1. 우남2차 아파트 개요

경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 우남2차 아파트는 2000년에 건축된 25년 차 아파트로, 지역 내에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 179세대로 구성되어 있으며, 평균적으로 좋은 입지와 편리한 교통망 덕분에 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 3월 기준, 이 아파트의 시세는 매매 6억 3,000만원에서 5억 2,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 각 동의 특징이 고스란히 반영되고 있습니다.

다음은 우남2차 아파트에 대한 기본 정보입니다:

항목	세부 사항
세대 수	179세대
건축 연도	2000년 8월
용적률	219%
건폐율	21%
현재 매물 수	매매 9건, 전세 0건, 월세 0건

이 아파트는 인기 있는 교육기관과 가까운 위치에 자리잡고 있어, 교육 환경이 중요한 가족들에게 특히 인기가 많습니다. 또한, 가까운 위치에 있는 매탄권선역은 대중교통을 통해 서울 및 기타 지역으로의 접근성을 높여 줍니다. 이러한 요소들이 모두 결합되어 우남2차 아파트는 거주자 및 투자자들에게 매력적인 선택이 됩니다.

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2. 2025년 3월 시세 현황 분석

2025년 3월 시점에서 우남2차 아파트는 매매 시세가 5억 2,000만원에서 6억 3,000만원 사이로 제시되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 경쟁력이 있는 가격대입니다. 특히, 다양한 면적대별로 매물들이 존재하므로, 필요에 따라 적합한 아파트를 선택할 수 있습니다.

아래는 2025년 3월에 거래되고 있는 주요 매물의 상세 현황입니다:

동 번호	면적	층수	가격	특징
231동	162.7㎡	9층	6억 3,000	매탄권선역 도보거리
232동	130.59㎡	6층	5억 2,000	방확장, 초등학교 도보거리
233동	130.59㎡	6층	5억 3,500	수리된 집, 교육 환경 좋음

이와 같은 시세는 정확하지 않은 예측이 아닌 최근 거래 데이터를 바탕으로 한 것입니다. 매물이 거래되는 기간이 짧고, 가격이 빠르게 변동할 수 있기 때문에, 실거래 데이터를 통해서 항상 업데이트된 시장 상황을 확인하는 것이 중요합니다.

이렇게 우리는 우남2차 아파트의 구매 및 투자 가치가 어떻게 변화하고 있는지 이해할 수 있습니다. 주택 시장은 섬세한 분석을 필요로 하며, 취득 시기를 잘 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.

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3. 시장 전망 및 투자 전략

우남2차 아파트의 시세는 앞으로도 지속적인 상승세를 나타낼 것으로 예측되고 있습니다. 아파트의 위치, 주변 시설, 교육 환경 등이 고려될 때, 이 지역의 발전 가능성은 무궁무진합니다. 특히, 수원시의 발전계획과 교통망 확장은 우남2차의 가치 상승에 기여할 것입니다.

투자 전략과 고려 사항

시세 분석: 아파트 시세는 빠르게 변동할 수 있으므로, 과거 거래 데이터와 현재 매물 가격을 수시로 확인해야 합니다.
지역 발전 계획: 수원시의 도시 계획이나 발전 프로젝트에 대한 정보를 지속적으로 업데이트하여, 우남2차 아파트의 가치 상승 예측에 참고합니다.
교통과 인프라: 대중교통은 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다. 매탄권선역과의 거리 및 교통편의성은 중요한 요소입니다.

추천 전략	세부 사항
시세 모니터링	주기적인 거래 데이터 확인
인프라 조사	교통망 및 학교 정보 확보
전문가 상담	부동산 전문가와의 상담으로 투자 결정

이러한 전략을 통해 우남2차 아파트에 대한 투자에 신중히 접근하면 안정적인 수익을 올릴 수 있는 기회가 생길 것입니다. 지속적으로 정보 수집을 하고, 예측 가능한 미래를 고려하여 적절한 시점에 투자를 결정해보시기 바랍니다.

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결론

경기도 수원시 권선구 권선동 우남2차 아파트는 현재 시세와 미래 전망 모두 긍정적인 요소를 가지고 있습니다. 이 지역은 교육 환경이 양호하며, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 점차적인 가치 상승이 기대됩니다. 잠재 투자자 및 거주자를 위해 세미나와 정보를 제공하는 것이 바람직하며, 지속적인 모니터링과 연구가 필요합니다.

여러분이 원하시는 매물에 적합한 가격대와 조건을 찾을 수 있도록 노력하시길 바랍니다. 우남2차 아파트에서 새롭게 보금자리를 마련하시거나 투자에 성공하기를 기원합니다.

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