경기도 구리시 교문동 신명 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 교문동 신명 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 거래 현황에 대해 알아보세요.
신명 아파트 소개
경기도 구리시 교문동에 위치한 신명 아파트는 2001년 9월에 완공된 434세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 199%와 건폐율 14%를 가진, 현대적인 생활공간을 제공합니다. 신명 아파트는 교통과 교육 인프라가 잘 구비된 곳에 위치하고 있어 가족 단위 입주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.
신명 아파트는 특히 주거 환경이 좋고, 인근 초중고등학교와의 연계가 원활하여 자녀 교육에도 유리합니다. 도보로 이동할 수 있는 거리 내에 8호선 역이 위치하여 대중교통 이용이 용이하며, 한강과 장자못 공원과의 proximity 덕분에 자연환경 또한 우수합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 신명 아파트 |
| 건축년도 | 2001년 |
| 세대 수 | 434세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 14% |
| 주차공간 | 넓은 주차 가능 |
이상적으로, 신명 아파트는 저렴한 가격대와 뛰어난 입지로 많은 사람들의 관심을 끌고 있으며, 앞으로의 시세 변동이 주목됩니다.
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2025년 시세 전망
2025년 3월 신명 아파트의 매매 시세는 현재로부터 큰 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. 최근의 부동산 동향을 살펴보면, 지역 내 다른 아파트 단지와 마찬가지로 신명 아파트도 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 교문동 지역은 개발을 통한 인프라 확장 문제와 함께 강변 도시화로 인해 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다.
매매 시세 현황
신명 아파트의 매매 시세는 보통 다음과 같은 범위로 형성되고 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월을 기준으로 아파트 매매 시세는 약 9억 원에서 12억 원에 이를 것으로 추정됩니다. 이것은 아파트의 층수, 방향, 내부 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다.
| 층수 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 1층 | 9억 8천 만원 | 6억 |
| 4층 | 12억 | 5억 7천 만원 |
| 13층 | 12억 2천만원 | 6억 |
| 20층 | 11억 8천만원 | — |
위 표에서 보듯이, 각 층과 조건에 따라 시세가 팀계산되고 있습니다. 특히, 소방관을 포함하여 초중고 교육 수요가 유지되면서 전세가 역시 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.
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전세 및 월세 시장
신명 아파트의 전세와 월세도 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 2025년 3월 전세 시장은 대체로 안정세를 유지하면서도 소폭의 상승세를 보일 것으로 전망되며, 매매가와 병행하여 성숙한 시장이 유지될 것입니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 6억 | 117.3㎡ | 올수리, 한강뷰 |
| 월세 | 2억 / 150만원 | 117.3㎡ | 확장, 8호선 도보 3분 |
이러한 현황은 신명 아파트의 매력 요소를 더욱 부각시키는데, 안정적인 세입자를 위한 조건들이 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 남향으로 한강 뷰를 가진 아파트는 선호도가 높고 입주 또한 빠르기 때문에 미래 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 구리시 교문동 신명 아파트는 주거지로서 매력적이며, 가격 상승 가능성에 따라 많은 관심을 받고 있습니다. 매매 및 전세 시장의 안정성과 지속적인 수요는 신명 아파트의 가치를 보다 증대시키고 있으므로, 관심 있는 이들은 미리 시장 분석을 통해 적절한 시점에 거래를 고려해야 할 것입니다.
또한, 교문동 지역의 개발 계획 및 인프라 확장 사항을 주의 깊게 살펴보는 것도 중요합니다. 실거주 및 투자 차원에서 모두 긍정적인 기대를 할 수 있는 시점에서, 신명 아파트는 앞으로도 관심이 집중될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 신명 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 신명 아파트는 교육 인프라와 대중교통이 잘 구축되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한 한강 뷰를 포함한 훌륭한 조망이 가능합니다.
Q2: 2025년 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 2025년 전세 시세는 대체로 5억 7천만원에서 6억으로 예상됩니다. 이는 아파트의 상태와 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 신명 아파트의 투자 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
A: 신명 아파트의 투자 시 중요한 요소는 지역 개발 계획 및 인프라 확장입니다. 교문동 지역의 발전 가능성은 투자 수익을 높이는 중요한 요소이며, 매물의 가격 상승에도 기여할 것입니다.
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