서울시 마포구 현석동 래미안웰스트림 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 현석동 래미안웰스트림 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 심층적인 분석 및 정보를 제공합니다.
서울시 마포구 현석동 래미안웰스트림 아파트 개요
서울시 마포구 현석동에 위치한 래미안웰스트림 아파트는 2016년 1월에 준공된 현대적인 주거단지로, 현재 773세대의 다양한 타입의 아파트가 있습니다. 이 아파트는 용적률 299%, 건폐율 17%로 설계되어 있으며, 주변 환경에 잘 녹아들어 있습니다. 특히, 도시 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고 생활 편의시설이 가까워 많은 사람들이 주목하고 있습니다.
래미안웰스트림은 주변 환경과 조화를 이루면서도 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 이 단지는 보안시설과 주민 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 입주민에게 특히 인기가 많습니다. 아파트 내부는 모던한 디자인과 함께 고급스러운 마감재를 사용하여 세련된 인상을 주며, 대형 창문을 통해 자연광을 충분히 받아들이는 구조를 갖추고 있습니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안웰스트림 | 773 | 2016 | 299% | 17% |
이러한 특성으로 인해 래미안웰스트림 아파트는 지속적으로 시세가 오르고 있으며, 많은 투자자와 실거주자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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2025년 5월의 시세 분석
2025년 5월 마포구 현석동 래미안웰스트림 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 우선, 서울시의 지방정부 정책과 교통 인프라 발전이 중요한 역할을 합니다. 2025년에는 대규모 교통망 확장이 예정되어 있으며, 이는 부동산 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 인근의 신분당선과 GTX 노선이 추가되면 접근성이 크게 향상되어 입주율이 증가하고, 이에 따른 수요 증가가 시세 상승으로 이어질 것입니다.
동일 아파트 내에서도 면적에 따라 시세 차이도 나타납니다. 최근 매매 가격과 전세 가격을 살펴보면, 전세는 10억 원에서 12억 원으로 형성되어 있고, 매매가는 20억 원에서 31억 원으로 다양하게 나타납니다. 다음 표는 현재 시세를 보면 다음과 같습니다.
| 타입 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세가 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 151.14 | 31 ~ 33 | 10 ~ 12 | 5.5 |
| 107동 | 119.57 | 22.5 ~ 24 | 10 ~ 12 | 5.5 |
| 108동 | 119.14 | 20.5 | 11.5 | 5 |
이와 같은 시세 대조는 국토교통부의 실거래가 정보를 바탕으로 한 것이며, 지속적으로 변동할 수 있기에 정확한 정보를 담기 위해 정기적으로 확인하는 것이 중요합니다.
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지역 발전과 시세 관계
서울시 마포구 현석동은 젊은 세대와 가족 단위의 거주자들이 증가하는 지역입니다. 대학과 기술 업체, 창업 기업이 밀집한 지역으로 빠르게 변화하고 있어, 주거 수요 역시 늘어나고 있습니다. 예를 들어, 홍익대학교와 이화여자대학교와 가까워 대학생 및 젊은 직장인들에게 매력적인 위치에 있습니다.
이와 같은 지역적 특성은 아파트 수요에 긍정적인 영향을 미쳐 시세 상승의 원동력이 됩니다. 2025년에는 더욱 많은 금융 지원과 주거 정책이 시행될 예정이므로, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 따라서 임대 및 매매 시장 모두 활기를 띨 것이라고 예상할 수 있습니다.
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건물의 특성과 생활 편의 시설
래미안웰스트림 아파트는 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 예를 들어, 파크와 놀이터, 피트니스 센터와 같은 공동 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 세대에게 특히 유용합니다. 또한, 인근에는 대형 쇼핑몰과 슈퍼마켓, 카페가 있어 생활이 매우 편리합니다.
특히, 현석동의 지리적 이점은 입주자에게 추가적인 혜택을 제공하고 있습니다. 서울의 중심부에 위치하고 있어, 대중교통을 통해 쉽게 이동할 수 있는 장점을 가지며, 이는 시간과 비용을 절약할 수 있는 요소로 작용합니다. 주민들은 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 이러한 이유로 주거 단지에 대한 수요가 지속적으로 높아지는 것입니다.
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결론
2025년 5월 서울시 마포구 현석동 래미안웰스트림 아파트의 시세는 지역 발전, 주변 편의시설, 그리고 정부 정책 등 여러 요인에 따라 긍정적인 방향으로 상승할 것으로 기대됩니다. 입주자에게는 안정적인 주거 공간을 제공하며, 투자자에게는 매력적인 부동산 기회로 여겨질 것입니다.
지금의 시세를 기반으로, 향후 시장 조사를 꾸준히 진행하며, 적절한 시기에 투자를 고려하는 것이 좋습니다. 래미안웰스트림 아파트는 앞으로도 많은 사람들에게 사랑받는 주거 공간으로 자리 잡을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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래미안웰스트림 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
래미안웰스트림 아파트는 현대적인 디자인과 다양한 생활 편의시설을 갖춘 2016년 준공 아파트로, 773세대로 구성되어 있습니다. -
2025년의 시세 예상은 어떻게 되나요?
2025년 5월 시세는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 매매 가격은 20억 원에서 31억 원, 전세는 10억 원에서 12억 원으로 형성될 전망입니다. -
주변 인프라는 어떤가요?
주변에 대중교통이 잘 갖추어져 있으며, 대형 쇼핑몰과 교육기관이 가까워 생활이 편리합니다. -
아파트 투자 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
지역 발전 상황과 시세 변화 동향, 그리고 주변 환경을 잘 분석하여 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
서울시 마포구 현석동 래미안웰스트림 아파트 시세 변동 분석
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