경기도 수원시 팔달구 매교동 문화맨션 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 팔달구 매교동 문화맨션 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 분석. 시장 동향, 매매 및 전세 세부사항을 포함합니다.
1. 경기도 수원시 팔달구의 부동산 시장 개요
경기도 수원시 팔달구 매교동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 빠른 변화와 성장을 보였습니다. 2025년 4월 시세에 대한 이야기를 시작하기 전에, 이 지역의 부동산 시장 전반에 대한 이해가 필요합니다. 매교동은 특히 교통 편의성과 주변 인프라가 발달하여 수요가 높은 지역으로 꼽힙니다. 이 블로그 포스트에서는 매교동 문화맨션 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공할 것입니다.
수원시는 경기 남부의 중심 도시로, 교통이 편리하고 다양한 상업시설이 밀집해 있어 주거지로 매우 매력적입니다. 매교동 역시 이런 장점을 가지고 있는 지역으로, 최근의 재개발 및 재건축 움직임 덕분에 아파트 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 2024년 평균 시세 | 3억 2천만 원 |
| 2025년 예상 시세 | 3억 5천만 원 |
| 시세 상승률(예상) | 10% |
위의 표는 최근 수원시 팔달구의 전반적인 시세 흐름을 보여줍니다. 특히 매교동의 아파트는 교통의 편리함과 함께 다양한 서비스 시설들이 근처에 위치하고 있어 앞으로도 인기 있는 주거지가 될 것입니다. 이제 문화맨션 아파트의 세부 사항으로 들어가 보겠습니다.
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2. 문화맨션 아파트 개요
문화맨션 아파트는 1979년에 건축된 46년 차 아파트로, 총 175세대로 구성되어 있습니다. 이러한 소규모 단지는 주민 상호 간의 관계가 밀접할 수 있는 장점이 있습니다. 문화맨션은 매교동의 중심부에 위치하고 있어 교통이 편리하며, 생활 인프라도 뛰어납니다. 매교역과 가깝고, 주변에는 학교, 병원, 마트 등이 인접해 있습니다.
아파트의 구조는 보통 2~3개 침실을 갖추고 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다. 아파트 내부는 기본적인 리모델링이 필요하지만, 관리를 잘 한다면 더욱 높은 시세를 기대할 수 있는 여지가 있습니다.
| 동 | 타입 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 89.26 | 3억 3천 | 2억 5천 | |
| 2동 | 99.17 | 4억 | 2억 |
위의 표에서 보듯이, 문화맨션 아파트의 매매가는 3억 3천만 원에서 4억 원 사이로, 향후 재건축이 예상되는 만큼 인기가 더욱 높아질 것으로 보입니다. 맨션의 작고 아담한 규모는 지역 내 다른 대형 아파트들에 비해 갖는 경쟁력이 좋습니다.
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3. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월, 문화맨션 아파트의 시세는 강세를 나타낼 것으로 전망됩니다. 이는 재건축 아파트의 가치 상승 기대감과, 인근 지역의 개발 계획들이 맞물려 있기 때문입니다. 특히 수원시의 교통 인프라가 강화되고 있어 투자자들의 관심이 높아질 것으로 예상됩니다.
최근 몇 년간의 데이터 분석에 따르면 매교동의 시세는 지속적으로 상승세를 보였습니다. 이러한 상승은 지역 경제의 안정성 및 다양한 개발 프로젝트에 기인하고 있습니다.
| 연도 | 평균 시세(원) |
|---|---|
| 2020 | 2억 1천 |
| 2021 | 2억 5천 |
| 2022 | 2억 9천 |
| 2023 | 3억 2천 |
| 2024 | 3억 5천 (예상) |
2025년에는 더 높은 시세가 예상됩니다. 주변 아파트 단지들과의 비교에서도, 문화맨션 아파트는 매력적인 가격대로 꼽히고 있습니다. 이러한 시장 예측은 초기에 투자할 수 있는 기회를 제공하며, 재건축으로 인한 가치 상승까지 기대할 수 있습니다.
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4. 매교동 문화맨션 아파트의 거주 환경
문화맨션 아파트는 생활 편의시설이 매우 가까운 장점이 있습니다. 인근에는 다양한 상업시설과 학교, 공원 등이 있어 가족 단위 주민들에게 인기 있는 주거지로 꼽힙니다. 이렇게 생활 기반이 잘 갖춰져 있다는 점이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
부동산 시장에서 위치는 중요한 요소 중 하나입니다. 문화맨션은 매교역과의 거리만큼은 곧바로 접근할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 편리함은 거주자들에게 큰 만족도를 제공합니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 매교역 | 지하철 | 도보 5분 |
| 초등학교 | 교육 | 도보 10분 |
| 대형 마트 | 쇼핑 | 도보 7분 |
| 공원 | 여가 | 도보 15분 |
이 표에서 봤듯이, 주민들은 일상생활에서 필요한 모든 것을 도보 거리 내에서 해결할 수 있습니다. 이러한 사항이 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
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5. 구매 및 투자 유의사항
문화맨션 아파트를 구매하고자 할 경우 몇 가지 유의사항이 있습니다. 우선, 아파트의 연령과 상태를 고려해야 합니다. 특히 46년 차 아파트의 경우, 수리 및 리모델링에 따른 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 향후 재건축 계획이 있는지 여부도 중요합니다.
부동산 투자는 기본적으로 장기적인 관점에서 접근해야 합니다. 따라서 단기적인 이익보다는 장기적인 가치를 고려할 필요가 있습니다. 매교동 지역은 앞으로도 발전 가능성이 크므로, 적절한 투자 타이밍을 노리는 것이 현명한 방법입니다.
- 검토사항:
- 아파트 내부 상태 점검
- 재건축 여부 확인
- 주위 시세 흐름 파악
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결론
경기도 수원시 팔달구 매교동 문화맨션 아파트의 2025년 4월 시세는 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 교통 편리성과 뛰어난 생활 인프라는 앞으로의 가치 상승을 기대하게 만드는 요소입니다. 따라서 장기적으로 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다.
구매를 희망하는 분들은 충분한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내려야 합니다. 앞으로 더욱 발전할 매교동에서 우수한 투자 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
질문 1: 매교동 문화맨션 아파트에서 전세를 구할 수 있나요?
답변: 현재 매교동 문화맨션에는 전세 매물이 있으며, 가격은 약 2억 5천만 원입니다.
질문 2: 이 아파트의 재건축 계획이 있나요?
답변: 현재로서는 구체적인 재건축 계획은 발표되지 않았지만, 지역의 발전 가능성 때문에 투자자들의 관심이 큽니다.
질문 3: 주변 학교의 평판은 어떤가요?
답변: 매교동 소속 학교들은 교육환경이 좋고, 주민들 사이에서 평판이 좋습니다.
질문 4: 아파트 관리비는 얼마 정도인가요?
답변: 관리비는 아파트 규모와 관리 방식에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20~30만 원 정도입니다.
질문 5: 문화맨션 아파트의 매매가가 자주 변동하나요?
답변: Yes, 인근 개발과 시장 상황에 따라 매매가는 주기적으로 변동될 수 있습니다.
2024년 팔달구 매교동 문화맨션 아파트 시세는?
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