경기도 남양주시 화도읍 현대1차 아파트 시세 현황 및 전망

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경기도 남양주시 화도읍 현대1차 아파트 2025년 3월 시세

현대1차 아파트 시세 및 현재 매물 정보를 소개합니다. 경기도 남양주시 화도읍 아파트를 지금 확인하세요!

1. 현대1차 아파트 개요

경기도 남양주시 화도읍에 위치한 현대1차 아파트는 1991년 9월에 준공되어 34년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 220세대로 구성되어 있으며, 용적률은 118%, 건폐율은 25%로 안정적인 주거환경을 제공합니다. 이 아파트 단지는 입주자들에게 다양한 매력을 갖추고 있으며, 특히 주차 편리성과 통풍 좋은 풍경으로 주목받고 있습니다.

다양한 매물들이 보유하고 있으며 현재 시세는 경기도 남양주시 화도읍 현대1차 아파트 2025년 3월 기준으로 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다.

거래유형 동 면적(㎡) 층수 가격(억 원) 비고
매매 101동 83.98 3층 1.7 부분수리
전세 101동 83.98 2층 1.1 주차편리
월세 102동 83.98 2층 0.3 입주 협의 가능
매매 102동 83.98 5층 1.75 올 수리
매매 103동 83.98 1층 1.4 남향 깨끗

현대1차 아파트는 전세와 매매 모두 다양한 옵션을 제공하며, 현재의 아파트 시세와 시장 동향을 분석하는 것은 전망하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 가격의 변화와 거래량의 등락은 향후 시장 예측에 중요한 기초 자료가 됩니다.

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2. 시세 변화 분석

2025년 3월 기준 경기도 남양주시 화도읍 현대1차 아파트의 시세는 전년 동기 대비 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 변화는 지역 개발 및 인프라 확장과 직결되어 있습니다. 최근 몇 년간 대규모 개발이 이루어진 화도읍 지역은 교통편의성과 생활편의시설의 확장으로 인해 아파트 수요가 증가하고 있습니다.

아래 표는 현대1차 아파트의 최근 1년간 시세 변화를 보여줍니다.

날짜 거래유형 가격(억 원)
2024년 3월 매매 1.6
2024년 6월 매매 1.65
2024년 9월 매매 1.7
2024년 12월 매매 1.75
2025년 3월 매매 1.8

이런 상승세는 특히 젊은 세대와 중장년층의 수요가 폭증하며 나타났습니다. 사람들이 선호하는 입지와 교통편의성이 맞물리면서 현대1차 아파트의 가치는 더욱 높아졌습니다. 언뜻 보기에는 가격 상승이 부담스럽게 느껴지겠지만, 통계적으로 보았을 때 안정적인 투자처로 다가올 가능성이 큽니다.

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3. 주변 인프라 및 개발 계획

경기도 남양주시 화도읍은 다양한 인프라가 확충되고 있는 시점에서 주목받고 있습니다. 현대1차 아파트가 위치한 지역은 편리한 교통망과 더불어 생활편의시설이 풍부하여 거주자들에게 매력적인 옵션을 제공합니다. 향후 예상되는 개발 계획도 이 지역이 주목받는 이유 중 하나입니다.

인프라 내용
대중교통 인근에 지하철 노선 신설 예정
교육기관 새로운 초중고등학교 설립 예정
상업시설 대형 쇼핑몰 개발 계획
문화시설 공원 및 도서관 확장

특히, 새롭게 개발되는 대중교통 노선은 중구와의 접근성을 높여줄 것으로 기대되고 있으며, 이는 장기적인 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 또한, 인근 상업시설과 교육 시설의 증가로 인해 가구 수요는 꾸준히 유지될 것으로 예상됩니다. 이러한 계획들이 모두 현실화된다면 현대1차 아파트의 시장 가치 역시 한층 더 높아질 것입니다.

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4. 구매 및 투자 가이드

경기도 남양주시 화도읍 현대1차 아파트는 매매 및 전세 시장에서 활발하게 거래되고 있습니다. 아파트 구매를 고려하는 사람들에게는 몇 가지 중요한 포인트가 있습니다.

  • 전세 vs 매매: 전세는 초기 비용이 적고 유연한 입주 조건을 제공하나, 매매는 장기적으로 자산 가치 상승의 이점을 보고자 하는 경우 적합합니다.

  • 상담 서비스 이용: 지역 부동산 전문가와 상담하여 시장 동향, 시세 변동을 충분히 이해하는 것이 중요합니다.

  • 투자 전략 수립: 투자자는 구입 목적에 따라 전략을 수립해야 하며, 단기적 이익을 중시할지 장기적 자산 가치를 중시할지 결정해야 합니다.
유형 장점 단점
전세 초기 비용 낮음 장기적 수익 없음
매매 자산 가치 상승 가능 초기 투자 비용 높음

이러한 정보를 바탕으로 개인의 재정 상황과 목표에 맞는 선택을 하는 것이 필요합니다.

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5. 결론

경기도 남양주시 화도읍 현대1차 아파트는 2025년 기준으로 지역적 장점과 다양한 인프라로 인해 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 현재 시세는 상승세를 보이며, 향후 주민 수요는 더욱 증가할 전망입니다. 아파트 구매를 고려하는 경우, 시장 동향을 잘 분석하고, 전문가의 도움을 받아 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.


부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 충분한 정보를 확보하고 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 특히 현대1차 아파트와 같은 지역 개발이 활발한 단지는 앞으로도 가치를 더할 가능성이 높으므로 꼭 주목해보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 현대1차 아파트의 시세가 얼마나 오를 것으로 예상하나요?
    현재의 경향을 바탕으로 볼 때, 주변 인프라 개발로 인해 안정적인 상승세가 지속될 것으로 보입니다.

  2. 아파트를 매매할 때 가장 중요하게 고려해야 할 점은 무엇인가요?
    위치, 교통편, 주변 인프라와 시세가 중요합니다. 현명한 투자를 위해 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

  3. 전세와 매매, 어떤 것이 더 유리한가요?
    사람마다 상황이 다르지만, 초기 비용 부담이 적은 전세가 유리할 수 있습니다. 하지만 장기 투자 관점에서는 매매를 고려해야 할 수도 있습니다.

  4. 화도읍 지역의 생활 편의성은 어떤가요?
    교육기관, 상업시설, 공공시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 대중교통의 접근성도 좋아 많은 젊은이들이 선호합니다.

  5. 얼마나 빨리 입주할 수 있나요?
    매물에 따라서 다르지만, 최근 매물들은 즉시 입주 가능한 옵션이 많습니다. 구체적인 사항은 부동산 중개업체에 문의하면 됩니다.

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