경기도 고양시 덕양구 행신동 무원9단지기산 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 고양시 덕양구 행신동 무원9단지기산 아파트의 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.
1. 경기도 고양시 덕양구 무원9단지기산 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 행신동에 위치한 무원9단지기산 아파트는 1994년 11월에 준공된, 현재 31년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 396세대로 이루어져 있으며, 용적률은 259%, 건폐율은 25%입니다. 이러한 특성은 아파트가 얼마나 효율적으로 공간을 활용하고 있는지를 보여줍니다. 예를 들어, 용적률이 높으면 같은 면적에 더 많은 세대를 가진다는 것을 의미하며, 이는 주거 인구밀도를 높이는 데 기여합니다.
| 아파트 정보 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 396세대 |
| 준공 연도 | 1994년 11월 |
| 용적률 | 259% |
| 건폐율 | 25% |
이 아파트는 경기북부와 서울을 연결하는 교통망과의 근접성 덕분에 많은 사람들이 선호하고 있습니다. 예를 들어, 행신역과의 가까운 거리 덕분에 지하철 통근이 매우 편리합니다. 이러한 교통의 편리함이 아파트 단지의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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2. 2025년 3월 아파트 시세 전망
2025년 3월경에 무원9단지기산 아파트의 시세는 매매가 5억 8천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다. 이는 아파트의 위치, 층수, 전용 면적 및 내부 상태에 따라 달라질 수 있는데, 적절한 가격대의 변동이 발생할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 중 한 개는 158.38㎡의 전용면적을 가지고 있으며, 6억 원 정도에 거래되고 있습니다. 이는 대체로 시장에서 받아들여지는 일반적인 가격 수준입니다.
| 동/층 | 매매가(원) | 전용 면적(㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 901동 / 4층 | 6억 500만 원 | 158.38 | 남향 |
| 902동 / 6층 | 5억 9,800 ~ 6억 1,000원 | 158.38 | 남향 |
| 903동 / 10층 | 6억 0,000원 | 158.38 | 남향 |
| 904동 / 13층 | 6억 1,000 ~ 6억 2,000원 | 158.38 | 남향 |
| 905동 / 9층 | 6억 3,000원 | 123.45 | 동향 |
무원9단지기산 아파트의 시세가 상승하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 덕양구의 대규모 개발과 인프라 확장 덕분에 주거 안정성이 높아졌습니다.
둘째, 서울시와의 근접성으로 유입되는 인구가 많아지고 있죠. 따라서 이러한 요소들은 시세 상승에 기여하고 있습니다.
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3. 매매, 전세, 월세 현황
무원9단지기산 아파트의 월세 및 전세시장은 원활하게 돌아가고 있습니다. 최근 보고된 전세가는 4억 5천만 원에서 시작하며, 이는 주거 안정성을 고려한 합리적인 가격으로 평가받고 있습니다. 반면 월세는 없는 것으로 확인되었습니다. 매물이 많은 지역에서는 매매에 비해 전셋값이 상대적으로 더 저렴한 경향이 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 (원) | 평형(㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 0,000원 | 158.38 | |
| 전세 | 4억 5,000원 | 123.45 | |
| 월세 | 0 (현재 없음) | – |
최근 거래의 예시
특히 903동 10층의 매매 사례는 수리되어 있으며 주인 거주라는 조건 아래 6억 원에 거래되었습니다. 이는 주민들 사이에서도 긍정적인 반응을引き起こ하고 있으며, 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
결론
올해 2025년 3월, 무원9단지기산 아파트는 안정적인 시세를 유지하며, 다양한 거래 유형이 존재하는 건강한 시장을 나타내고 있습니다. 고양시 덕양구는 개발이 지속되고 있어 미래의 시장 전망도 긍정적으로 볼 수 있습니다. 혹시 아파트에 대한 궁금증이 있다면, 부동산 전문가와 상담하여 더 많은 정보를 얻고 시세를 고려한 결정과 자산 투자에 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 무원9단지기산 아파트는 어떤 조건에 대해서 매매가 이루어지나요?
답변1: 매매 가격은 주로 아파트의 전용 면적, 층수, 방향, 내부 상태 및 주변 인프라에 따라 달라집니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리할까요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기 거주를 원한다면 전세가 유리할 수 있고, 자산 증대를 목표한다면 매매가 더 좋을 수 있습니다.
Q3: 무원9단지기산 아파트의 주거 환경은 어떠한가요?
답변3: 이 아파트는 편리한 교통과 다양한 편의시설이 인접해 있어 주거 환경이 매우 우수하다고 평가됩니다.
Q4: 최근 시세 변동은 어떤가요?
답변4: 최근 시세는 다소 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 안정적인 상승세가 예상됩니다.
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