으며, 향후에도 실거래가 상승이 예상됩니다. 교육 환경과 훌륭한 교통 인프라 덕분에 많은 사람들이 이곳에서 주거를 원하고 있는데요. 그만큼 매물에 대한 수요가 높습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려했을 때, 호수마을계룡리슈빌 아파트는 장래 가치가 높을 것으로 예상되니, 관심이 있으신 분들은 더욱 빠른 의사결정을 하시는 것이 좋겠습니다.
💡 호수마을계룡리슈빌 아파트 시세의 최신 정보를 한눈에 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 용인시 호수마을계룡리슈빌 아파트 시세의 비밀을 밝혀드립니다. 💡
Q1: 호수마을계룡리슈빌의 입주 가능 시기는 어떻게 되나요?
답변1: 호수마을계룡리슈빌은 가급적 빠른 입주를 원하는 매물들이 많습니다. 다만, 개별 매물의 협의에 따라 입주 시기가 다를 수 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다를 수 있지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있습니다. 반면, 일시적으로 거주가 필요하다면 전세도 좋은 선택입니다.
Q3: 아파트 구매 시 세금은 얼마나 발생하나요?
답변3: 아파트 구매 시 취득세, 등록세 등 세금이 발생합니다. 지역에 따라 다르지만 대개 매매가의 약 4%에서 시작합니다. 보다 구체적인 정보는 세무 전문가와 상의하시는 것이 좋습니다.
Q4: 호수마을계룡리슈빌의 관리비는 어떻게 되나요?
답변4: 관리비는 월 평균 약 20~30만 원 정도로 예상됩니다. 아파트의 크기와 세대수에 따라 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트 시세 분석
경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트 시세 분석
경기도 용인시 기흥구 동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트 시세 분석