경기도 남양주시 와부읍 강산마을코오롱,대성 아파트 2025년 3월 시세
1. 강산마을코오롱,대성 아파트 개요
경기도 남양주시 와부읍 강산마을코오롱,대성 아파트는 1999년 12월에 완공된 1,256세대의 대단지 아파트입니다. 총 20층 규모로, 아파트는 용적률이 244%이며, 건폐율은 19%입니다. 이 아파트는 학군이 우수하고, 주변 교통이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 각 세대마다 고유의 매력을 가진 평형대가 있어 다양한 가족의 라이프스타일을 만족시킬 수 있는 공간을 제공합니다.
| 구분 | 세대수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 강산마을코오롱,대성 | 1,256 | 26년차 | 244% | 19% |
이 아파트 단지는 주요 도로에 인접하여 교통이 원활하며, 인근에는 마트, 학교, 공원 등이 있어 실생활에 편리한 환경을 제공합니다. 와부읍 지역은 최근 몇 년간 급격한 인구 증가와 함께 부동산 시장의 비약적인 발전을 경험했습니다. 따라서 이 곳에서의 주택 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
1.1 강산마을코오롱,대성 아파트 특징
강산마을코오롱,대성 아파트는 다양한 평형과 구조를 제공합니다. 예를 들어, 106.85㎡ 평형부터 158.58㎡ 대형 아파트까지 선택할 수 있으며, 각 동의 동향에 따라 각각 다른 시세가 형성되고 있습니다. 게다가, 아파트의 내부 구조는 개방감이 뛰어나며, 탁 트인 조망을 제공합니다.
이 아파트의 한 예로, 남향 세대는 햇빛이 잘 들어와 에너지 효율이 좋고, 세대 내부가 아늑한 분위기를 유지하며 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 반면, 동향 세대는 더 시원한 느낌을 주며 여름철에는 온도가 덜 올라가는 장점이 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재 강산마을코오롱,대성 아파트의 시세는 매우 다양하게 형성되어 있습니다. 가장 작은 평형(79.07㎡)의 매매가는 약 4억 원에서 시작하여, 큰 평형(158.58㎡)은 6억 원을 초과하기도 합니다. 최근 분석에 따르면, 높은 층의 동향 세대가 높은 가격에 거래되는 경향이 있으며, 이런 경향은 최근 담보대출 규제 강화와 자산관리의 필요성이 커지면서 더욱 두드러지게 나타나고 있습니다.
| 평형 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 79.07㎡ | 4.0 ~ 4.5 | 3.4 | 250 |
| 106.85㎡ | 4.5 ~ 5.1 | 3.6 ~ 4.0 | 250 |
| 125.33㎡ | 5.3 ~ 5.8 | 4.8 | – |
| 158.58㎡ | 6.0 ~ 6.8 | – | – |
2.1 거래 유형별 시세 시나리오
전세 시장도 안정적으로 형성되어 있으며, 전세가격은 3억 원대에서 형성되고 있습니다. 따라서, 젊은 층과 신혼부부의 수요도 높은 편입니다. 아파트 단지가 다양한 상업시설과 교육기관과도 가까운 거리에 위치해있기에, 세입자들의 선호도가 높습니다.
전체적으로 강산마을코오롱,대성 아파트는 주거지로서의 가치가 상당하며, 특히 저금리 정책과 함께 뒷받침되는 부동산 시장의 활황으로 인해 이 지역에 대한 투자도 활성화될 것입니다.
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결론
2025년 3월을 기준으로 강산마을코오롱,대성 아파트는 다양한 평형대와 안정적인 시세가 형성되어 있는 주거지역으로 미래의 부동산 투자처로 강력히 추천됩니다. 이 지역에 대한 관심은 더욱 커질 것이며, 주거환경도 지속적으로 개선될 것입니다. 그렇다면 여러분도 이 멋진 아파트 단지에서 새로운 집을 찾아보는 것은 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 강산마을코오롱,대성 아파트의 가장 인기 있는 평형은 무엇인가요?
– 답변1: 현재 106.85㎡ 평형이 가장 많은 수요를 보이고 있으며, 이용자의 소득과 가족 구성에 적합한 평수입니다.
Q2: 이 아파트의 전세가 비싸게 형성되는 이유는 무엇인가요?
– 답변2: 지역의 학군 상황과 교통편리성 덕분에 수요가 많기 때문입니다.
Q3: 투자 목적으로 이 아파트를 구매할까요?
– 답변3: 최근 시세 변화와 지역 발전 가능성을 고려할 때, 투자로서의 가치는 매우 높습니다.
Q4: 아파트의 유틸리티 및 관리비는 어떻게 되나요?
– 답변4: 아파트의 관리비는 평균적으로 월 20-30만원 수준이며, 이는 아파트의 편의시설과 관리 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
경기도 남양주시 와부읍 강산마을 코오롱, 대성 아파트 시세 전망 2024
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