경기도 파주시 와동동 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 파주시 와동동에 위치한 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트의 시세와 거래 현황을 자세히 분석합니다.
1. 경기도 파주 가람마을8단지동문굿모닝힐 개요
가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트는 경기도 파주시에 위치하고 있으며, 2001년에 준공된 아파트 단지로, 총 1,225세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 중앙 공원과의 인접성, 도보 가능 거리의 다양한 상업시설 등으로 인해 많은 사람들에게 선호되는 주거지입니다. 2025년 3월 시세를 전망하기 위해서는 아파트의 기본 정보와 현재 시장 상황을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
가람마을8단지동문굿모닝힐은 특히 교육 시설의 밀집도와 교통 편의성이 큰 장점입니다. 이 지역은 신운정역과 가까워 서울로의 접근성이 뛰어나며, 파주 사시는 분들에게는 중요한 선택지가 되고 있습니다. 아래 표는 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트의 기본 정보를 요약합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 가람마을8단지동문굿모닝힐 |
| 주소 | 경기도 파주시 와동동 |
| 준공연도 | 2001년 |
| 세대수 | 1,225세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 14% |
이전에 비해 아파트 시세는 상승 추세를 보이고 있으며, 이는 주거 조건의 향상과 지역 내 개발에 따른 호재로 풀이됩니다. 특히, 2025년에는 이러한 상승세가 계속될 것으로 예상되기 때문에 미리 정보를 파악하고 준비하는 것이 중요합니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트의 시세을 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 상승할 것으로 보입니다. 우선 매매가는 약 3억에서 4억 5천 사이로 예상되며, 전세가는 약 2억 5천에서 3억 5천 수준이 될 것으로 전망됩니다. 이런 시세 추세는 경기도의 아파트 가격 변동에 기반하여 분석된 것입니다. 아래는 매매 및 전세 시세의 변화를 정리한 표입니다.
| 거래유형 | 예측 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 | 3억 ~ 4억 5천 |
| 전세 | 2억 5천 ~ 3억 5천 |
2025년의 시세 상승은 여러 가지 요인에 의해 영향을 끼칠 것입니다. 예를 들어, 인근 지역 개발 및 재개발 프로젝트, 신규 공공시설의 건설 등이 해당 아파트의 가치에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 외부 투자의 유입과 수도권의 인구 유입은 아파트 수요를 더욱 증가시킬 것입니다.
2.1 거래 유의사항
아파트 거래 시, 현명한 결정을 위해 몇 가지 유의사항이 있습니다.
첫째, 부동산 가격이 급등할 경우가 많기 때문에, 시장 조사와 함께 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
둘째, 매물의 상태를 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어 인테리어 상태나 관리 상태가 좋지 않을 경우, 가격 협상에서 유리한 점을 가질 수 있습니다. 매물 정보를 확인하는 과정에서, 아래와 같은 기준을 참고할 수 있습니다.
- 아파트 면적
- 층수
- 방향
- 인근의 편의시설 여부
먼저, 매물 리스트를 통해 이 아파트에서는 어떤 매물들이 거래되고 있는지 살펴보겠습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 801동 | 3억 5천 | 116.08㎡ | 19층 | 남동향 | 전망 좋음, 수리 잘됨 |
| 802동 | 3억 2천 | 99.81㎡ | 14층 | 남서향 | 인테리어 완료, 인기 동 |
| 803동 | 3억 2천 ~ 3억 3천 | 99.81㎡ | 12층 | 남서향 | 집주인 확인 문서 필요 |
이러한 세부 정보를 통해 더 합리적인 매물 선택이 가능해질 것입니다.
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결론
경기도 파주 와동동 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 철저한 분석을 통해, 구매자와 임대자 모두가 신중한 결정을 내릴 수 있도록 안내하고 있습니다. 해당 아파트는 지역 발전과 더불어 심리적 안정감을 제공하며, 다양한 생활 편의 시설이 풍부하게 마련되어 있습니다. 따라서 시세 상승 기대감이 높으며, 관심이 있는 분들은 구체적인 매물 정보를 직접 확인하고 전문가의 조언을 참고하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가람마을8단지동문굿모닝힐의 전세 시세는 어떻게 되나요?
대답: 2025년 3월 기준으로 전세 시세는 약 2억 5천에서 3억 5천 수준으로 예상됩니다.
Q2: 아파트의 위치가 중요한가요?
대답: 네, 아파트의 위치는 가치 상승에 큰 영향을 미치며, 대중교통과의 접근성, 교육시설 근처라는 점에서 유리합니다.
Q3: 매물 선택 시 주의할 점은 무엇인가요?
대답: 매물의 상태, 인테리어, 및 주변 편의시설을 반드시 체크하는 것이 중요합니다.
Q4: 재개발이나 지역 개발이 시세에 영향을 줄까요?
대답: 네, 재개발 및 지역 개발은 해당 지역에서의 수요와 가치를 높여 시세 상승에 긍정적인 영향을 줍니다.
경기도 파주시 와동동 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트 시세 전망
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