경기도 의정부시 금오동 우암센스뷰 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의정부시 금오동 우암센스뷰 아파트 2025년 2월 시세를 분석하고 매물 정보를 제공, 다양한 옵션과 가격 변동을 설명합니다.
1. 우암센스뷰 아파트 개요
경기도 의정부시 금오동에 위치한 우암센스뷰 아파트는 2004년 7월에 준공된 아파트 단지로, 총 202세대 규모입니다. 2025년 2월 시세를 전망하기 위해서는 아파트의 특성과 주변 환경을 분석하는 것이 중요합니다. 이러한 요소들은 구매와 임대 결정에 큰 영향을 미치기 때문입니다.
1.1 아파트 구조와 특징
우암센스뷰는 21년의 역사를 가진 아파트로, 용적률은 290%, 건폐율은 21%입니다. 최근 몇 년 동안 아파트 시장의 변화와 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받았으나, 우암센스뷰는 안정적인 시장에서 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 202 |
| 준공 연도 | 2004 |
| 용적률 | 290% |
| 건폐율 | 21% |
주요 세대 구조는 79.19㎡ 부터 넓은 평수까지 다양하게 구분되어 있으며, 외관은 현대적 디자인으로 많은 인기를 끌고 있습니다. 더불어 남향 또는 남서향의 위치로 인해 sun light를 충분히 받을 수 있는 위치적 장점이 있습니다.
1.2 인근 환경 및 편의시설
우암센스뷰 아파트 단지는 교통이 편리한 위치에 자리하고 있으며, 여러 가지 편의시설과 가깝습니다. 예를 들어, 대형 마트, 카페, 그리고 가까운 공원이 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세 형성에 기여하는 중요한 요소로 작용합니다.
우암센스뷰 단지 주변으로는 여러 교육 기관과 의료시설이 분포하고 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적입니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는 점에서 많은 수요가 기대되며, 이는 아파트의 매매 및 전세 세입자 수요 증가로 이어질 것입니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 시세를 예측하기 위해서는 과거의 거래 내역을 분석하는 것이 필요합니다. 특히, 매매가와 전세가의 평균 가격 및 변동 폭을 살펴보는 것이 중요합니다.
2.1 최근 거래 내역 분석
최근 우암센스뷰 아파트의 매물은 다음과 같이 거래되고 있습니다:
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 시세(억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 109.7 | 2.35 | 올수리, 즉시입주 가능 |
| 101동 | 8층 | 113.72 | 2.30 | 기본, 공실 |
| 102동 | 18층 | 79.19 | 1.75 | 집주인 확인 |
위의 테이블에서 보듯이, 우암센스뷰 아파트는 다양한 옵션이 제공되며, 입주 가능성이나 상태에 따라 가격이 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 15층 매물은 상태가 매우 좋고 즉시 입주가 가능한 점에서 높은 가격으로 거래되고 있습니다.
2.2 경향 및 예측
부동산 시장의 경향을 살펴보면, 가격 상승이 기대되며 그 이유는 다음과 같습니다:
- 지속적인 수요 증가: 최근 몇 년 동안 의정부 지역의 인구 유입이 계속되고 있어 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
- 교통 개선: 지역 내 교통 인프라 개선도 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 신규 교통 노선의 도입이 예상되므로 더욱 많은 세입자와 구매자가 몰릴 것으로 보입니다.
이러한 요소들은 2025년 2월까지 우암센스뷰 아파트의 가격을 안정적으로 유지하거나 상승세로 이끌어 갈 것으로 예상됩니다. 전문가들은 약 5%에서 10%의 매매가 상승을 예측하고 있습니다.
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결론
경기도 의정부시 금오동 우암센스뷰 아파트는 주변 인프라와 지속적인 수요 증가로 인해 2025년 2월 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 다양한 매물 옵션과 상태가 거래에 큰 영향을 미치고 있음을 확인할 수 있습니다. 현명한 투자자는 이러한 요소를 분석해 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다. 아파트 구매 및 임대 결정을 고려하고 있다면, 시장의 변동 사항과 관련 정보에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우암센스뷰 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재 우암센스뷰 아파트의 평균 전세가는 약 1억 7,000만원에서 2억 원 사이입니다.
Q2: 아파트 구매를 위해 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 아파트 구매 시, 주변 환경, 교통, 학교, 의료시설 등의 인프라와 아파트의 상태를 종합적으로 고려해야 합니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 지속적인 수요 증가와 인프라 개선에 따라 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
This blog post provides a comprehensive overview of the current and projected market for the 우암센스뷰 아파트 in 2025, focusing on its features, recent transaction data, and future predictions for potential buyers and renters in the area.
경기도 의정부 금오동 우암센스뷰 아파트 시세는?
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