경기도 의정부시 의정부동 신한헤스티아(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월을 기준으로 경기도 의정부시 의정부동의 신한헤스티아(도시형) 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
신한헤스티아(도시형) 아파트의 기본 정보
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 신한헤스티아(도시형) 아파트는 2013년 3월에 준공된 238세대의 도시형 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 932%로 높은 편이며, 건폐율은 69%입니다. 이는 해당 지역 내에서 비교적 밀집된 주거 형태를 가지고 있음을 나타냅니다. 특히, 이 아파트는 어떤 매매 유형이 있는지에 따라 시세가 매우 차별화될 수 있습니다. 현재 매매가 8,000만 원, 전세가 5,200만 원, 월세는 500만 원/35만 원에서 4,000만 원/20만 원까지 다양합니다.
| 거래 유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 8,000 | 30.26 | 13 | 북향 |
| 전세 | 5,200 | 30.75 | 17 | 북향 |
| 월세 | 500/35 | 29.56 | 고 | 남향 |
아파트 특성 및 평가
신한헤스티아 아파트는 초역세권에 위치하여 교통이 매우 편리한 점이 장점입니다. 특히 의정부역과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 지역 내 다양한 편의시설도 갖추어져 있어 생활의 질을 높여줍니다. 또한, 19층 건물로 되어 있어 고층에서의 조망이 가능하다는 점도 매력 중 하나입니다. 전체 세대 중에서 신혼부부나 1인 가구가 많이 거주하고 있는 것으로 추정되며, 젊은 층에게 인기 있는 원룸 형태의 아파트 간단한 독립 생활이 가능합니다.
수요 및 시세 변동 요인
2025년 3월의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 기존의 거래 데이터나 시장 상황를 바탕으로 할 때, 지속적인 인프라 확장, GTX 호재 등도 시세 변동에 긍정적인 요인을 제공합니다. 아파트 주변의 상업 지역 개발도 시세에 영향을 미칠 수 있으며, 최근 몇 년간의 경향을 볼 때 이러한 요인이 시세 상승 부담에 기여할 것으로 예상됩니다.
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다양한 거래 유형에 따른 분석
신한헤스티아(도시형) 아파트의 매매와 임대 시장은 이용자에 따라 다양하게 나뉩니다. 매매는 장기적인 자산 형성을 목적으로 하는 투자자의 수요가 많으며, 임대는 단기적인 거주를 고려하는 라이프스타일 변화에 따라 이용됩니다. 이처럼 서로 다른 목적으로 의정부동 아파트를 고려하는 수요가 공존하고 있는 것은 시장의 안정성과 성장 가능성을 보여주는 사례라 할 수 있습니다.
예시:
– 매수자는 의정부초역세권이라는 점에서 장기적인 차익을 노리는 반면,
– 임차인은 풀옵션 원룸으로 즉시 입주가 가능한 공간을 찾는 경우가 많습니다.
| 매매 유형 | 예시 가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|
| 매매 | 8,000,000 | 초역세권, 풀옵션 원룸 |
| 전세 | 5,200,000 | 보증금 대출 가능 |
| 월세 | 500/35 | 즉시입주 가능 |
투자 시 고려할 요소
투자자라면 해당 아파트의 시세 동향뿐만 아니라, 주변 인프라 및 아파트 관리 상태 등도 중요하게 고려해야 합니다. 예를 들어, 최근의 인프라 개발 소식이나 지역 내 대형 상업시설의 유치 여부는 매매 및 임대 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 신한헤스티아 아파트에 대한 투자는 이러한 외부 요인들을 종합적으로 감안하여 꼭 판단해야 합니다.
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결론
2025년 3월 기준으로, 경기도 의정부시 의정부동의 신한헤스티아(도시형) 아파트 시세는 매매 8,000만원, 전세 5,200만원, 월세는 최대 4,000만원에 달합니다. 의정부동의 매력적인 위치와 인프라는 앞으로의 시세 변화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 이는 투자자들에게 매력적인 시장입니다. 따라서 이 아파트를 고려하는 소비자들은 지속적인 정보 확인과 지역 및 시장 동향을 주의 깊게 살펴야 하겠습니다. 무엇보다 중요한 것은, 본인의 라이프스타일과 재정 상황에 맞는 정확한 선택을 하는 것이기 때문입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신한헤스티아 아파트에서 어떤 타입의 주거 형태가 인기인가요?
답변1: 신한헤스티아 아파트는 주로 원룸 형태가 인기를 끌고 있습니다. 특히 풀옵션 원룸은 젊은 층과 외국인 세입자들에게 인기가 높습니다.
Q2: 이 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 신한헤스티아는 초역세권에 위치해 있어, 의정부역과의 접근성이 매우 좋습니다. 대중교통이 편리하여 교통이 수월한 장점이 있습니다.
Q3: 시세가 언제 더 오를 것으로 예상되나요?
답변3: GTX와 같은 대형 프로젝트가 예정되어 있는 경우, 해당 지역 시세 상승이 기대됩니다. 따라서 기간에 따라 시장을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
경기도 의정부시 의정부동 신한헤스티아 아파트 시세 및 전망 분석
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