경기도 김포시 사우동 김포길훈4차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 김포시 사우동 김포길훈4차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 실거래 데이터를 제공합니다.
1. 김포길훈4차 아파트 개요
경기도 김포시 사우동에 위치한 김포길훈4차 아파트는 1996년 12월에 준공된 29년차 아파트로, 총 351세대 규모를 자랑합니다. 해당 단지는 용적률 339%와 건폐율 22%를 가지고 있어 여유로운 공간과 좋은 조경을 제공합니다. 이러한 조건은 주거지로서의 매력을 높여줍니다. 아래 표는 김포길훈4차 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 년도 | 1996년 12월 |
| 총 세대 수 | 351세대 |
| 용적률 | 339% |
| 건폐율 | 22% |
| 아파트 종류 | 일반 아파트 |
이 아파트는 다양한 매매와 전세 형태로 거래되고 있으며, 최근 시세 동향은 가격의 변동성을 보여줍니다. 거래 관행을 살펴보면 최근 임대와 매매가 활성화되고 있는 추세입니다.
김포길훈4차는 교통과 생활 편의성이 우수하여, 주민들이 상당한 만족도를 보이고 있습니다. 특히, 주변에 위치한 풍무역과의 거리와 이동 편의성은 많은 사람들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 예를 들어, 풍무역 근처의 생활 인프라 덕분에 이 단지는 통근이 용이하며, 이는 매매 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 김포길훈4차 아파트의 시세는 매매와 전세에서 각각 급격한 변화가 나타났습니다. 매매가는 여러 매물에 따라 상이하나, 최근의 실거래 데이터를 기반으로 평균 시세를 추정해볼 수 있습니다. 아래 표는 2025년 3월 기준의 주요 매물 시세를 정리한 것입니다.
| 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 77.32 | 저 | 2억 4,500 | 급매물, 입주 협의 |
| 매매 | 110.69 | 8/20 | 3억 5,000 | 밝은 집, 역세권 |
| 전세 | 98.52 | 19/20 | 2억 4,000 | 전체 올수리, 깨끗 |
| 월세 | 110.69 | 8/20 | 3000/120 | 전체 올수리됨, 교체사항 포함 |
2025년 3월 부터 김포길훈4차 아파트의 매매가는 2억 4,500만원에서 3억 7,500만원 사이로 다양하게 형성되고 있으며, 이 지역의 전세가는 대체로 2억 4,000만원을 기준으로 하고 있습니다. 이는 임대차 시장의 변화와 공급량에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 3억 5,000만원에 거래된 매물은 밝은 집으로 주목받았으며, 역세권에 위치해 – 교통 편의성으로 수요가 많습니다.
이외에도 김포길훈4차 아파트의 월세는 비교적 저렴한 편이며, 3,000만원의 월세가 형성되고 있어 실거주자를 위한 부담이 덜한 옵션이 되어 줍니다. 부동산 시장의 꾸준한 성장세로 인해 이러한 예측은 점차 현실로 다가오고 있습니다.
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3. 2025년 시세 예측 및 동향
2025년 3월 김포길훈4차 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 먼저, 교통 인프라의 확장과 상업 지구의 발전은 이 지역의 주거 환경을 변화시킬 중요한 요소입니다. 다음은 이러한 시세 변동 예측에 기여할 수 있는 몇 가지 요인입니다.
- 교통 접근성의 개선: 김포시 내부는 물론 인근 지역과의 연결성이 증가할 예정이며, 이는 주거지로서의 매력을 한층 높일 것입니다.
- 상업 시설의 확장: 지역 내 쇼핑센터, 학군 등의 확장은 주민들에게 더 많은 편리함을 제공해 시세를 높이는 요인이 될 수 있습니다.
- 생활 환경의 변화: 최근 환경문제에 대한 인식이 높아짐에 따라, 생활 환경이 개선되면 주민들의 선호도가 증가하게 됩니다. 이는 매매 또는 전세 수요에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
다음 표는 이러한 요인들이 시세에 미치는 영향을 정리한 것입니다.
| 요인 | 영향력 |
|---|---|
| 교통 접근성 개선 | 시세 상승 |
| 상업 시설 확장 | 수요 증가 |
| 생활 환경 변화 | 시장 안정성 확보 |
이 외에도, 경기 상황이나 정부의 부동산 정책에 따라서도 시세가 일정한 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 금리가 오른다면 대출 부담 증가로 인해 매매 수요가 감소할 수 있으며, 이는 전세 시장에도 짙은 그림자를 드리울 수 있습니다.
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결론
경기도 김포시 사우동 김포길훈4차 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 외부 요인과 함께 상승할 것으로 예상됩니다. 매매와 전세 모두 안정적인 수준을 유지할 것으로 보이며, 특히 교통 인프라의 확장과 상업 지구의 발전은 이 단지의 매력도를 더욱 높이는 요소로 작용할 전망입니다.
현재 이 아파트에 대한 관심이 고조되고 있으며, 실제 매매나 임대를 고려하는 방문자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 또한, 향후 수요 변동에 유의하면서도 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 김포길훈4차 아파트의 전세와 매매가는 어떤가요?
-
현재 김포길훈4차 아파트의 평균 전세가는 약 2억 4,000만원, 매매가는 약 3억 5,000만원에서 3억 7,500만원 사이입니다.
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교통 편의성은 어떤가요?
-
아파트 인근에 풍무역이 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 신규 교통 인프라 구축이 예정되어 있어 접근성이 더욱 좋아질 것입니다.
-
생활 인프라는 어떤가요?
- 인근에 다양한 상업시설과 학군이 확보되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 이로 인해 지역 주택 시장이 더욱 활성화될 것으로 보입니다.
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