경기도 성남시 분당구 이매동 이매삼성 아파트 2024년 12월 시세
이매삼성 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 이매삼성 아파트는 1994년 4월에 준공된 1,162세대 규모의 대단지입니다. 현재 아파트는 31년차로, 용적률은 196%, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 이매삼성 아파트가 얼마나 균형 있게 설계되었는지를 보여줍니다. 특히, 현재 시세는 매매 52건, 전세 5건, 월세 6건으로, 다양한 거래형태가 존재합니다. 이로 인해 해당 단지의 특정 현황과 향후 전망에 대해 많은 이들이 주목하고 있습니다. 이번 글에서는 이매삼성 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 중요한 사항을 심도 있게 다루어 보겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,162세대 |
| 준공 연월 | 1994년 4월 |
| 용적률 | 196% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 건수 | 52 |
| 전세 건수 | 5 |
| 월세 건수 | 6 |
이매삼성 아파트의 평면은 다양하며, 아파트의 면적은 73.25㎡부터 174.67㎡까지 폭넓게 분포되어 있습니다. 그러므로 입주자들은 다양한 선택권을 가지게 됩니다. 하지만 이런 선택권 속에서도 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 이 매물에 대한 시세를 이해하고 적절한 거래 시점을 찾기 위해서는 시장의 변동성을 수시로 확인해야 하니, 이 글이 도움이 되리라 생각합니다.
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2024년 12월 이매삼성 아파트 시세 현황
2024년 12월 기준 의 이매삼성 아파트의 매매가는 평균 15억 원을 상회하고 있으며, 다양한 크기와 방향에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 91.23㎡ 크기의 아파트 매매가는 대략 12억 5천만 원에서 시작하며, 201.91㎡ 크기의 아파트는 매매가가 19억 원에 이르는 등 범위가 넓습니다.
| 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 91.23㎡ | 9/13 | 동향 | 12억 5,000만 원 |
| 153.23㎡ | 2/17 | 동향 | 15억 5,000만 원 |
| 201.91㎡ | 8/15 | 남향 | 18억 5,000만 원 |
| 106.05㎡ | 14/16 | 남향 | 12억 3,000만 원 |
상기 표를 보면, 이매삼성 아파트의 평면 구성이 얼마나 다양성을 띠고 있는지를 알 수 있습니다. 이 지역의 아파트 매매가가 상승하는 이유는 몇 가지가 있습니다.
첫째, 분당구는 교통과 교육 등 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다.
둘째, 지속적으로 개발되는 인프라로 인해 입주자들의 수요가 많아지고 있습니다. 또한, 2024년에는 각종 공공시설이 신설될 예정이므로 이로 인해 시세가 더욱 상승할 것으로 예상하고 있습니다.
그렇다면 2024년 12월 이매삼성 아파트의 시세는 어떻게 변화할까요? 여러 전문가들은 이매삼성 아파트의 시세가 향후 5-10% 상승할 것이라고 예측하고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 꾸준히 증가할 것이기 때문입니다. 따라서 이 시세 변동성에서 기회가 있을 것을 감안할 때, 시세 상승 전까지 진입하는 것이 좋은 전략이 될 수 있습니다.
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이매삼성 아파트의 장점 및 주의사항
이매삼성 아파트는 높은 교육 경쟁력과 편리한 교통 등 여러 장점을 가지고 있습니다. 이지역의 교육 기관은 전국적으로 유명한 학군을 자랑합니다. 특히, 이매중학교와 이매고등학교는 인근 지역에서도 높은 평가를 받고 있습니다.
이 매물의 또 다른 장점은 풍부한 녹지와 공원이 가까이에 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다는 점입니다. 이러한 요소는 주거자의 삶의 질을 높일 뿐만 아니라, 장기적인 투자 가치에서도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
하지만 주의할 점도 있습니다. 이는 아파트 주변의 신규 개발 프로젝트와 시세 변동성이 딜레마로 작용할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 주변에 새로운 아파트 단지가 생긴다면 이매삼성 아파트의 시세가 영향을 받을 수 있는 여지가 있습니다. 추가로, 고층 아파트의 경우 일조권 문제나 인근 지역의 녹지 감소 등이 시세에 부정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
장점 요약
- 교육 인프라: 명문 학군
- 쾌적한 생활환경: 근처 공원 및 녹지
- 지속 가능한 시세 상승 가능성
주의사항 요약
- 신규 개발 프로젝트
- 시세 변동성
- 주변 환경 변화
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미래 전망 및 거래 제안
이매삼성 아파트는 다양한 장점과 거래의 기회를 제공하는 지역입니다. 2024년 12월 시세 전망은 긍정적이며, 투자자와 입주자 모두에게 흥미로운 주택시장입니다. 이러한 경향은 지역의 인프라 개발과 교육 환경 개선 등으로 더 강화될 것입니다. 기타 변동성 요소를 고려하더라도 이매삼성 아파트의 장점들이 앞으로 지속될 것으로 예측됩니다.
따라서 단기적인 거래가 아니라 장기적으로 이 매물에 대한 투자를 고려하는 것이 좋습니다. 기회를 찾고 계신다면 지금과 같은 시점에 접근해 보시는 것도 나쁘지 않습니다. 시장 변동성을 고려했을 때, 이매삼성 아파트는 여전히 매력적인 선택지입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이매삼성 아파트의 매매가 상승 요인은 무엇인가요?
A: 이매삼성 아파트의 매매가는 교육 인프라와 교통 편의성 그리고 주변 지역 개발에 따라 상승하고 있습니다.
Q2: 이매삼성 아파트의 전세금 수준은 어떤가요?
A: 최근 전세금은 6억원 이상으로, 지속적인 수요로 인해 안정적인 편입니다.
Q3: 이 지역의 학군은 어떠한가요?
A: 이매동은 이매중학교와 이매고등학교가 위치해 있으며, 두 학교 모두 높은 교육 성과를 보이고 있습니다.
Q4: 이매삼성 아파트의 향후 전망은 어떻게 될까요?
A: 전문가들은 향후 5-10%의 추가 상승 가능성을 제시하고 있으며, 지속적인 개발이 예상됩니다.
Q5: 이곳을 투자할 만한 가치가 있을까요?
A: 이매삼성 아파트는 안정적인 투자 가치와 장기적 시세 상승 가능성 때문에 투자가치가 충분합니다.
이매삼성 아파트 시세: 성남시 분당구 이매동의 현재와 미래
이매삼성 아파트 시세: 성남시 분당구 이매동의 현재와 미래
이매삼성 아파트 시세: 성남시 분당구 이매동의 현재와 미래