서울시 송파구 거여동 삼호 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 거여동 삼호 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보를 제공하는 블로그 게시물입니다.
1. 삼호 아파트의 현재 시세
2025년 5월, 서울시 송파구 거여동 삼호 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히 부동산 시장의 변동성, 경제 전반의 상황, 그리고 지역적 특성 등이 깊은 연관을 맺고 있습니다. 이 포스트에서는 삼호 아파트의 세부 시세, 다양한 거래 유형, 그리고 실거래 데이터를 정리하여 제공할 것입니다. 각각의 요소들이 어떻게 시세에 영향을 미치는지 상세히 분석해보겠습니다.
삼호 아파트는 1999년 완공된 26년차의 아파트로, 총 142세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 345%, 건폐율은 28%로 설정되어 있으며, 이러한 구조적 특성이 매매와 전세 시장에 미친 영향도 깊이 있게 살펴보겠습니다. 특히 거여동의 지리적 위치와 인프라가 어떻게 시세에 작용하는지를 뒷받침하는 데이터도 함께 제공할 예정입니다.
| 매물 유형 | 세대 수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 142 | 1999년 6월 | 345% | 28% |
이와 더불어, 오늘날의 부동산 시장에서 주목해야 할 핵심적 요소는 바로 정황에 따른 시세 전망입니다. 어떤 요소가 가격 상승을 유도하고 있는지, 반대로 어떤 요소가 하락세로 이끌고 있는지에 대해 깊이 있는 논의가 필요합니다. 자, 그럼 본격적으로 삼호 아파트의 시세에 대해 탐구해보겠습니다.
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2. 삼호 아파트의 매매 시세 분석
삼호 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보여주었고, 이는 다양한 경제적 요인 및 수요와 공급의 균형에 기인합니다. 2025년 5월의 매물 내역을 살펴보면, 아파트 매매 시세는 다음과 같이 다양하게 형성되었습니다.
| 매물 번호 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 84.1㎡ | 7억 4,000 | 13 | 남향 | 남향 로얄층 전망 매우 좋고 저렴한 매물 |
| 2 | 119.5㎡ | 9억 2,000 | 12 | 남향 | 확장, 화이트 특올수리, 주인 거주 |
| 3 | 119.5㎡ | 9억 | 13 | 남향 | 부분수리, 확장된 집, 컨디션 굿 |
| 4 | 119.5㎡ | 5억 2,000 | 저 | 남향 | 수리되어 깨끗한 전세, 주차 편리 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 2025년 5월에 나타난 매매 가격은 면적 및 층수, 방향에 따라 상이하게 나타납니다. 특히 남향 아파트는 채광과 전망에서 유리하여 수요가 높습니다. 예를 들어, 119.5㎡의 매물이 9억 2,000원으로 나와 있으며, 이는 최근 대규모 재건축 단지를 반영하는 결과입니다. 따라서 삼호 아파트의 매매 시세는 다수의 투자자와 주거 목적의 수요가 고르게 분포하고 있다는 점에서 긍정적인 신호로도 비춰질 수 있습니다.
이러한 매매 시세는 단순한 숫자 이상의 의미를 가지며, 경제학적 관점에서도 깊은 분석이 요구됩니다. 매매가 상승이 언제까지 이어질지에 대한 시장 전망도 다양한 견해가 나오는 만큼 필요할 것입니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
매매와는 별개로 전세 및 월세 시장 또한 구조적 변화를 겪고 있습니다. 특히 삼호 아파트의 전세 시세는 일반 매매에 비해 안정된 편입니다. 2025년 5월 전세 시세는 다음과 같은 특성을 보였습니다.
| 매물 번호 | 면적 | 전세 가격 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 119.5㎡ | 5억 2,000 | 저 | 남향 | 수리되어 깨끗한 전세, 채광 좋음 |
| 2 | 84.1㎡ | 5억 5,000 | 중 | 남서향 | 주차편리, 수리된 집 |
보시는 바와 같이, 전세 시장에서도 남향 아파트가 상대적으로 높은 가격에 형성되고 있다는 사실은 흥미롭습니다. 전세는 주택을 매매하기 전에 임대한 형태로, 보증금의 반환이 아닌 주거의 안정성을 중시하는 수요가 많습니다. 그래서 전세 시세는 매매 시세보다 덜 변동적이며, 전반적 안정세를 유지하고 있습니다.
여기서 전세 가격은 보통 매매 가격에 비례하는 경향이 있지만, 입주민의 수와 주변 환경에 따라 큰 변동을 보일 수 있습니다. 이러한 점에서 삼호 아파트의 층수, 면적, 방향 등을 고려하면 신중한 판단이 필요합니다.
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4. 입주민과 커뮤니티 분석
삼호 아파트는 비교적 오래된 아파트임에도 불구하고, 활발한 커뮤니티 활동과 주민 참여가 돋보입니다. 주민들은 정기적인 라운드 테이블 회의를 통해 아파트 관리와 운영에 대한 의견을 나누고, 공공시설 및 환경 관리를 위한 협의체를 구성하여 쾌적한 생활 환경을 조성하고 있습니다.
또한, 초, 중, 고등학교가 근처에 위치하여 가족 단위 주택으로 적합한 점도 긍정적으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 학생들이 안전하게 등하교할 수 있도록 학교와의 협력을 통해 교통 안전 캠페인을 진행하는 등의 노력이 돋보입니다. 이는 송파구 거여동의 살기 좋은 환경을 더욱 부각시키고 있습니다.
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5. 결론 및 행동 촉구
2025년 5월 서울시 송파구 거여동 삼호 아파트의 시세는 전반적으로 남향 중대형 아파트가 유리한 세팅을 이루고 있으며, 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 이를 통해 잠재적 투자자와 입주자들은 신중하고 면밀한 시장 조사를 바탕으로 적절한 결정을 내릴 필요가 있습니다.
부동산 시장은 변동성이 커서 시기에 맞는 정확한 정보를 가지고 준비하는 것이 필요합니다. 또한, 지역 사회와 함께 상생하는 방향으로 나아가는 것이 가장 바람직한 길일 것입니다. 삼성 아파트에 대한 관심이 있다면, 현재의 시세를 잘 파악하고 지원해줄 수 있는 전문가와 상담하여 올바른 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 삼호 아파트의 가격은 어떻게 변동하나요?
A1. 삼호 아파트의 가격은 지역 경제, 부동산 시장의 동향, 금리 변화 등에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 수요와 공급의 균형이 중요한 역할을 합니다.
Q2. 전세와 월세 중 어떤 것이 더 나은 선택인가요?
A2. 개인의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 전세는 초기 자본이 필요하지만 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 반면, 월세는 유동성이 높습니다.
Q3. 삼호 아파트의 커뮤니티는 어떤 특성이 있나요?
A3. 삼호 아파트는 활발한 주민 커뮤니티 활동이 있으며, 교육 기능과 환경 관리에 대한 관심이 높습니다.
Q4. 2025년까지 시세 예측은 어떻게 되나요?
A4. 전문가 의견에 따르면, 삼호 아파트의 시세는 안정적으로 상승할 가능성이 높으며, 주변 환경 개선과 개발 계획이 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
2024년 송파구 거여동 삼호 아파트 시세는?
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