경기도 안산시 단원구 고잔동 주공6단지 아파트 2025년 4월 시세

경기도 안산시 단원구 고잔동 주공6단지 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석하여 방문자에게 유용한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 안산시 단원구 고잔동 주공6단지 아파트 개요

경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치한 주공6단지 아파트는 1986년에 건설된 39년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 재건축이 진행 중이며, 현재 590세대로 이루어져 있습니다. 아파트의 용적률은 87%, 건폐율은 14%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 특성과 경쟁력을 결정짓는 중요한 요소입니다. 2025년 4월의 시세는 아파트의 형태, 위치, 내부 상태 등 다양한 요인에 의해 결정되며, 이를 기반으로 매매 및 전세, 월세의 가격이 형성됩니다.

거래 유형	평균 시세	예시 매물
매매	3억 6,000 ~ 5억 5,500	45.12㎡, 52.14㎡ 아파트
전세	1억	주공6단지 608동, 614동 전세 매물
월세	정보 없음	–

이 표는 주공6단지 아파트의 매매, 전세, 월세 시세의 개요를 보여줍니다. 아파트의 위치와 시설, 과거 거래 데이터를 통해 주민들이 체감할 수 있는 아파트 값의 변화를 분석할 수 있습니다.

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2. 주공6단지 재건축 현황 및 시세 변화

주공6단지는 현재 재건축이 진행 중으로, 시공사는 포스코로 선정되었습니다. 재건축이 완료되면 아파트의 외관뿐만 아니라 내부 구조와 설비 역시 개선될 예정입니다. 재건축이 진행됨에 따라 과거 시세보다 20-30% 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 아파트의 가치 상승은 물론, 단지 내 생활 환경의 개선을 가져올 것입니다.

재건축 계획의 중요성

재건축 계획은 단지 내 거주자들에게 집값 상승을 가져올 뿐 아니라 더 나은 생활 환경을 제공하는 것도 목표로 하고 있습니다. 고잔동 주공6단지 아파트의 경우, 재건축을 통해 새로운 시설이 추가되고, 주민들 간의 커뮤니티 활성화가 이루어질 것입니다. 이는 사람들에게 매력적인 주거 환경을 만들어 주기로 기대되고 있습니다.

재건축 관련 정보	내용
시공사	포스코
세대수	590세대
재건축 시작년도	2025년
예상 완료년도	2027년

재건축이 완료되면, 새로운 주거 시설 외에도 근린생활시설과 공원 설계가 포함될 예정이어서 경기도 안산시 단원구 고잔동 지역의 부동산 가치는 한층 더 상승할 것으로 예상됩니다.

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3. 2025년 4월 매매 및 전세 시세 분석

2025년 4월 현재 주공6단지의 아파트 시세를 구체적으로 분석해보면, 매매 시세는 3억 6,000만원에서 5억 5,500만원까지 범위가 다양합니다. 이는 각 세대의 크기와 위치, 상태에 따라 차별화됩니다. 평균적으로 45.12㎡의 아파트는 4억 원대에서 거래되고 있습니다.

매매 시세의 변동성

각 동마다 시세는 상이하지만, 전반적인 경향은 추세적으로 상승하고 있습니다. 이러한 현상은 재건축 진행 상황과도 밀접한 관련이 있는데, 지속적인 발전과 지역사회의 활성화가 반영된 결과입니다. 이러한 매매 시장의 변화는 투자자들에게도 좋은 투자 기회를 제공하게 됩니다.

동 이름	방 크기	거래가 범위
602동	45.12㎡	3억 6,000 ~ 3억 7,000
611동	52.14A㎡	4억 5,000 ~ 5억 5,500
613동	45.12㎡	4억 2,000 ~ 4억 5,000

위 표는 주공6단지 아파트의 매매 및 전세 시세에 대한 정보를 제공합니다. 투자자의 입장에서는 이러한 표를 통해 적절한 매물을 쉽게 찾아볼 수 있으며, 거주를 고려하는 분들에게도 유용한 참고 자료가 될 것입니다.

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4. 현재의 전세 시장과 전망

안산시 단원구 고잔동은 전세시장에서도 상당한 활기를 보이고 있습니다. 주공6단지 아파트의 전세가 평균 1억 원으로 형성되면서, 이는 안정적인 수익을 원하는 가구들에게 큰 매력을 제공합니다. 특히 주공6단지 아파트가 위치한 지역은 교통과 생활 편의시설이 풍부하여, 젊은 부부와 직장인들에게 인기가 높습니다.

전세 시세 예시

주공6단지의 608동, 614동의 전세 시세는 현재 1억원으로 보고되고 있으며, 이는 평형과 위치에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 608동은 남향으로 조망이 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

동 이름	방 크기	거래가
608동	45.12㎡	1억
614동	45.12㎡	1억
613동	45.12㎡	7,000

이 표는 전세 거래 시세를 보여주며, 지역 내 경쟁력 있는 조건을 반영하고 있습니다. 전세시장이 지속적으로 활성화되고 있다는 점은 부동산 시장에서 대단히 중요한 요소입니다.

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결론

경기도 안산시 단원구 고잔동 주공6단지 아파트의 2025년 4월 시세는 매매, 전세 모두에서 긍정적인 변화를 보이고 있으며, 재건축이 이루어지는 현재 상황에서는 더욱더 주의 깊게 지켜봐야 할 부분입니다. 투자자나 거주를 고려하는 분들은 이 정보를 바탕으로 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다. 아파트 값 상승이 예상됨에 따라, 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 주공6단지 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?

2025년 현재 주공6단지 아파트의 재건축이 진행 중이며, 완공 예상 시기는 2027년입니다.

2. 주공6단지에서 전세를 구하는 것은 어떤가요?

현재 주공6단지가 위치한 지역은 생활 편의시설과 교통이 잘 갖추어져 있어 전세 수요가 높은 편입니다. 평균 전세가는 1억 원으로 형성되어 있습니다.

3. 매매 시세는 어느 정도인가요?

현재 매매 시세는 3억 6,000만원에서 5억 5,500만원까지 다양하며, 아파트의 상태와 위치에 따라 다릅니다.

4. 주공6단지 아파트의 시세가 향후 어떻게 변할까요?

재건축 진행 및 지역 개발로 인해 매매 및 전세 시세 모두 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서, 투자자분들은 이를 염두에 두시고 결정하시는 것이 좋습니다.

안산시 고잔동 주공6단지 아파트 시세 분석 및 전망