경기도 하남시 풍산동 미사강변더샵센트럴포레 아파트 2025년 3월 시세
경기도 하남시 풍산동 미사강변더샵센트럴포레 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보와 통찰을 공유합니다.
아파트 시세 개요
경기도 하남시 풍산동 미사강변더샵센트럴포레 아파트는 2025년 3월 시세와 관련하여 많은 변화가 예상됩니다. 이 아파트 단지는 2017년에 준공되어 현재 8년차에 접어들며, 487세대를 수용할 수 있는 대형 단지입니다. 이 아파트의 특징으로는 아래와 같은 매력적인 요소들이 있습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2017년 |
| 세대 수 | 487세대 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 13% |
| 매매형태 | 46건 |
| 전세형태 | 6건 |
| 월세형태 | 2건 |
이 표에서 알 수 있듯이, 경기도 하남시 풍산동 미사강변더샵센트럴포레 아파트는 다수의 거래 유형이 존재하며, 특히 매매에 대해 강세를 보이고 있습니다. 이러한 아파트가 위치한 지역은 최근 몇 년간 지속적으로 개발이 이루어져 왔으며, 주변 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
이 아파트 단지가 더욱 주목받는 이유 중 하나는 바로 경기도 하남시의 급격한 발전입니다. 과거 하남시는 상대적으로 덜 알려진 지역이었으나, 최근에는 교통 인프라가 확충되고, 다양한 문화 시설과 상업 공간이 생겨나면서 많은 사람들이 이지역에 관심을 가지게 되었습니다.
실제로 미사강변더샵센트럴포레의 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 인근에 위치한 다른 아파트 단지들과 비교했을 때도 두드러진 성과라고 할 수 있습니다.
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아파트 가격 동향
2025년 3월 시세를 구체적으로 살펴보면, 매매가는 평균적으로 10억 원에서 13억 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다. 이 가격대는 해당 아파트의 특성과 면적에 따라서 차별화될 수 있습니다. 예를 들어, 보다 고층인 29층에 위치한 남향의 아파트는 더 높은 시세를 기록할 것으로 보입니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 2301동 | 122.46 | 12.5 | 26 | 남동향 |
| 2302동 | 122.39 | 11.8 ~ 12 | 중층 | 남향 |
| 2303동 | 122.32 | 12.5 ~ 13 | 고층 | 남동향 |
| 2304동 | 110.41 | 10.5 | 저층 | 남서향 |
| 2305동 | 96.7 | 10 | 중층 | 남서향 |
위의 표에서 보듯이, 아파트의 면적과 층수, 그리고 향에 따라 가격 차이가 두드러진다. 특히 남향과 동향의 경우 채광과 전망이 좋아, 가격 또한 높게 형성되는 경향을 보인다. 한편, 전세가격은 상대적으로 안정세를 보이며, 약 6억 원에서 8억 원 사이로 거래되고 있습니다.
이와 같이 경기도 하남시 풍산동 미사강변더샵센트럴포레 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이며, 특히 대단지 아파트의 특성으로 인해 다양한 거래 형태에 대한 수요가 존재합니다. 이러한 점은 향후 시세에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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투자 전망과 향후 변화
하남시의 인구 증가와 함께, 미사강변더샵센트럴포레 아파트는 올라가는 시세에 비례하여 자산가치가 점점 더 뛰는 경향을 보여주고 있습니다. 여러 가지 기반 시설이 완비되고 있으며, 특히 유치원 및 초중고학교와의 근접성은 가족 단위 거주자들에게 큰 매력을 제공합니다.
| 증대 가능 요소 | 세부 내용 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 지하철과 버스 interchange 확장을 통한 교통 편의성 증가 |
| 교육 환경 | 인근 교육 기관의 질 향상 (예: 한홀초) |
| 상업시설 확충 | 지역 내 상업공간의 증가로 소비 활성화 예상 |
| 그린 공간 | 주변 공원 및 운동 시설의 증가 |
하지만 투자에는 항상 리스크가 따르기 마련입니다. 예를 들어 과도한 공급이 이루어질 경우 막대한 재정적 부담이 될 수 있으며, 경기도 전역의 부동산 시장의 변동성에 영향을 받을 수 있습니다.
따라서 투자자들은 이 아파트를 살펴보며 신중하게 결정해야 합니다. 미사강변더샵센트럴포레 아파트에 대한 공부와 시장 동향에 대한 주기적인 파악은 필수적입니다.
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결론
경기도 하남시 풍산동 미사강변더샵센트럴포레 아파트는 2025년 3월 시세에서 밝은 전망을 기대할 수 있는 물건입니다. 지속적인 발전과 인프라 확장은 앞으로의 시세 상승을 더욱 뒷받침할 것이며, 이 지역에서의 생활 편의성은 사용하는 이들에게 큰 가치를 가져다줄 것입니다.
하남시 내 부동산에 대한 관심이 급증하고 있는 가운데, 이러한 아파트의 매매 및 전세를 고려할 때 철저한 시장 조사가 동반되어야 함은 물론입니다. 그렇게 된다면, 이 아파트는 광고에서처럼 뛰어난 가치를 실현할 수 있는 곳으로 자리잡을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 경기도 하남시 풍산동 미사강변더샵센트럴포레 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 아파트의 평균 매매가는 약 10억 원에서 13억 원 사이입니다.
Q: 아파트의 전세시세는 어떻게 되나요?
A: 전세는 대략 6억 원에서 8억 원 사이로 거래되고 있습니다.
Q: 시세는 앞으로 어떻게 변화할까요?
A: 하남시는 지속적인 발전과 인프라 확충 덕분에 시세가 상승할 것으로 보입니다.
Q: 이 아파트에 투자할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 투자 전에 주기적인 시장 동향 파악과 신중한 분석이 필요합니다.
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