경기도 남양주시 진접읍 광릉숲금강펜테리움 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 진접읍에 위치한 광릉숲금강펜테리움 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 실거래 정보를 제공하는 상세한 블로그 포스트입니다.
1. 경기도 남양주시 진접읍 개요 및 광릉숲금강펜테리움 소개
경기도 남양주시는 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 가장 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 진접읍은 서울과의 접근성이 좋고, 자연경관이 아름다워 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 특히 광릉숲금강펜테리움 아파트는 이 지역에서 중요한 vivir 공간으로 자리 잡아 왔습니다. 이 아파트단지는 2007년에 건설되어, 현재 18년 차에 접어들고 있으며, 500세대 규모로 다양한 편의시설과 미관을 갖추고 있습니다.
아파트 관련 정보:
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 500세대 |
| 건설 년도 | 2007년 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 16% |
| 현재 전세 | 1억 원 |
| 현재 시세 | 3억 원 ~ 4억 원 |
이 아파트는 광릉숲과 인접하여 쾌적한 환경을 제공하고 있으며, 인근에 쇼핑센터, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 이런 적절한 인프라는 진접지역의 주거 안정성을 높이고, 많은 신규 입주민을 유치하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 및 실거래 분석
2024년 12월, 광릉숲금강펜테리움 아파트의 시세는 시장의 여러 요인에 따라 다소 변동성을 보였습니다. 현재 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 평균보다 높은 편입니다.
최근 시세 데이터
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 111.08A | 3억 3천 | 5/16층 | 남향 |
| 102동 | 111.08A | 4억 | 9/15층 | 남동향 |
| 103동 | 111.08A | 3억 4천 | 10/15층 | 남동향 |
| 104동 | 110.56B | 3억 8천 | 11/15층 | 남향 |
| 105동 | 110.56B | 3억 3천 | 19/21층 | 남향 |
| 106동 | 111.08A | 3억 2천 | 15/22층 | 북향 |
이 데이터에서 확인할 수 있듯이 동마다 매매가는 상이하나, 공통적으로 남향 자리에 있는 아파트가 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 이는 햇빛과 전망에 대한 선호도가 높기 때문입니다.
지역적 요인의 영향
남양주시는 교통 인프라가 계속해서 발전하고 있으며, 지하철 노선 확장이 이루어지고 있습니다. 이러한 인프라 개선은 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
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3. 현재 임대 시장 동향
임대 시장도 활성화되고 있으며, 현재의 전세가는 약 2억 원에서 2억 4천만 원 사이입니다. 이는 신규 입주 수요가 지속적으로 증가하기 때문입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 111.08A | 1억 | 19/1층 | 남향 |
| 110동 | 110.56B | 2억 4천 | 2/20층 | 남동향 |
임대 수요의 원인
진접지역은 교육 사회적 인프라가 잘 갖추어져 있어, 자녀 교육을 위한 주거지로 인기가 높습니다. 또한, 진접에서 서울 강남 지역으로의 통학도 용이해 1인 가구 및 가족 단위의 임대 수요가 증가하고 있습니다.
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4. 결론 및 향후 전망
경기도 남양주시 진접읍의 광릉숲금강펜테리움 아파트는 현재의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 안정적이며, 높은 수준의 임대 수요와 공급이 맞물려 가격이 유지될 것으로 보입니다. 향후 교통 인프라의 발전과 더불어 이 지역의 부동산 가치는 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다.
부동산 거래를 고려하는 방문자분들께서는 이 지역의 시세 및 시장 동향을 유심히 살펴보시길 바랍니다. 실거래 및 시장 분석을 통해 보다 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광릉숲금강펜테리움 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이입니다.
Q2: 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 최근 전세가는 약 2억 원에서 2억 4천만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지가 위치한 지역의 특징은 무엇인가요?
답변3: 진접읍은 서울과의 접근성이 좋고, 자연경관이 수려하며, 여러 생활 편의시설이 가까운 거리 내에 위치하고 있습니다.
경기도 남양주시 진접읍 광릉숲금강펜테리움 2024년 시세 분석
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