경기도 수원시 영통구 매탄동 극동 아파트 시세는 얼마?

경기도 수원시 영통구 매탄동 극동 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 2025년 2월 경기도 수원시 영통구 매탄동 극동 아파트의 시세와 매물 정보를 상세히 분석합니다.

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경기도 수원시 영통구 매탄동 극동 아파트 개요

경기도 수원시 영통구 매탄동에는 많은 아파트 단지가 있는데, 그중에서도 극동 아파트는 1998년에 건설된 210세대 규모의 단지입니다. 매탄동의 극동 아파트는 용적률 178%와 건폐율 24%로 설계되어 있습니다. 27년이 지난 현재, 이 아파트는 주거 환경과 금액 면에서 주목할 만한 가치가 있습니다. 이렇게 오래된 아파트인데도 불구하고, 여전히 수요가 높은 이유는 무엇일까요? 바로 인근에 있는 인동선과 같은 교통호재와 유망한 학군 때문입니다.

구분	내용
건축 연도	1998년
세대	210세대
용적률	178%
건폐율	24%
매매 시장 현황	2025년 2월 기준 매매 18건

이러한 기본 정보는 극동 아파트의 시세와 성격을 이해하는 데 중요한 기초가 됩니다. 특히, 매매 건수 18건은 이 지역 내에서 여전히 활발한 거래를 보여줍니다. 따라서, 투자자와 주택 구입자는 이 시세 동향을 반드시 주목해야 합니다.

아파트는 생활 편의시설과 다양한 인프라와의 접근성이 좋을수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 매탄동 극동 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 학교 등 생활에 필요한 주요 시설이 가까이 있어 거래가 더욱 활발하게 일어나는 것입니다. 이는 특히 초등학교와 중학교와 같은 교육 기관에 대한 수요가 높아짐에 따라 더욱 두드러지는데, 학부모에게 양질의 교육이 가장 중요한 요소로 떠오르기 때문입니다.

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2025년 2월 극동 아파트 시세 분석

2025년 2월 극동 아파트의 시세는 최근 몇 년 간 상승세를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 여러 층으로 이루어져 있으며, 각각의 층마다 주택의 가격이 상이하게 형성됩니다. 특히, 남향 아파트는 가격이 더 높게 형성되는 경향이 있습니다. 다음의 표는 현재 매매되고 있는 주요 매물들을 정리한 것입니다.

동	매매가	면적	층수	방향	특징
102동	6억 6000	146.67㎡	고층	남향	내부수리 완료, 잡다한 포장 수도 조합 가능
101동	3억 8000	74.71㎡	저층	남향	상태 좋음, 입주협의 가능
104동	5억 0000~5200	105.2㎡	고층	북동향	방1 확장 및 명문 학군
106동	5억 2000	146.67㎡	중층	남향	최저가, 내부수리, 주차공간 넉넉
103동	5억 3000	105.2㎡	중층	남향	인동선 역세권, 올수리

2025년 2월의 극동 아파트 시세는 부동산 시장의 특별한 관심을 받고 있으며, 이러한 가격 상승의 배경에는 다음과 같은 요인들이 작용하고 있습니다. 첫 번째로, 수원 지역에서의 향후 개발 계획 발표가 있었고, 두 번째로 인동선 착공 소식은 지역 내 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 개발 계획이 수립되면, 해당 지역이 교통의 요충지로 발전할 가능성이 높습니다.

하지만, 주택 구매 시 유의해야 할 사항도 있습니다. 예를 들어, 현재 매매가가 증가하고 있음에도 불구하고 실수요자들의 구매력이 줄어들면 가격이 다시 하락할 수 있습니다. 따라서 충분한 시장 조사와 함께 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.

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투자 유망 요소 및 전망

극동 아파트에서 주목해야 할 점은 바로 주변 인프라와의 연결성입니다. 현재 인동선이 착공 중으로, 이 철도는 매탄동과 인근 지역을 연결해 줄 중요한 교통 수단이 될 것입니다. 이로 인해 매탄동 내 주택들의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 가격 상승이 지속될지는 유동적인 시장 상황에 따라 다릅니다.

주민들의 생활 편의성 또한 큰 영향을 미칩니다. 극동 아파트 인근에는 마트, 병원, 교육 시설이 밀집해 있어 가구에서의 실질적인 생활 만족도를 높이고 있습니다. 이러한 생활환경은 사람들을 지역으로 끌어모으고, 결과적으로 주택 수요가 증가하게 됩니다. 결론적으로, 매탄동 극동 아파트는 그 위치와 환경으로 인해 주목할 만한 투자처가 될 가능성이 높습니다.

카테고리	상세 내용
교통 인프라	인동선 착공, 주요 도로 접근 용이
생활 편의시설	대형마트, 학교, 병원 인근
투자 가능성	인프라 확충으로 인한 가격 상승 가능성

마지막으로, 극동 아파트의 시세 변화는 종합적인 시장 분석과 연구를 기반으로 해석해야 하며, 투자할 경우 전문가의 도움을 받는 것이 필수적입니다. 부동산 투자는 결과적으로 장기적인 관점에서 접근해야 하며, 지속적인 관리와 평가가 필요합니다. 그러므로 이 아파트에 대한 투자 또는 매매를 고려하고자 한다면, 지역 내 여건을 면밀히 이해하는 것이 중요합니다.

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결론 및 행동 촉구

경기도 수원시 영통구 매탄동 극동 아파트는 2025년 2월 현재, 시세가 상승세를 이어가고 있으며, 이는 여러 요인에 기인합니다. 인동선 착공, 주변 인프라의 확충 등은 이 아파트의 매력도를 높이고 있습니다. 따라서, 극동 아파트는 투자 및 거주 모두에 있어 합리적인 선택이 될 수 있습니다.

향후 부동산 시장의 동향을 예의주시하며, 적절한 시점에 손쉽게 결정을 내릴 수 있도록 준비하는 것이 핵심입니다. 현재 시세 데이터를 바탕으로 시장을 분석하고, 전문가와 상담을 통해 더욱 신뢰할 수 있는 결정을 내리는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문: 극동 아파트 구매 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변: 주택의 위치, 주변 인프라, 교통 접근성 등을 종합적으로 고려해야 하며, 현재 매물 상태 및 가격 동향을 정확히 파악하는 것이 필요합니다.
질문: 극동 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 2025년 2월 기준으로, 극동 아파트의 평균 시세는 약 5억 원에서 6억 6천만 원 사이로 변동하고 있습니다.
질문: 인동선이 착공되면 시세에 어떤 영향을 미칠까요?
답변: 인동선 착공은 지역 내 교통 편의성을 높여 가격 상승을 유도할 것으로 예상됩니다. 교통이 좋은 지역은 주거 선호도가 높아지기 때문입니다.
질문: 전세 및 월세는 어떤 상황인가요?
답변: 현재 극동 아파트의 전세와 월세 매물은 없는 상황입니다. 전세 수요가 많은 편이지만, 매물이 적으므로 거래가 없다면 구매가 더 유리할 수 있습니다.
질문: 극동 아파트의 매매 과정은 어떻게 되나요?
답변: 매물 확인 후, 계약서를 작성하고, 필요한 서류를 준비해 공인중개사의 도움을 받아 진행하는 것이 일반적입니다.

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